GoldenLine
Zaloguj się
Ewa D.

Ewa D. Menadżer ds. Zakupów

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Witam,
Czy ktoś z Państwa ma doświadczenie w sprawach o podzielniki ciepła,
Nasza wspólnota mieszkaniowa w sposob dziwny rozlicza ciepło i np dwoje lokatorów na dopłaty do ciepła po 6 tysięcy a reszta odbiera nadpłate, budynki nie są ocieplone przez dachy ucieka całe ciepło
Czy jest szansa na pozew zbiorowy ? jakie są szanse na wygraną , z jakimi kosztami należy się liczyć jeżeli chodzi o wynagrodzenie prawnika ?
pozdr,
E.
Link do wypowiedziLink
Bartosz K.

Bartosz K. prawnik

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Ewa Dzięcioł:
Witam,
Czy ktoś z Państwa ma doświadczenie w sprawach o podzielniki ciepła,
Nasza wspólnota mieszkaniowa w sposob dziwny rozlicza ciepło i np dwoje lokatorów na dopłaty do ciepła po 6 tysięcy a reszta odbiera nadpłate, budynki nie są ocieplone przez dachy ucieka całe ciepło
Czy jest szansa na pozew zbiorowy ? jakie są szanse na wygraną , z jakimi kosztami należy się liczyć jeżeli chodzi o wynagrodzenie prawnika ?
pozdr,
E.
Ale kogo chcecie pozwac? Czlonkowie wspolnoty Wspolnote?
Link do wypowiedziLink
Ewa D.

Ewa D. Menadżer ds. Zakupów

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

raczej członkowie Zarząd
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Ewa Dzięcioł:
raczej członkowie Zarząd

A jest uchwała precyzująca zasady rozliczania ciepła?
Jest zgodna z Prawem Energetycznym (przy podzielnikach rozliczany ma prawo do wyboru rozliczania od metra)?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. xxx

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Ewa Dzięcioł:
raczej członkowie Zarząd

a Zarząd odpowiada czym? Pytam z ciekawości.
Link do wypowiedziLink
Anna L.

Anna L. Lepiej, żebyś
zapomniał i się
uśmiechał niż
pamiętał i by...

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Zarząd zapewne działa społecznie, a reszta (jak znam życie) nie interesuje się niczym, dopóki nie zaistnieją takie sytuacje.
Przypuszczam, że chodzi o podzielniki z cieczą, która paruje nawet w okresie letnim, podczas suszenia prania na kaloryferach, nieumiejętnego wietrzenia, itd.
Zazwyczaj jest tak, że są ustalane jakieś koszty stałe i koszty zmienne (procentowo), np. 50% to koszty stałe, drugie 50% zmienne.
Po zakończeniu okresu grzewczego (lub przed rozpoczęciem następnego), podzielniki są odczytywane, a ilość zużytych jednostek mnożona przez odpowiednie współczynniki (dla każdego mieszkania inne).W ten sposób powstają tzw. jednostki obliczeniowe. Następnie kwota wydatkowana na ogrzewanie jest dzielona przez jednostki obliczeniowe, z czego otrzymujemy koszt jednej jednostki x. Później mnożymy x przez ilość jednostek przypadających na dany lokal i w ten sposób otrzymujemy koszty przypadające na konkretne lokale.
Tak duże rozbieżności nie są normą i wynikają albo ze złego rozliczenia, albo też ze złego użytkowania.
Należy zgłosić reklamację...
Można również poprosić o zwołanie zebrania wspólnoty i na forum spróbować rozwiązać problem.
Rozliczenie ryczałtowe, tylko w przypadku dwóch lokali, nie wchodzi w grę, gdyż wszyscy inni właściciele będą musieli pokryć różnicę.
Przypuszczam, że Zarząd sam nie rozlicza kosztów CO, tylko zleca to zewnętrznej firmie, która też ponosi za to odpowiedzialność.
Rozwiązaniem problemu może też być zamontowanie elektronicznych podzielników ciepła (dodatkowe koszty) lub też uświadomienie wszystkich mieszkańców, jak racjonalnie korzystać z CO i jak oszczędzać energię.Anna L. edytował(a) ten post dnia 09.09.11 o godzinie 16:27
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. xxx

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Anna L.:
Przypuszczam, że chodzi o podzielniki z cieczą, która paruje nawet w okresie letnim, podczas suszenia prania na kaloryferach, nieumiejętnego wietrzenia, itd.

