GoldenLine
Zaloguj się
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

witam,
potrzebuję pomocy, bo juz nie wiem gdzie i jak szukać.
Kupilam mieszkanie w Garwolinie w stanie developerskim- z połozonymi tynkami gipsowymi n a scianach- moim zdaniem wyjatkowo neistarannie i niechlujnie (nierównosci, parchy, dziury w ścianie 3mm). Zdanie developera jest oczywiscie inne. Niestety rzeczoznawca budowlany z Garwolina nie chce się w to mieszkać, gdyż developer to jego..znajomy...Dzowniłam do urzędu po inny kontakt do osoby z uprawnieniami bud i niestety nie ma. Rzeczoznawvy majątkowi nie chcą się w to mieszać.
Co radzicie? dać sobie spokój czy dlaej brnąc w tę niekończącą sie polemikę?
Ponadto wiele rzeczy rózni się od umowy (zobrazuję najprostszym przykjladem- gnizadka- w umowie są 2 w lazience, w rzeczywistosci jedno- zgodnie z projektem, którego ja nie widzialm). Co za tem nas obowiazuje umowa czy projekt?
wielkie dzięki za pomoc dobrym ludzikom:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:

Na uczciwego rzeczoznawcę trafiłaś - poważnie.
Znajdź kogoś spoza miejscowości. Sfotografuj dokładnie obiekt ze wszstkich stron. Napisz pismo (za potwierdzeniem odbioru) lub poleconym z potwierdzeniem odbioru z listą usterek i wezwaniem do usunięcia.
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Dziękuję serdecznie za odpowiedz!!!!
Czy w ogóle warto się tym zajmować, bo ja juz traće siłę, motywację i chęci. Koszt połozenia tynków to około 3 tysiace złotych, a boję się, że ocena rzeczoznawcy znowu nie będzie wystarczającym argumentem do dalszej dyskusji...spodziewam sie już wszystkiego....
I jeszcze jedno- co nas obowiązuje? projekt czy umowa? ( przykłąd niżej).
Dziękuję za pomoc!!!! BAAAARDZO dizękuję:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:

Jak się ma pieniądze a oszczędza nerwy, to oczywiście nie warto. Ocena rzeczoznawcy oczywiście będzie tylko argumentem w rozmowie, która może skończyć się w sądzie. Ważne też, czy masz kredyt, bo póki nie przekaże Ci deweloper mieszkania odbiorem to nie załatwisz spraw kredytowych - i najprawdopodobniej będziesz płacić podwyższone raty. Można człowieka przycisnąć, szczególnie gdy jest kilku w takim stanie i wspólnie go oskarżycie.
Na początek nagrywaj wszelkie rozmowy i pojawiaj się na placu w otoczeniu przynajmniej jednej osoby. Głośno dyskutuj (ale nie groź i nie wyrażaj się), najlepiej przy pracownikach i innych klientach. Sprecyzuj listę do naprawy i zapowiedz, że będziesz się sądzić do skutku...
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

To zalezy czy projekt jest integralna cześcia umowy.
Deweloper musi usunąc Ci wszelkie usterki, jesli sie uchyla wezwij go pisemnie i wyznacz termin( choc powinien on byc ustalony juz na etapie umowy).
W razie dalszych problemów pisz.
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Dzięki wielkie!!!
projekt nei jest integralną częścią umowy- tak sądzę...bo go nei widzialam.
Tak też czyniłam- czyli prowadziłam polemiki w towarzystwie osób trzecich,a le niestty nie przyniosły one skutku, stad pomysł na rzeczoznawcę....
Mieszkanie jest rzeczywiscie kupione na kredyt.....a termin na naprawę usterek- ustalony w umowei 45 dni.....
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Obowiazuje umowa, po to jest i to umowe podpisywalas z ktorej wynika ze bedzie tak a tak. A jak jest inaczej niz w umowie to powinnas zadac naprawe tego co zostalo zrobione zle. Ale najpierw faktycznie stosowne pismo. Ja bym napisal grzecznie ze chcesz zeby to naprawili w przeciwnym wypadku sciagniesz rzeczoznawce a sprawe skierujesz do odpowiedniego sadu a w konsekwenci pozniej wystapisz o zwrot poniesionych kosztow z tym zwiazanych. I dal im na to x czasu. Albo to ich ruszy albo nie i wtedy faktycznie sad.

Czy warto czy nie ?? To sa Twoje pieniadze... Ty na nie ciezko pracowalas lub pracowac bedziesz (lub kto inny ciezko pracowal:P) nie mniej jednak Twoje. Placisz za cos co ma spelnic oczekiwania za odpowiednia sume. Ja bym nie odpuscil bo mi nikt za darmo nie da zebym sam sobie to naprawial, a pozatym chcialas kupic gotowe a nie do remontu, prawda ?? gdybys chciala sama sie tym bawic to pewnie bys kupila cos do remontu. To nie Ty zawinilas i nie dotrzymalas umowy i to nie Ty powinnas sie obawiac konsekwencji swoich niekompetencji.

Gdy Ty odpuszczasz to ktos inny bogaci sie Twoim kosztem.

otto moje zdanie :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
Dzięki wielkie!!!
projekt nei jest integralną częścią umowy- tak sądzę...bo go nei widzialam.
Tak też czyniłam- czyli prowadziłam polemiki w towarzystwie osób trzecich,a le niestty nie przyniosły one skutku, stad pomysł na rzeczoznawcę....
Mieszkanie jest rzeczywiscie kupione na kredyt.....a termin na naprawę usterek- ustalony w umowei 45 dni.....
przeczytaj umowe... bedziesz pewna co podpisalas i czy projekt jest integralna czescia.

Ja bym nie dyskutowal, wszystkie sprawy pisemnie.
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

dziękuję najserdeczniej jak się da!! i wszystkim SŁońca zyczę:)!!!!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
dziękuję najserdeczniej jak się da!! i wszystkim SŁońca zyczę:)!!!!
zrobisz parapetowe = bedziemy kwita ;)
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

zrobię i to nie jedną;))))
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
zrobię i to nie jedną;))))
ale z nami !!
bo jak nie napisze to potem bedzie ze tego nie bylo juz w umowie:P
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
zrobię i to nie jedną;))))
ale z nami !!
bo jak nie napisze to potem bedzie ze tego nie bylo juz w umowie:P
no raczej ;) możecie zaprosić tez swoje dzieci, zony, matki, kolegów, znajomych, a co mi tam :)! ( i tam mam benzadziejne ściany ;P)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
połozonymi tynkami gipsowymi n a scianach- moim zdaniem wyjatkowo neistarannie i niechlujnie (nierównosci, parchy, dziury w ścianie 3mm).

Podstawowa zasada - nie odbieraj i nie płać ostatniej raty do czasu usunięcia istotnych usterek. WSZYSTKIE usterki wpisuj do protokołu nieudanego odbioru (nawet, jak powie, że to drobiazg i jutro już będzie zrobione - skoro zaprosił Cię na odbiór, to odbierasz w takim stanie, w jakim jest w tej chwili).

Co do samych tynków - masz w umowie zapisane, jakiej kategorii mają być? Są na to normy które dosyć dokładnie precyzują parametry.
Co radzicie? dać sobie spokój czy dlaej brnąc w tę niekończącą sie polemikę?

Poszukaj firm zajmujących się odbiorem mieszkań - wpisz w google "profesjonalny odbiór mieszkań". Porozmawiaj z tym konkretnym specem, który ma przyjechać do Ciebie. Zadaj mu kilka pytań kontrolnych, czy nie tylko zna fach "merytorycznie" ale też prawnie. Zapytaj np. jakie są dopuszczalne odchylenia tynku od pionu i wg jakiej to normy i której kategorii. Jaką wysokość maksymalnie może mieć próg (3cm) czy coś podobnego.
Ponadto wiele rzeczy rózni się od umowy (zobrazuję najprostszym przykjladem- gnizadka- w umowie są 2 w lazience, w rzeczywistosci jedno- zgodnie z projektem, którego ja nie widzialm).

Ważne to, co masz w umowie. Jak projekt jest do niej załącznikiem - to masz argumenty bardzo twarde. Jak nie jest załącznikiem, ale masz go z autografem, to możesz się powoływać na wprowadzanie w błąd.
A jak nie masz podpisanego projektu - to poproś o dokumentacją powykonawczą Twojego mieszkania i niech zatrudniony spec sprawdzi, czy się zgadza.Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 24.11.10 o godzinie 19:31
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
zrobię i to nie jedną;))))
ale z nami !!
bo jak nie napisze to potem bedzie ze tego nie bylo juz w umowie:P
no raczej ;) możecie zaprosić tez swoje dzieci, zony, matki, kolegów, znajomych, a co mi tam :)! ( i tam mam benzadziejne ściany ;P)
i nawet gniazdek nie masz za duzo w lazience wiec prawdopodobienstwo ze jakies dziecko wsadzi gwozdzia w gniazdko tez zmniejszono. REWELACJA
Link do wypowiedziLink
Izabela Paciorek

Izabela Paciorek kupiec

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
zrobię i to nie jedną;))))
ale z nami !!
bo jak nie napisze to potem bedzie ze tego nie bylo juz w umowie:P
no raczej ;) możecie zaprosić tez swoje dzieci, zony, matki, kolegów, znajomych, a co mi tam :)! ( i tam mam benzadziejne ściany ;P)
i nawet gniazdek nie masz za duzo w lazience wiec prawdopodobienstwo ze jakies dziecko wsadzi gwozdzia w gniazdko tez zmniejszono. REWELACJA
widzisz ile radości z mojej chałupy:)
polecam się na przyszłosć!!!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: odbiór mieszkania- konflikt z developerem

Izabela Paciorek:
Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
Artur Kijewski:
Izabela Paciorek:
zrobię i to nie jedną;))))
ale z nami !!
bo jak nie napisze to potem bedzie ze tego nie bylo juz w umowie:P
no raczej ;) możecie zaprosić tez swoje dzieci, zony, matki, kolegów, znajomych, a co mi tam :)! ( i tam mam benzadziejne ściany ;P)
i nawet gniazdek nie masz za duzo w lazience wiec prawdopodobienstwo ze jakies dziecko wsadzi gwozdzia w gniazdko tez zmniejszono. REWELACJA
widzisz ile radości z mojej chałupy:)
polecam się na przyszłosć!!!
mysle ze to nie wszystkie jej zastosowania i mozliwosci jaka radosc moze sprawic ;)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj