Temat: porada w sprawie sporu o część wspólną

Mamy dom dwurodzinny, do którego płynęła woda ze studni wspólnie wykopanej przez pana X i Y. Po podziale majątku część domu przypadła panu X,a część panu Y. Obecnie po podziale studia znajduje się na działce pana Y, zaś rury biegną przez działkę pana X. Z wody tej do obecnej chwili korzystali pan X i Y, gdyż jak wspomniałam wspólnie ją kopali i koszty ponosili również wspólnie. Zawór od tej studni jest w domu pana Y, który notorycznie tę wodę zakręca. Czy ma do tego prawo? Czy ewentualnie pan X ma prawo założyć zawór lub przerwać rurociąg na swojej działce. Dodam, że obie strony mają drugie źródło wody - wodę miejską. Proszę o odpowiedź i pomoc w rozwiązaniu problemu.

Temat: porada w sprawie sporu o część wspólną

Jeśli zasady współuzytkowania nie zostały ustalone przy podziale działki to w przypadku gdy strony nie mogą się dogadać mozna zawsze wystąpić do sądu o określenie jak ten problem rozwiązać.

Najczęściej podobne sprawy dotyczą korzystania z drogi aby dojść lub dojechać do posesji położonej dalej od drogi głównej. Zakręcanie zaworów może szybko doprowadzić do ukręcania łbów. Warto więc przy okazji uregulować wszystkie sprawy dotyczące tej instalacji,

Zasadniczo studnia jest własnością pana Y, jest na jego działce, niezależnie od tego kto ją kopał, podobnie jak wspólnie posadzone drzewa należą do tego na czyjej działce się znajdują.

A może podział majątku polegał tylko na wyodrębnieniu odrębnej własnosci czesci budynku a działka , gdy czasem jest niepodzielna, stanowi dalej wspólną własność??? wtedy studnia też jest wspólna ale... i tak pozostaje do uregulowania ustalenie zasad korzystania z tej współwłasności. Studnia to nie tylko świeża zimna woda prosto do domu ale także i konserwacja urządzeń, wymiana pompy, naprawy.