Temat: Od kiedy deweloper może zażądać zapłaty czynszu?

Witam!

Chciałabym prosić o opinię, czy deweloper (JW. Construction) ma prawo zażądać zapłaty czynszu i uzależnić od tego odbiór mieszkania w następującej sytuacji: zgodnie z umową przedwstępną do dnia 31.08.2009 r. byłam zobligowana do zapłaty całości środków za zakup mieszkania. Ponieważ formalności bankowe mocno się przeciągały, bank przelał deweloperowi środki miesiąc później, 3 października. Za miesięczny okres zwłoki zostały mi naliczone odsetki karne. Mieszkanie odebrałam 15 października, jednak zażądano ode mnie zapłaty czynszu za okres całego września i połowy października. W umowie przedwstępnej widnieje zapis, że jeśli zwłoka z zapłatą wynika z winy klienta, jest on zobligowany do pokrycia kosztów eksploatacyjnych. Czy ten zapis jest zgodny z prawem? Czy deweloper miał prawo uzależnić odbiór mieszkania od uregulowania czynszu? Jeśli nie, gdzie mogę dochodzić swoich praw lub na jakie przepisy mogę się powołać, by zażądać zwrotu wpłaconych środków? Będę zobowiązana za pomoc!

Dziękuję serdecznie i pozdrawiam,

Gosia