Temat: Potrzebna pomoc-dwa tygodnie temu było i nikt nie dał...

Witam serdecznie i proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu. W 2007 roku zakupiłem mieszkanie spółdzielcze. W 2011r. spółdzielnia zwróciła się do mnie o przedstawienie odbioru technicznego ogrzewania centralnego na paliwo stałe. Przy zakupie mieszkania od poprzedniego właściciela zostałem poinformowany iż instalacja została wykonana w sposób prawidłowy zgodny z DTR i odebrana przez kominiarza. W latach 2007 do 2010 były wykonywane kontrole kominiarskie i nie były wnoszone żadne uwagi co do stanu instalacji kominiarskich i CO. W 2011 roku otrzymałem pismo, że mam przedstawić spółdzielni odpowiednie dokumenty.W mojej odpowiedzi napisałem iż dokumenty i prace były zrealizowane przez poprzedniego właściciela i ze słownej informacji wynika że spółdzielnia je posiadała. Poprosiłem także o informację z spółdzielni ile było w tym czasie dokonanych kontroli kominiarskich i jakie były uwagi co do konkretnego mojego lokalu. W odpowiedzi dostałem informację,że spółdzielnia zgodnie z art.8(1) ust.1 ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych nie ma obowiązku udostępniania żadnych takich informacji. Z ciekawości zajrzałem do ww ustawy i przeczytałem
Rozdział 11
Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej
Art. 81. 1. Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania
odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów
spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni,
protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych
oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z
osobami trzecimi.
2. Koszty sporządzania odpisów i kopii tych dokumentów, z
wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na
podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni
wnioskujący o ich otrzymanie.
3. Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i
protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły
lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być
udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.
Z tego ja rozumie iż właśnie posiadam prawo do odpisów a szczególnie do protokołu lustracji przeglądu technicznego budynku. Sprawdził bym sobie te dane wg ustępu 3 ale spółdzielnia nie posiada strony internetowej. Po całym tym piśmie spółdzielnia napisała iż " Mając na uwadze powyższe nakazujemy natychmiastowego zaprzestania użytkowania urządzeń instalacji do czasu przedłożenia Spółdzielni stosownych dokumentów potwierdzających legalizację wykonanej samowolnie instalacji centralnego ogrzewania zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego" . Proszę o pomoc w jaki sposób rozwiązać ww problem. Pozdrawiam serdecznie Maciej.
ps
Jest zima a mi nie pozwalają ogrzewać mieszkania, które kupiłem i nic w nim nie przerabiałem.

Temat: Potrzebna pomoc-dwa tygodnie temu było i nikt nie dał...

Jest zima a mi nie pozwalają ogrzewać mieszkania, które kupiłem i nic w nim nie przerabiałem.

Obawiam się, że będzie Pan musiał dokonać legalizacji.

Powyższe wynika również z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27 marca 2007 r., sygn. akt: II OSK 522/06, zgodnie z którym: „kiedy w toku prowadzonego postępowania administracyjnego zmierzającego do legalizacji samowoli budowlanej właściciel nieruchomości, który wcześniej był inwestorem, zbywa swoją nieruchomość w drodze czynności cywilnoprawnej, to w świetle art. 52 ustawy - Prawo budowlane - nowy właściciel, wchodząc w prawa i obowiązki dotychczasowego, powinien być podmiotem, do którego kierowane winny być wszelkie postanowienia organów administracji, w tym przede wszystkim nakaz rozbiórki jako konsekwencja niewykonania nałożonych wcześniej obowiązków w trybie art. 48 ust. 2 i 3 ustawy - Prawo budowlane.

Temat: Potrzebna pomoc-dwa tygodnie temu było i nikt nie dał...

A jeśli instalacja była wykonana zgodnie z przepisami to warto dotrzeć do dokumentacji. Np. dokumentu odbioru instalacji. Ktoś ją zaprojektował, ktoś wykonał i ktoś nadzorował i ktoś odebrał. Szczególnie ostatnie.
Kominiarza nie interesuje odbiór instalacji - on sprawdza coś innego. Przycisnęłabym poprzedniego właściciela, bo to on ma obowiązek przedstawić nabywcy dokumenty.