Temat: Obowiązkowe ubezpieczenie oc kierownika budowy

Witam, chciałabym sie dowiedzieć czy każdy kierownik budowy czy tez inspektor nadzoru budowlanego musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie oc? Kupiłam 5 letni dom, ktory okazało się zapada się z jednej strony, wykonałam badania geologiczne gleby i okazało sie,że połowa domu stoi na torfie i dlatego w tym miejscu dom się zapada. Poprzedni właściciele maja wszystkie dokumenty z .których wynika ,że nie była potrzebna wymiana gruntu bo tego nie przewidywał miejscowy plan zagospsodarowania przestrzennego. Poradzono mi ,że mogę sie domagać odszkodowania z polisy oc kierownika budowy ,ktory dopuścił do budowy na takim gruncie bez wymiany gruntu czy wzmocnień fundamentów. Czy faktycznie moge sie domagać takiego odszkodowania bądz tez zwrotu kosztow ewentualnego wzmocnienia budynku, czy zarzadac rekompensaty od poprzednich właścicieli a dopiero oni od kierownika budowy?

Temat: Obowiązkowe ubezpieczenie oc kierownika budowy

Violetta Luetke:
Witam, chciałabym sie dowiedzieć czy każdy kierownik budowy czy tez inspektor nadzoru budowlanego musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie oc?

Tak, każdy kierownik budowy oraz inspektor nadzoru ma OC minimum do kwoty 50 tys euro (izbowe 50 ale wiele osób podnosi sobie wartośc ubezpieczenia)

Kupiłam 5 letni dom, ktory okazało się zapada się z jednej strony, wykonałam badania geologiczne gleby i okazało sie,że połowa domu stoi na torfie i dlatego w tym miejscu dom się zapada. Poprzedni właściciele maja wszystkie dokumenty z .których wynika ,że nie była potrzebna wymiana gruntu bo tego nie przewidywał miejscowy plan zagospsodarowania przestrzennego.

fundamenty są projektowane nie na podstawie MPZP tylko m.in. badań gruntu.

Poradzono mi ,że mogę sie domagać odszkodowania z polisy oc kierownika budowy ,ktory dopuścił do budowy na takim gruncie bez wymiany gruntu czy wzmocnień fundamentów.

Jeżeli fundamenty są wykonane zgodnie z projektem to adresatem roszczeń powinien byc moim zdaniem w pierwszej kolejności projektant, natomiast w przypadku gdy wykonanie odbiega od projektu winny jest kierownik budowy.

Czy faktycznie moge sie domagać takiego odszkodowania bądz tez zwrotu kosztow ewentualnego wzmocnienia budynku, czy zarzadac rekompensaty od poprzednich właścicieli a dopiero oni od kierownika budowy?

W umowie kupna masz pewnie zapis, że stan techniczny domu jest Tobie znany, więc poprzedni właściciele raczej odpadają. Natomiast śmiało można atakowac projektanta.Jacek S. edytował(a) ten post dnia 14.02.11 o godzinie 06:17

Temat: Obowiązkowe ubezpieczenie oc kierownika budowy

Jacek S.:

Violetta Luetke:

Poradzono mi ,że mogę sie domagać odszkodowania z polisy oc kierownika budowy ,ktory dopuścił do budowy na takim gruncie bez wymiany gruntu czy wzmocnień fundamentów.

Jeżeli fundamenty są wykonane zgodnie z projektem to adresatem roszczeń powinien byc moim zdaniem w pierwszej kolejności projektant, natomiast w przypadku gdy wykonanie odbiega od projektu winny jest kierownik budowy.

nie do końca się zgodze z odpowiedzialnością projektanta (ze wzgledu na projekt),zbyt wiele niewiadomych.
Ja na przykład przy realizacjach (nie mówie o domkach) w projekcie spotykam się z zapisem "koniecznośc ewentualnej wymiany gruntu okreli insp. nadzoru" lub inne tego typu zapisy chociażby: "fundamenty zaprojektowano dla następujacych założeń warstwa piasku grubego o miąszości 50cm"
dodam tak: kier. budowy powinien wiedziec ze humus to grunt nienośny i o ile nawet projektant dysponował badaniami gruntu to niestety one moga nie pokazywac problemu z humusem.
Sprawa cięzka z ta odpowiedzialnością jesli nie zna sie wszystkich danych, ale ja bym wskazywał na kierownika budowy i poprzedniego własciciela;)))
Własciciel odpowiada za wady ukryte, wiec najpierw on, bo kierownik chyba nie jest dla Ciebie strona, on był wynajęty przez właściciela.

Temat: Obowiązkowe ubezpieczenie oc kierownika budowy

W Polsce nie ma obowiązku przeprowadzania badań gruntu. Jednak architekt adaptujący projekt do warunków miejscowych ( a w końcu każdy projekt jest adaptowany i jakiś tego sens jest ) powinien dla własnego spokojnego snu o takie badania poprosić. Ten tego nie zrobił.
Z drugiej strony - fakt, że stan budynku jest znany nie zwalnia odpowiedzialności. Bo to w końcu wada ukryta, o której kupujący nie został poinformowany - czy celowo czy nie to inna sprawa.
Ja bym uderzała do kierbuda - to on jest osobą podpisującą się w dzienniku - również po zagęszczeniu piasku w fundamentach. Jeśli był źle zagęszczony to tez się może stać j.w.,i nie grunt nie ma tu żadnego wpływu. A jeśli mamy problem torfu to juz w ogóle kierbud dał tyłka i tyle.