Izabela
Korzińska
Architekt /
Developer ETL/TEam
Leader, Roche Polska
Temat: odsetki ustawowe od nieterminowej spłaty rat (zwrot...
Witam wszystkich,Mam problem z Urzędem Miejskim, który żąda ode mnie odsetek od zapłaconych z opóźnieniem rat. Spłacałam w ratach bonifikatę, udzieloną na zakup mieszkania komunalnego (sprzedałam je po 2 latach od zakupu, zwrot bonifikaty miałam zapisany w akcie notarialnym, więc zmiana przepisów mnie nie dotyczyła). 12 ostatnich rat spłaciłam z opóźnieniem, bo miałam problemy finansowe i im to wyjaśniłam. Najdłuższe opóźnienie wyniosło 5 m-cy, najkrótsze - 3 m-ce.
Data powstania obowiązku spłaty bonifikaty to 2009-04.
Data pierwszej raty: 2009-09
Termin płatności pierwszej raty, z którą się spóźniłam: 2010-06
Data zapłaty w/w raty: 2010-11
Kolejne raty spłaciłam szybciej.
O ile wiem, pismo, w którym urząd zgadza sie na rozłożenie należności na raty jest umową cywilnoprawną i ma do niej zastosowanie kodeks cywilny, w którym jest mowa o naliczaniu odsetek ustawowych (umowa nie stanowi inaczej) od zaległości w taki sposób, że odsetki nalicza się za okres od terminu płatności raty do daty uiszczenia wpłaty (czyli max pół roku w moim przypadku).
Urząd naliczył mi je od daty powastania zobowiązania spłaty bonifikaty, czyli nie za 3-5 m-cy, a za okres od 14 do 27 m-cy w przypadku tej najpóźniej zapłaconej raty, która miała opóźnienie równe jedynie 3 m-ce. Te odsetki są więc niemal 4x takie, jakie być powinny.
W piśmie o rozłożenie na raty nie było mowy o naliczaniu odsetek, ani tym bardziej o dacie, od której te odsetki będą naliczane, było jedynie to:
'uchybienie należności którejkolwiek z rat spowoduje skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego'. Zwróciłam im na to uwagę.
Uzasadnienie urzędu dla takiego naliczania odsetek brzmi:
"Zgodnie z umową 'uchybienie należności którejkolwiek z rat spowoduje skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego', co wiąże się z przywróceniem pierwotnego terminu płatności oraz wystawieniem wezwania do zapłaty"
Wezwanie do zapłaty wystawili w styczniu 2012, nie wysyłając przez te prawie 2 lata żadnego monitu pomimo, że mają nawet mój nr telefonu.
Czy urząd ma prawo naliczać mi odsetki od 2009-04?
dziękuję z góry za pomoc,
Iza