Temat: podział, łączenie działki budowlanej a podatki i inne...
Nie bardzo rozumiem czy kupiłeś jedną działkę czy dwie o różnych numerach ewidencyjnych czy jedną działkę z tym że wiesz że część jest budowlana część rolna?
Działki jeśli są dwie obok siebie trzeba scalić, w przypadku gdyby nie dało się wydzielić 4 działek trzeba będzie przekształcić w kolejnym planie zagospodarowania przestrzennego .
Dowiedz się w gminie jaką jest wielkość minimalna działki(są różne dla działek rolnych, budowlanych, rolno-budowlanych), ile wynosi procent możliwej zabudowy działki w przypadku podziału, ile wynosi szerokość minimalna działki.
W przypadku gdyby nie dało się podzielić działki na ileś tam można wybudować jeden dom, ustanowić współwłasność z kimś tam, wybudować drugi dom(ale na terenie budowlanym lub rolno -budowlanym) , podzielić.
Art. 95. o gospodarce nieruchomościami
Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:
1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma
budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział
ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli,
wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu
niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
2) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej
działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
3) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste
zostały nabyte z mocy prawa;
4) realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej
ustawy lub z odrębnych ustaw;
5) realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji
przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
6) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji
drogi publicznej;
6a) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii
kolejowej;
6b) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację
inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów
ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;
6c) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację
inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o
szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie
budowli przeciwpowodziowych;
7) wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku
mieszkalnego;
8) wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.
Do ewentualnych działek musi być droga dojazdowa.
Gmina i geodeta najwięcej powiedzą.
Jeśli nie sprzedajesz to za podział podatku się nie płaci. Płacisz geodecie- u mnie podział to 1800zł podstawy plus 300zł za kolejną działkę.
Barbara Pytka edytował(a) ten post dnia 28.02.12 o godzinie 20:05
пропозиції роботи
