GoldenLine
Zaloguj się
Ksawery Nowakowski

Ksawery Nowakowski manager, własna
działalność

Temat: pomózcie mi - komornik

Witam,
jakiś czas temu straciłem pracę i zacząłem zalegać z płatnościami za mieszkanie.ostatnio nowy zarządca postawił mi ultimatum - albo w ciągu 2 tygodni zapłacę połowę długu czyli ok 4000 tys. a resztę w ratach przez 3 miesiące (ok. 1500zl.) albo skieruje sprawę do sądu. nie stać mnie na tego typu spłaty ale zaproponowałem inne, że co miesiąc będę spłacał po 500 zł. Jednak zarządca nie chce o tym słyszeć i grozi mi komornikiem. Co robić?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: pomózcie mi - komornik

ksawery Nowakowski:
Jednak zarządca nie chce o tym słyszeć i grozi mi komornikiem. Co robić?

Poprosić sąsiadów, żeby zgodzili się finansować Twoje długi - i uchwalili taką uchwałę. Dotąd to robią pewnie nawet nie wiedząc o tym. Bo jak myślisz, z kto zapłacił za Twoje długi?

Ale do komornika długa droga - najpierw postępowanie sądowe (dojdzie pewnie kilka albo kilkanaście setek kosztów sądowych i zastępstwa procesowego). Do tego odsetki. Potem klauzula wykonalności. Potem koszty komornika. I tak z 4 tys. zrobi się z 7+ tys. zł.

A zarządca powinien się gęsto tłumaczyć przed pozostałymi, gdyby na ogrzewanie zabrakło pieniędzy - a nie wykonałby istotnych działań względem zalegających z opłatami (do wejścia na KW i windykację z nieruchomości włącznie).Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 27.11.11 o godzinie 00:50
Link do wypowiedziLink
Jacek P.

Jacek P. Udomowiony Kangur
;-)

Temat: pomózcie mi - komornik

Mariusz G.:
Poprosić sąsiadów, żeby zgodzili się finansować Twoje długi- i uchwalili taką uchwałę. Dotąd to robią pewnie nawet nie wiedząc o tym. Bo jak myślisz, z kto zapłacił za Twoje długi?

Już widzę aplauz lub chociażby akceptację pozostałych członków wspólnoty na taki pomysł...
Zapewne od razu zgłosi się kilku chętnych aby dołączyć do autora tego wątku.
Finansowanie czyjegoś zadłużenia a tymczasowe finansowanie bieżących kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości, to dwie inne sprawy.
Link do wypowiedziLink
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: pomózcie mi - komornik

No Mariuszu, wychodzisz z założenia, że tu jest wspólnota, a zarządca ustanowiony jest uchwałą wspólnoty - a co gdy cały blok/kamienica jest prywatny/a? :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: pomózcie mi - komornik

Błażej Sarzalski:
zarządca ustanowiony jest uchwałą wspólnoty - a co gdy cały blok/kamienica jest prywatny/a? :)

Niezależnie od tego, czy właścicielem całego budynku jest jeden podmiot, jest to współwłasność, czy też poszczególne lokale mają odrębnych właścicieli - to przyjąłem, że jest to własność prywatna (faktycznie moja wypowiedź nie dotyczy własności komunalnej).

Czy zarządca ustanowiony uchwałą, czy w pierwszym akcie notarialnym, czy przez sąd, czy jeszcze inaczej - nie ma znaczenia. Ważne, czy to właściciel mieszkania, czy najemca - i tu przyjąłem, że właściciel.
Link do wypowiedziLink
Joanna Gręndzińska

Joanna Gręndzińska Adwokat

Temat: pomózcie mi - komornik

A może jakoś bardziej realnie? Bo pomoc sąsiedzka to raczej na filmach amerykańskich jest do obejrzenia. Jeśli jesteś w stanie wystosuj pisemną propozycję, że spłacisz zadłużenie w ratach po 500 zł i wpłać taką kwotę (jeśli jest to realne w Twojej sytuacji finansowej). Zazwyczaj pomaga.
Link do wypowiedziLink
Marcin Rak

Marcin Rak Prezes Zarządu
Sanduro Group Sp. z
o.o., www.sanduro.pl

Temat: pomózcie mi - komornik

Zastanawiałem się przez chwilę nad poradą i tak naprawdę ciężko cokolwiek doradzić... Chyba jednak najlepiej będzie postarać się po prostu o kredyt, bo wszystko pozostałe zależy od dobrej/złej woli wierzyciela.


Obrazek
 - Zobacz mnie na GoldenLine i na http://sanduro.pl
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

ksawery Nowakowski:
Witam,
jakiś czas temu straciłem pracę i zacząłem zalegać z płatnościami za mieszkanie.ostatnio nowy zarządca postawił mi ultimatum - albo w ciągu 2 tygodni zapłacę połowę długu czyli ok 4000 tys. a resztę w ratach przez 3 miesiące (ok. 1500zl.) albo skieruje sprawę do sądu. nie stać mnie na tego typu spłaty ale zaproponowałem inne, że co miesiąc będę spłacał po 500 zł. Jednak zarządca nie chce o tym słyszeć i grozi mi komornikiem. Co robić?

Każdy dosłownie każdy tutaj z dyskutujących szybko może znaleźć się w jeszcze gorszej sytuacji niż Ksawery.
Mamy kryzys i tylko BÓG wie ..kogo on ,,pożre,,.
Ksawery czy masz, stałą dobrą pracę ? Nie wolno spłacać kredytów kredytami..jeśli to zrobisz..wpadniesz w spiralę.
Pożycz od znajomych, osób bliskich. Sprzedaj co masz wartościowego.. spłać szybko zadłużenie..bo lepiej, żeby wspólnota nie poszła do sądu po pozwolenie na licytację twojego mieszkania...i podstępny ,,sąsiad,, nie kupił twojego mieszkania za bezcen..a mają prawo jeśli zalegasz kilka spłat. Ze sprzedaży na licytacji cena jest niska i często nie pokrywa kredytu..i ludzie z powodu zadłużenia spłat płatności zwykłych zostają bez mieszkania i z kredytem do spłaty.
Najlepiej wydaj na wizytę u prawnika. Jeśli masz zaległości..nie czekaj, że ci wspólnota pomoże..szybciej cie ..zjedzą..
Taka moja rada.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Guździk

Grzegorz Guździk specjalista ds bhp,
instruktor karatrate

Temat: pomózcie mi - komornik

Kilka miesięcy temu miałem podobny problem. Proponuje złożyć wniosek ,że będzie pani płaciła cały czynsz i dodatkowo 150zł aż do uregulowania zadłużenia. Jeżeli oddadzą sprawę do sądu , a potem do komornika to wszelkie koszty spadną na panią.Grzegorz Guździk edytował(a) ten post dnia 27.11.11 o godzinie 18:04
Link do wypowiedziLink
Ksawery Nowakowski

Ksawery Nowakowski manager, własna
działalność

Temat: pomózcie mi - komornik

Każdy dosłownie każdy tutaj z dyskutujących szybko może znaleźć się w jeszcze gorszej sytuacji niż Ksawery.
Mamy kryzys i tylko BÓG wie ..kogo on ,,pożre,,.
Ksawery czy masz, stałą dobrą pracę ? Nie wolno spłacać kredytów kredytami..jeśli to zrobisz..wpadniesz w spiralę.
Pożycz od znajomych, osób bliskich. Sprzedaj co masz wartościowego.. spłać szybko zadłużenie..bo lepiej, żeby wspólnota nie poszła do sądu po pozwolenie na licytację twojego mieszkania...i podstępny ,,sąsiad,, nie kupił twojego mieszkania za bezcen..a mają prawo jeśli zalegasz kilka spłat. Ze sprzedaży na licytacji cena jest niska i często nie pokrywa kredytu..i ludzie z powodu zadłużenia spłat płatności zwykłych zostają bez mieszkania i z kredytem do spłaty.
Najlepiej wydaj na wizytę u prawnika. Jeśli masz zaległości..nie czekaj, że ci wspólnota pomoże..szybciej cie ..zjedzą..
Taka moja rada.

Danusiu, wiem, że nie można spłacać kredytów kredytami i to jest ostateczność.
Znasz jakiś przepis, że można mieszkanie od razu zlicytować, czy to może długa droga
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

ksawery Nowakowski:
Danusiu, wiem, że nie można spłacać kredytów kredytami i to jest ostateczność.
Znasz jakiś przepis, że można mieszkanie od razu zlicytować, czy to może długa droga

Jeśli mieszkasz, gdzie jest wspólnota mieszkaniowa, to przeczytaj uchwałę zarządu..kiedy członków wspólnoty..może wspólnota podać do sądu o licytacje mieszkania celem spłaty zadłużenia,
Ty jesteś winien wspólnocie, która to opłaca zarządcę. Pieniądze wpłacasz do wspólnoty, która płaci zarządcy. To wspólnota podpisuje umowę z zarządcą, nie ty.
Naprawdę wydaj stówę na prawnika. Teraz coraz częściej wspólnota pozywa już za kilka tysięcy. Zawsze jeszcze możesz się wybronić przed sądem. Pisz dużo pism (i zostawiaj sobie podpisaną przez prezesa wspólnoty kopię) do wspólnoty i proś, negocjuj..na papierze..nic na gębę.Danusia Kossakowska-Rydczak edytował(a) ten post dnia 27.11.11 o godzinie 18:28
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: pomózcie mi - komornik

ja sie zastanawiam nad jednym - 4000 zł długu w czynszu w Warszawie to naprawdę mało - ostatnio trafia do branży co raz więcej mieszkań zadłużonych, ale tam jest przeważnie kilkadziesiąt tys. zadłużenia i dopiero Wspólnota / Spółdzielnia wchodzi na nieruchomości, co nie oznacza, ze n ie ma bardziej zdecydowanych w tym temacie.

Ksawery: pytanie, jaka jest forma własności tego mieszkania?
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

Ula R.:
ja sie zastanawiam nad jednym - 4000 zł długu w czynszu w Warszawie to naprawdę mało - ostatnio trafia do branży co raz więcej mieszkań zadłużonych, ale tam jest przeważnie kilkadziesiąt tys. zadłużenia i dopiero Wspólnota / Spółdzielnia wchodzi na nieruchomości, co nie oznacza, ze n ie ma bardziej zdecydowanych w tym temacie.

Ksawery: pytanie, jaka jest forma własności tego mieszkania?
Ulu..sytuacja się szybko zmienia. Pytanie jaka jest forma własności.czy wspólnota czy spółdzielnia czy jakiś prywatny właściciel kamienicy. Jeśli spółdzielcze to jeszcze szybciej powinien Ksawery sprawę uregulować.
Ulu jeszcze rok dwa lata temu ludzie mieli po 20 tys. zadłużeń i jakoś dawali radę nie być zlicytowani. To już się kończy. Rynek staje się bezwzględny przez kryzys.
Link do wypowiedziLink
Ewa F.

Ewa F. Robię to co lubię.

Temat: pomózcie mi - komornik

Ula R.:
ja sie zastanawiam nad jednym - 4000 zł długu w czynszu w
Ksawery napisał 4000tys i byłam w szoku ze uzbierało sie 4000 tys,ale pewnie chodzilo mu o 4 tys.Ewa Fortuna edytował(a) ten post dnia 27.11.11 o godzinie 19:16
Link do wypowiedziLink
Ksawery Nowakowski

Ksawery Nowakowski manager, własna
działalność

Temat: pomózcie mi - komornik

Ula R.:
ja sie zastanawiam nad jednym - 4000 zł długu w czynszu w Warszawie to naprawdę mało - ostatnio trafia do branży co raz więcej mieszkań zadłużonych, ale tam jest przeważnie kilkadziesiąt tys. zadłużenia i dopiero Wspólnota / Spółdzielnia wchodzi na nieruchomości, co nie oznacza, ze n ie ma bardziej zdecydowanych w tym temacie.

Ksawery: pytanie, jaka jest forma własności tego mieszkania?

jest to to moje własnościowe mieszkanie.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Lisek

Przemysław Lisek Trener i konsultant
zarządzania
projektami

Temat: pomózcie mi - komornik

ksawery Nowakowski:

Znasz jakiś przepis, że można mieszkanie od razu zlicytować, czy to może długa droga
Bardzo ale to bardo dluga. Kazdy komornik zastanowi się 15 razy zanim weźmie się za próbę licytacji mieszkania na poczet zadłużenia na kilka tysięcy złotych.
Link do wypowiedziLink
Jacek G.

Jacek G.

Temat: pomózcie mi - komornik

Temat jest prawnie już opanowany.
Za czas jakiś przestanie być dla założyciela problemem.
I tyle :)
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

ksawery Nowakowski:
Ksawery: pytanie, jaka jest forma własności tego mieszkania?

jest to to moje własnościowe mieszkanie.

Ksawery tu są haczyki. Jeśli byś miał tylko umowę z zarządzającym..to faktycznie..nie tak szybko może i jeszcze z komornikiem możesz negocjować.
Pytanie podstawowe z kim umowę podpisał zarządzający budynkiem ? Czy jest wspólnota ? Jeśli jest, to ty musisz negocjować ze wspólnotą...bo to od wspólnoty będzie dochodzić zwrotu zarządca..a wspólnota może wystąpić do sądu o licytację celem odzyskania zadłużenia, mimo, że masz mieszkanie własnościowe. (może ktoś sobie upatrzyć twoje mieszkanie..dlatego mimo dużego zadłużenia jest cisza). Czy masz kredyt hipoteczny ?
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

Jacek G.:
Temat jest prawnie już opanowany.
Za czas jakiś przestanie być dla założyciela problemem.
I tyle :)

Ten temat się zaczyna i dużo ludzi będzie w takiej sytuacji, więc warto wiedzieć..co robić..a najlepiej pójść do prawnika po radę. Osoby bezrobotne taką poradę mogą mieć za darmo.
Link do wypowiedziLink
Danuta Kossakowska-Rydc zak

Danuta
Kossakowska-Rydc
zak Pierwsze miejsce w
konkursie na
biznes-plan knbp.pl
z dzi...

Temat: pomózcie mi - komornik

Przemysław Lisek:
Bardzo ale to bardo dluga. Kazdy komornik zastanowi się 15 razy zanim weźmie się za próbę licytacji mieszkania na poczet zadłużenia na kilka tysięcy złotych.

Przemku sytuacja się nie co zmieniła. Oczywiście, że to trwa od założenia sprawy kilka miesięcy albo i dłużej, ale jak już trafi na wokandę..to bez udowodnienia, że robiło się wszystko (na piśmie) trudna sprawa.
A zazwyczaj jak się ma duże zadłużenie z powodu straty pracy..to los bywa złośliwy..i rzadko kiedy zdarzają się cuda..poprawy sytuacji na lepsze.
Ale się zdarzają..trzeba wierzyć..i myśleć.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj