Temat: Prawo do rozporządzania własnością osoby nie w pełni...

Witam!

Od razu przejdę do rzeczy: znajomy ma babcie, która do tej pory mieszkała samotnie. Jednak ostatnio jej stan fizyczny i psychiczny mocno się pogorszył i potrzebuje ona stałej opieki. Kolega ani nikt z rodziny nie jest w stanie osobiście zająć się babcią, więc postanowił oddać ją do domu opieki.

Koszt pobytu jest duży jak na możliwości finansowe znajomego, więc chciałby on wynająć mieszkanie babci aby sfinansować jej pobyt. Mieszkanie jest w złym stanie i wymaga gruntownego remontu.
W rozmowie z administracją budynku udało się ustalić, że remont jest możliwy, jednak niezbędne są zgłoszenia przeróbek podpisane przez właściciela mieszkania.

Właścicielem jest babcia ze stwierdzoną demencją starczą, a więc nie do końca świadomą co się dzieje. Kolega nie ukrywa przed nią niczego, rozmawia, pyta o zgodę itp. Ale babcia po prostu nie pamięta o czym z nią rozmawiano np. godzinę wcześniej. Istnieje możliwość, że nie zechce podpisać dokumentów czy pełnomocnictwa. Zresztą nawet jeśli to zrobi to mam wątpliwości czy będzie to miało moc prawną.

Co można zrobić w takiej sytuacji? Czy sam fakt, że znajomy i jego matka są jedyną najbliższą rodziną załatwia sprawę? Jeśli tak, to w jaki sposób udowodnić to np. administracji budynku, bez wikłania się w procesy o ubezwłasnowolnienie itp.

Dodam, że znajomemu zależy na czasie, chce jak najszybciej odnowić i wynająć mieszkanie, gdyż koszt domu opieki i opłat za mieszkanie babci jest ponad jego możliwości.

Z góry dziękuję za pomoc.

Temat: Prawo do rozporządzania własnością osoby nie w pełni...

Ewelina W.:

Co można zrobić w takiej sytuacji? Czy sam fakt, że znajomy i jego matka są jedyną najbliższą rodziną załatwia sprawę? Jeśli tak, to w jaki sposób udowodnić to np. administracji budynku, bez wikłania się w procesy o ubezwłasnowolnienie itp.

Niestety, ale uważam, że ubezwłasnowolnienie jest w tej sytuacji najlepszym rozwiązaniem. Składając wniosek o ubezwłasnowolnienie trzeba by od razu wystąpić o ustanowienie dla babci doradcy tymczasowego (kogoś z rodziny), w celu jej reprezentacji i ochrony jej osoby oraz majątku. Doradcę tymczasowego ustanawia się w trakcie sprawy o ubezwłasnowolnienie, gdy zachodzi konieczność ochrony osoby lub majątku osoby, która ma być ubezwłasnowolniona (art. 548 kodeksu postępowania cywilnego). Argumenty, które przytaczasz mogą być dla sądu wystarczające.

Ustanowienie doradcy tymczasowego nie powinno zająć sądowi więcej czasu niż 2 - 3 tygodne.

Jako doradca tymczasowy Twój kolega będzie mógł reprezentować babcię do czasu zakończenia sprawy o ubezwłasnowolnienie i ustanowienia opiekuna lub kuratora.

Drugim rozwiązaniem byłoby udzielenie przez babcię pełnomocnictwa komuś z rodziny. Piszę "byłoby" ponieważ z uwagi na stan zdrowia babci wątpliwym jest, czy jest ona w stanie w sposób świadomy takiego pełnomocnictwa udzielić.

Temat: Prawo do rozporządzania własnością osoby nie w pełni...

Dziękuję bardzo za odpowiedzi, zarówno Panu jak też osobom, które napisały do mnie prywatnie.
Wynika z nich, że bez ubezwłasnowolnienia się nie obędzie. Przekażę informację koledze.