Dokładnie tak. Zastanawiam się kiedy te niemiarodajne, nieatestowane przez Urząd Miar i Jakości urządzenia będą jeszcze w użyciu?
Znajomi też zrobili wielkie oczy jak dostali pewnego razu rozliczenie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Anna L.:
Rozliczenie ryczałtowe, tylko w przypadku dwóch lokali, nie wchodzi w grę, gdyż wszyscy inni właściciele będą musieli pokryć różnicę.

Prawo wymaga takiej opcji. Każdy musi mieć wybór, czy chce podzielniki, czy od metra.

Prawo Energetyczne:
Art. 45a.
[...]
8. Koszty zakupu ciepła, o których mowa w ust. 2, rozlicza się w części dotyczącej:
1) ogrzewania, stosując metody wykorzystujące:
a) dla lokali mieszkalnych i użytkowych:
– wskazania ciepłomierzy,
– wskazania urządzeń wskaźnikowych niebędących przyrządami pomiarowymi w rozumieniu przepisów metrologicznych, wprowadzonych do obrotu na zasadach i w trybie określonych w przepisach o systemie oceny zgodności,
– powierzchnię lub kubaturę tych lokali,

[...]

12. W przypadku stosowania w budynku wielolokalowym metody, o której mowa w ust. 9, wykorzystującej wskazania urządzeń wymienionych w ust. 8 pkt 1 lit. a tiret drugie, regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie ich powierzchni lub kubatury oraz określać warunki stosowania zamiennego rozliczania.

Przypuszczam, że Zarząd sam nie rozlicza kosztów CO, tylko zleca to zewnętrznej firmie, która też ponosi za to odpowiedzialność.

Jaką odpowiedzialność?
Rozwiązaniem problemu może też być zamontowanie elektronicznych podzielników ciepła (dodatkowe koszty) lub też uświadomienie wszystkich mieszkańców, jak racjonalnie korzystać z CO i jak oszczędzać energię.

Każdy podzielnik to dorobienie filozofii i pseudo naukowego uzasadnienia do podzielenia kosztów. Podzielniki mierzą niewiadomoco, co potem jest przeliczne wg niewiadomoskądwziętych współczynników żeby podzielić konkretne koszty ogrzewania.
Link do wypowiedziLink
Anna L.

Anna L. Lepiej, żebyś
zapomniał i się
uśmiechał niż
pamiętał i by...

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Po pierwsze: może być zła proporcja kosztów stałych do zmiennych,
po drugie: nie powiedziałam, że podzielniki to dobra rzecz,
po trzecie: skoro już są, to należy się z tym zmierzyć, gdyż jeden lokator nie jest w stanie podjąć uchwały w sprawie innego rozliczania ciepła,
Link do wypowiedziLink
Damian S.

Damian S. Bazinga!

Temat: Podzielniki ciepła - pozew zbiorowy

Ewa Dzięcioł:
Nasza wspólnota mieszkaniowa w sposob dziwny rozlicza ciepło i np dwoje lokatorów na dopłaty do ciepła po 6 tysięcy a reszta odbiera nadpłate.

Ta reszta co odbiera nadpłatę chowa podzielniki do lodówki (znałem takich), a ci co dopłacają 6 tys pokrywają różnicę między faktycznym zużyciem energii (węzeł cieplny), a odczytami z podzielników. Zwykłe oszustwo.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj