Temat: opłata za mieszkanie między okresem kupna a przekazania

Witam,
mam pytanie dotyczące tego kto ma zapłacić za czynsz, za okres pomiędzy kupnem mieszkania a jego przekazaniem przez poprzedniego właściciela.
Z umowy notarialnej wynika, że w momencie przekazania spływają na mnie wszystkie obowiązki i prawa do mieszkania. Jednak wspólnota wystawiła rachunek na moją osobę, po rozmowie osobistej przyznano mi rację, że jednak za ten okres opłatę ma wnieść poprzedni właściciel. Ale dostałem pismo ze wspólnoty, że jednak po przeanalizowaniu ja mam za to zapłacić. Powołują się na artykuły: art. 155. § 1 k.c. .
Napisali również: "Z uwagi na treść art. 157 § 6 k.c., zapis przedmiotowego aktu notarialnego ma wyłącznie charakter obligacyjny, a nie rzeczowy i w zasadzie określa jedynie wzajemne prawa i obowiązki stron tego aktu, aczkolwiek Wspólnota może, na zasadzie solidarności nieprawidłowej w oparciu o art. 393 § 1 k.c. żądać spełnienia opłat za lokal również od poprzedniego właściciela.
Każą ustalić z poprzednim właścicielem, jak nie to zapłacić samemu, a jeśli tego nie zrobię, to sprawa wyląduje w sądzie. Rozmowa z poprzednim właścicielem niczego nie wnosi. Chce, żebym to wyjaśnił ze wspólnotą
Czy ja muszę to wyjaśniać, czy wspólnota powinna od razu wystawić rachunek na poprzedniego właściciela? Kto wg prawa i zapisu w akcie notarialnym powinien zapłacić z ten czas?
Bardzo proszę o pomoc

Temat: opłata za mieszkanie między okresem kupna a przekazania

Wspólnota ma prawo pobierać opłaty od swoich członków. Czyli od momentu podpisania aktu notarialnego przez wspólnotę powinien być obciążany jej nowy członek.

Postanowienia umowy między sprzedającym a kupującym nie mają znaczenia dla wspólnoty (poza samą informacją o zmianie właściciela mieszkania).

Nie zmienia wpływa to jednak na umowę między kupującym mieszkanie a sprzedającym - skoro tam jest zapisane, że do momentu wydania mieszkania koszty ponosi sprzedający (który, obrazowo mówiąc, od momentu podpisania aktu wynajmuje mieszkanie), to sprzedający powinien pokryć koszty kupującemu.