Temat: pilne

czy sprzedający mieszkanie moze zmienic cene po podpisaniu umowy przedwstepnej ???

Temat: pilne

Nie jestem prawnikiem i nie chcę się "wymądrzać", ale jako pierwsze przybliżenie warto przejrzeć zawartość artykułu z serwisu GazetaDom.pl (Dział Prawo) Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży nieruchomości, który podpowiada w tym temacie, m.in. mówi o zadatku/zaliczce, który to temat widziałem, że interesuje Panią również w innym wątku.

Generalna rada dla wszystkich jest taka, żeby "cały czas dmuchać na zimne i ani przez moment nie zapominać o jednej podstawowej zasadzie - czego nie masz w umowie, nie istnieje."

Pozdrawiam

P.S. Co do tej zmiany ceny, to, jeśli jest odpowiedni zapis, to trzeba go się trzymać, a jeśli nie ma, to... "czego nie ma w umowie, to nie istnieje"

Z ostatniej chwili: w dzisiejszej Gazecie Prawnej (z 8-08-2008, nr 155) jest artykuł w dziale "Moje nieruchomości" o umowie przedwstępnej (http://www.gazetaprawna.pl/spis_tresci)Maciej Grzegorz Krasny edytował(a) ten post dnia 08.08.08 o godzinie 21:12

Temat: pilne

jeśli to była przedwstępna umowa sprzedaży to nie może, ale znając życie to stan faktyczny jest bardzo bogaty i gdybyś napisała coś więcej, to pewnie pojawiłoby się jakieś ale.

Temat: pilne

patrycja gliwińska:
czy sprzedający mieszkanie moze zmienic cene po podpisaniu umowy przedwstepnej ???

napisz więcej szczegółów i czy była to umowa notarialna,
czy cywilno-prawna...

Temat: pilne

jako kupująca mieszkanie podpisałam umowe przedwstępna (bez obecności notariusza ) na określoną kwote... wpłaciłam zadatek 10% kwoty całości, po czym sprzedająca stwierdziła ze podwyższa cene ...
czy to jest możliwe? czy ona ma takie prawo?
czy sprzedająca w takim układzie (ja nie zgadzam sie na inną - wyższą cene ) może wycofać sie z umowy nie ponosząc kosztów zadatku ?
"sprzedająca stwierdziła ze nie musi płacić mi podwójnego zadatku w razie wycofania sie ze sprzedaży"
co zrobić w takiej sytuacji???
DZIEKUJE ZA PORADY ;)

Temat: pilne

Witam!

Sprzedający nie może sam jednostronnie zmienić postanowienia dot. kwoty sprzedaży ustalonej w umowie przedwstępnej. Rozumiem, że termin określony w umowie na zawarcie umowy przyżeczonej (umowy sprzedaży - umowy dzięki której nabędziesz mieszkanie) jeszcze nie upłynął. Jeśli nie, wówczas wyślij listem poleconym za potwierdzeniem odbioru wezwanie do stawienia się przed notariuszem konkretnego dnia mieszczącego się w tym terminie, celem zawarcia umowy sprzedaży (oczywiście umów spotkanie z notariuszem). Zakładając, że na wezwanie nie dostaniesz żadnej odpowiedzi staw się u notariusza w wyznaczonym dniu. Jeśli kobieta nie przyjdzie poproś notariusza o spisanie , że "w tym i w tym dniu u takiego i takiego notariusza stawiła się Patrycja Gliwińska, celem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości takiej a takiej z Panią X. Pani X nie stawiła się." Następnie wyślij jej kolejnym listem poleconym za potwierdzeniem odbioru oświadczenie o odstąpieniu od umowy i wezwanie do zapłaty zadatku w podwójnej wysokości w terminie 7 dni od dnia otrzymania wezwania. Potem to trzeba iść do sądu.

Tak na wszelki wypadek wcześniej proponuję jednak zeskanować umowę i wysłać jakiemuś prawnikowi z forum, który zgodzi się ją przeczytać. Udzielanie porad prawnych nie znając treści umowy bywa niebezpieczne.

Pozdrawiam,

T.Ś.