GoldenLine
Zaloguj się
Agnieszka Chudzik (Matraszek)

Agnieszka Chudzik
(Matraszek) e-biznes

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Witam!
Czy właściciel mieszkania będzie płacił jakiś podatek od umowy najmu, która ma być przedłożona uczelni w celu pobierania stypendium mieszkaniowego?
Właściciel nie chciał podpisać ze mną takiej umowy.
Pozdrawiam,
AM
Link do wypowiedziLink
Agnieszka B.

Agnieszka B. Żeby siedzieć i
czekać na księcia,
to trzeba mieć ojca
króla

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

owszem legalnie dochody uzyskane z najmu podlegaja opodatkowaniu ...
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

To już wiesz - zgodnie z tym co napisała Agnieszka B. - dlaczego nie chciał z Tobą wynajmujący podpisać umowy. Musiałby ten fakt zgłosić do urzędu skarbowego i zapłacić należny podatek dochodowy...
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Chudzik (Matraszek)

Agnieszka Chudzik
(Matraszek) e-biznes

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Nie chciał podpisać bo powiedziałam, niepotrzebnie pewnie, że będzie mi umowa potrzebna na uczelni. Z inną osobą, mieszkającą w tym samym mieszkaniu, podpisał.
Dlatego pytam Was, fachowców, czy będzie płacił coś więcej ponad to co normalnie musi zapłacić za wynajmowanie.
Dziękuję serdecznie za odpowiedzi i pomoc:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Proszę o więcej szczegółów w sprawie podatku od wynajmu:
Jak, gdzie i na jakim formularzu należy fakt wynajmu zgłosić?
Ile wynosi podatek?
Jak często się go płaci?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Faktu wynajmu nie zgłaszasz (nie wiem skąd takie opinie).

Zgłaszasz tylko, jeżeli wybierasz ryczałt (przed uzyskaniem przychodu) - piszesz oświadczenie (nie ma formularza).

Potem zaliczki odprowadzasz na bieżąco po otrzymaniu pieniędzy (do 20 następnego miesiąca po miesiącu otrzymania pieniędzy).

I raz do roku wypełniasz PIT-28 do 31 stycznia.

Jeżeli wybierasz opodatkowanie na zasadach ogólnych, to nic nie wypełniasz poza normalnym PIT-37 do 30 kwietnia (a zaliczki odprowadzasz tak samo jak przy ryczałcie).

Ryczałt to 8,5% przychodu (limit 13 510 PLN). Zasady ogólne - to skala i sumuje się z innymi przychodami (ale można wrzucić w koszty amortyzację - 10% rocznie rocznie przy mieszkaniu używanym przez poprzedniego właściciela przynajmniej 5 lat, przy nowym 1,5%, czynsz, remonty, wyposażenie itd.)Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 20.07.09 o godzinie 12:24
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

A proszę powiedzieć jak zachować się w takiej sytuacji.
współwłaścicielem mieszkania wraz ze mną jest mój mąż (aktualnie jesteśmy w trakcie rozwodu).
Z czynszu opłacanego przez najemcę będzie opłacana rata kredytu hipotecznego (dot. wynajmowanego mieszkania) oraz czynsz do administracji wraz z funduszem remontowym i opłatami za zużytą wodę. Pozostałą kwotę będziemy dzielili pomiędzy sobą równo na pół.
Ja rozliczam się jako osoba fizyczna.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Aleksandra R.:
A proszę powiedzieć jak zachować się w takiej sytuacji.

Na tak zadane pytanie to odpowiem, że skontaktować się z doradcą podatkowym lub dobrym księgowym.

Zapytaj konkretniej.
Link do wypowiedziLink
Aleksander K.

Aleksander K. radca prawny,
starszy inspektor

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Mariusz G.:
Faktu wynajmu nie zgłaszasz (nie wiem skąd takie opinie).

Zgłaszasz tylko, jeżeli wybierasz ryczałt (przed uzyskaniem przychodu) - piszesz oświadczenie (nie ma formularza).

Potem zaliczki odprowadzasz na bieżąco po otrzymaniu pieniędzy (do 20 następnego miesiąca po miesiącu otrzymania pieniędzy).

I raz do roku wypełniasz PIT-28 do 31 stycznia.

Jeżeli wybierasz opodatkowanie na zasadach ogólnych, to nic nie wypełniasz poza normalnym PIT-37 do 30 kwietnia (a zaliczki odprowadzasz tak samo jak przy ryczałcie).

W każdym przypadku należy złożyć w us oświadczenie o wyborze formy opodatkowania. W praktyce us prosi również o kserokopię umowy najmu. Oczywiście w zależności od przyjętej praktyki.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Aleksander Kasprzycki:
W każdym przypadku należy złożyć w us oświadczenie o wyborze formy opodatkowania.

