Temat: odbiór budynku - jak zmusic dewelopera?

Witam,

prawdopodbnie mało innowacyjnie - mamy problem ze zmuszeniem dewelopera do przeprowadzenia odpowiednich procedur związanych z odbiorem budynku mieszkalnego - blok nadal nie ma pozwolenia na uzytkowanie/nie był zgłoszony/, w związku z czym nie ma mowy o finalnym odbiorze;
Sprawa ciagnie sie juz ponad rok (pierwsze obietnice to wrzesień 2007), ale na umowie przedwstepnej spisanej notarialnie to finalny termin oddania budynku do uzytkowania to wrzesień 2008);
Blok jest własciwie skonczony, brakuje na zewnątrz lamp (odpowiednie instalacje wyprowadzone, lampy leża w pomieszczeniu gopsodarczym, dla elektryka to prawdopodbnie pol dnia pracy), jednak deweleper zadusil sie chyba kolejnymi inwestycjami i nie ma pieniedzy na zakoczenie prac na naszej budowie;
Stąd moje pytanie co możmey zrobic jako przyśzli mieszkańcy w takiej sutuacji? Z tego co sie orientuje nie jestesmy w stanie prawnie zmusić dewelopera do zakończenia inwestycji (a moze?), ale może ktoś ma doswiadczenie jak nalezałby sie w takiej sytuacji zachować - nie wiem zakładac stworzyszenie z mieszkańcami/ wnosic do sadu o uprawomocnienie podpisanej umowy?
czy my jako mieszkańcy zgłosic blok do odbioru/mozemy starac sie o uzyskanie od dewelopera dokumentacji technicznej?

z gory dziekuje za każdą podpowiedź

Temat: odbiór budynku - jak zmusic dewelopera?

agnieszka rozlucka:
czy my jako mieszkańcy zgłosic blok do odbioru/mozemy starac sie o uzyskanie od dewelopera dokumentacji technicznej?

z gory dziekuje za każdą podpowiedź

raczej to niemożliwe zgłasza do odbioru inwestor ale musi być oświadczenie m.in. o wykonaniu wszystkich prac podpisane przez kierownika budowy a skoro wszystko nie zostało zrobione chyba nikt nie bedzie się podkładał.
Dodatkowo jeśli dla obiektu jest wymagane pozwolenie na użytkowanie (w tym przypadku na pewno tak) odbywa się obowiązkowa kontrola urzędników. Taka kontrola może wykryć usterki dlatego być może jest jeszcze coś o czym nie wiecie np. nie zgłaszany jest obiekt do odbioru bo nastąpiły jakieś zmiany w projekcie i trzeba mieć dokumentacje powykonawczą, dodatkowo od tego roku aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie trzeba wykonać jak to się ładnie nazywa: świadectwo charakterystyki energetycznej obiektu - zwane popularnie certyfikatem
nie wiem natomiast jak zmusić dewelopera aby wystąpił do PINB o pozwolenie na użytkowanie

Temat: odbiór budynku - jak zmusic dewelopera?

Można pozwać sprzedawcę do sądu o wykonanie umowy. Być może sama groźba go zmobilizuje do działania, bo koszty sądowe byłyby spore.

Temat: odbiór budynku - jak zmusic dewelopera?

OK, dziękuje ;
Przynajmniej mniej więcej wiem na czym stoimy..
pewnie bedzie trzeba poważnie pomysleć jednak nad sądem..

pozdrawiam

Temat: odbiór budynku - jak zmusic dewelopera?

albo do Inspekcji budowlanej (jezeli juz ktoś w budynku pomieszkuje bez zezwolenia) wtedy deweloper dostanie kare - ta powinna zmobilizować