GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: pilne

czy sprzedający mieszkanie ma jakąs możliwosc ominięcia zapłacenia powójnego zadatku (kary) w przypadku nie dojścia do tranzakcji
(z jego winy) ?
mhh czy jest jakas luka w prawie i możliwośc ze zapłaci tylko tyle ile dostał od kupującego ?
dziękuje:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: pilne

Cytat fragmentu artykułu z serwisu GazetaDom.pl (Dział Prawo) Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości:

"Zaliczka, gdy transakcja nie dojdzie do skutku z winy kupującego (bo np. nie dostał kredytu), to sprzedający zwraca mu pieniądze. Działa to również w drugą stronę. Gdy transakcja nie dojdzie do skutku z winy sprzedającego (bo np. znalazł lepszą ofertę), zwraca zaliczkę i koniec sprawy.

Z zadatkiem jest inaczej. Gdy transakcja nie dojdzie do skutku z winy kupującego, traci pieniądze, które dał przy podpisywaniu umowy. Gdy sprzedawca chce się wycofać z umowy, musi go wypłacić w podwójnej wysokości - czyli oddać pieniądze, które dostał od kupującego, oraz dołożyć drugie tyle z własnej kieszeni. Ile? Zaliczka bądź zadatek to standardowo 10 proc. wartości transakcji. Może być jednak mniejsza (np. 5 proc.), gdy wartość transakcji jest bardzo duża bądź umowa jest podpisywana w formie aktu notarialnego (sprzedający ma większą pewność, że do transakcji dojdzie)."

Pozdrawia "nie-prawnik"

P.S. Co do luk, to też niech się wypowiedzą prawnicyMaciej Grzegorz Krasny edytował(a) ten post dnia 08.08.08 o godzinie 21:21
Link do wypowiedziLink
Tomasz P.

Tomasz P.
********************
********

Temat: pilne

dodatkowo jeżeli była to umowa notarialna,
to od Kupującego zależy, czy zgodzi się
na wycofanie Sprzedającego z umowy i zapłatę
zadatku w podwójnej wysokości... zawsze można
domagać się sprzedaży nieruchomości na warunkach
zawartych w umowie przedwstępnej... jeżeli była
to umowa cywilna, to niestety nie ma takiej
możliwości, tzn. Sprzedający może się wycofać
oddając podwójny zadatek...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Pralka - niezbyt pilne




Wyślij zaproszenie do
Anuluj