Temat: podatek od użytkowania wieczystego gruntu
Podstawę prawną będącą źródłem obowiązku uiszczenia opłaty rocznej przez czas trwania prawa użytkowania wieczystego stanowią przepisy art. 238 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964 roku, Nr 16, poz. 93 z późn. zminami) oraz art. 71 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U z 2004 roku, Nr 261, poz. 2603 z późn. zmianami).
Podmiotem zobowiązanym z mocy prawa do uiszczenia na rzecz właściciela opłaty rocznej jest ten podmiot, który w dniu 1 stycznia danego roku kalendarzowego jest użytkownikiem wieczystym, bowiem już w tym właśnie dniu powstaje po stronie właściciela prawo podmiotowe, którego treścią jest uprawnienie do domagania się od tego podmiotu opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Dzień zaś 31 marca wskazany został przez ustawodawcę jako termin płatności tej opłaty, od którego liczy się bieg przedawnienia roszczenia z tego tytułu, oraz który stanowi początkową datę, od której można domagać się odsetek ustawowych z tytułu zwłoki w zapłacie. Zatem w razie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego w okresie czasu pomiędzy 2 stycznia a 31 grudnia danego roku na inny podmiot, osobą zobowiązaną do uiszczenia całości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok kalendarzowy jest zawsze podmiot, który był użytkownikiem wieczystym w dniu 1 stycznia tego roku. Podmiot, który nabył przedmiotowe prawo w okresie trwania danego roku kalendarzowego już po 1 stycznia jest zobowiązany do uiszczenia opłaty rocznej wobec właściciela dopiero w następnym roku kalendarzowym, jako że, jak wskazano, jego obowiązek płatniczy powstaje w pierwszym dniu roku i dotyczy zapłaty za ten rok z góry.
To w papuzim było. Po naszemu to wygląda tak, że płaci opłatę za użytkowanie wieczyste ten, kto miał prawo użytkowania wieczystego w dniu 1 stycznia. Jest to o tyle istotne, że nie ma podstaw aby zbywca wymagał od nabywcy "proporcjonalnego" dołożenia się do opłaty, co jest częstą praktyką.
пропозиції роботи