A czy konsekwencją niezłożenia jest coś innego, niż opodatkowanie na zasadach ogólnych?
Możesz podać przepis nakładający taki obowiązek zawsze?
W praktyce us prosi również o kserokopię umowy najmu.

To Urzędy Skarbowe jakie znam mają inną praktykę - umowę proszą tylko w przypadku kontroli.
Link do wypowiedziLink
Aleksander K.

Aleksander K. radca prawny,
starszy inspektor

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Mariusz G.:
A czy konsekwencją niezłożenia jest coś innego, niż opodatkowanie na zasadach ogólnych?
Możesz podać przepis nakładający taki obowiązek zawsze?
W praktyce us prosi również o kserokopię umowy najmu.

To Urzędy Skarbowe jakie znam mają inną praktykę - umowę proszą tylko w przypadku kontroli.

Rzecz jasna masz rację, że konsekwencją jest jedynie opodatkowanie na zasadach ogólnych. O wyborze formy opodatkowania mówi art. 9a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym i faktycznie mówi on "chyba że". Tak więc mój błąd i wynika z praktyki urzędu, a z praktyką to już różnie bywa.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

A co do praktyki jeszcze - co robi US gdy podatnik płaci podatek, a nie ma podpisanej umowy?

US odda pieniądze odprowadzone przez podatnika?
Uzna, że skoro brak umowy to brak tytułu prawnego do lokalu przez najmującego, a wtedy zamieszkujący, który nie jest najemcą w sensie prawnym, płaci odszkodowanie, zwolnione z podatku - więcej o tym tutaj?

Jakie konsekwencje ma niedostarczenie (nawet na wezwanie) umowy?Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 21.07.09 o godzinie 14:53
Link do wypowiedziLink
Aleksander K.

Aleksander K. radca prawny,
starszy inspektor

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

A co z ustnością umów?
Mariusz G.:
A co do praktyki jeszcze - co robi US gdy podatnik płaci podatek, a nie ma podpisanej umowy?

US odda pieniądze odprowadzone przez podatnika?
Uzna, że skoro brak umowy to brak tytułu prawnego do lokalu przez najmującego, a wtedy zamieszkujący, który nie jest najemcą w sensie prawnym, płaci odszkodowanie, zwolnione z podatku - więcej o tym tutaj?

Temat został chyba wyczerpany w tym wątku i nie ma sensu powtarzać argumentów.

Co do niedostarczenia umowy na wezwanie to zależy od sytuacji w jakiej us żąda tej umowy - jeżeli w trakcie czynności sprawdzających lub kontroli to możnaby się pokusić o zarzut z art. 83 k.k.s. (o ile takich wezwać byłoby kilka).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Aleksander Kasprzycki:
A co z ustnością umów?

No właśnie się zastanawiam, po co US wgląd w umowę i jaki skutek ma niedostarczenie umowy, skoro nie musi być na piśmie.
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. patrzę,
słucham,myślę...

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Jeżeli wybierasz opodatkowanie na zasadach ogólnych, to nic nie wypełniasz poza normalnym PIT-37 do 30 kwietnia (a zaliczki odprowadzasz tak samo jak przy ryczałcie).

Jak wygląda sytuacja,gdy dochód z wynajmu wynosi w ciągu roku mniej, niż kwota wolna od podatku (o ile wiem 3095 zł.).Znalazłam informacje na portalu z poradami podatkowymi,ze zaliczkę na podatek płaci sie dopiero, gdy dochod przekroczy kwotę wolną od podatku. Jesli dochod przez cały rok tej kwoty nie przkroczy,to czy mam obowiązek złożenia zeznania rocznego i wykazania ,ze podatek wynosi 0 zł.?Ewa Sadowska edytował(a) ten post dnia 22.04.10 o godzinie 10:22
Link do wypowiedziLink
Marek Zborowski

Marek Zborowski dyzajner

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Czy można się rozliczać nie mając umowy o wynajmu?
czy to jest zgodnie z prawem?
Chodzi mi o rozliczenia ryczałtowe.
Pieniądze przelewane na konto, więc w przypadku kontroli zawsze jest potwierdzenie przelewu.
dziekuję!
Link do wypowiedziLink
Ewa K.

Ewa K. redaktor/fotograf

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

A jak sprawdzić czy wynajmujący rzeczywiście podpisał umowę najmu z najemcą i odprowadza podatek?????
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: podatek od wynajmu mieszkania

Tylko "uprzejmą" prośbą o kontrolę w US
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

podatek od wynajmu mieszkan...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj