GoldenLine
Zaloguj się
Ilona K.

Ilona K. Key Account Manager
B2B

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Właśnie czekam na odbiór mieszkania deweloperskiego, którego termin oddania przesuwa się po raz trzeci (w sumie to już prawie pół roku opóźnienia).

Otrzymałam kolejne pismo, w którym deweloper uzasadnia zmianę terminu nowymi przepisami związanymi z instalacją liczników elektrycznych w lokalach mieszkalnych, które można założyć dopiero po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku.
Skierowałam do dewelopera pismo z prośbą o wyjaśnienie jakiego przepisu dotyczy zmiana, tak abym mogła osobiści się z nim zapoznać, niestety brak informacji zwrotnej.
Po sprawdzeniu w STOEN-ie wiem że umowa przyłączeniowa została zawarta w styczniu tego roku, natomiast do dnia dzisiejszego nie wpłynęły stosowne dokumenty do olicznikowania lokali.

Czy ktoś mógłby coś napisać mi odnośnie "nowych przepisów". Czy takie wogóle istnieją?
Link do wypowiedziLink
Ilona K.

Ilona K. Key Account Manager
B2B

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Czy ktoś może pomóc w tym temacie?
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Najelepiej odstąpić od umowy i zażądać zwrotu pieniedzy (jeżeli był zadatek - w podwójnej wysokości), wtedy się pewnie obudzą, a jak nie, to i tak teraz można kupić inne mieszkanie taniej niż rok temu.
Link do wypowiedziLink
Ilona K.

Ilona K. Key Account Manager
B2B

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Grzegorz P.:
Najelepiej odstąpić od umowy i zażądać zwrotu pieniedzy (jeżeli był zadatek - w podwójnej wysokości), wtedy się pewnie obudzą, a jak nie, to i tak teraz można kupić inne mieszkanie taniej niż rok temu.

Niestety kwota wpłynęła w całości, mieszkanie miało być oddane w grudniu 2008 r., termin wpłaty ostatniej transzy przypadał na początek grudnia. Czy mogę odstąpić od umowy? Może i tak, ale odzyskanie wpłaconej kwoty (wartości mieszkania) to pewnie kilka lat :(
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Można odstąpić. Kilka lat to pzesada. Nakaz zapłaty dostaje się w miesiąc. Na pewno firma ma jakieś nieruchomości do zajęcia, więc komornik powinien zadziałać szybko, tym bardziej, że wynagrodzenie będzie miał wysokie.
Link do wypowiedziLink
Agnieszka J.

Agnieszka J. Palikot - mój
nastepny prezydent
:)

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Grzegorz P.:
Można odstąpić. Kilka lat to pzesada. Nakaz zapłaty dostaje się w miesiąc. Na pewno firma ma jakieś nieruchomości do zajęcia, więc komornik powinien zadziałać szybko, tym bardziej, że wynagrodzenie będzie miał wysokie.
A skąd ma Pan takie informacje? Ja jestem w podobnej sytuacji i niestety, ale odzyskanie pieniędzy to nie jest sprawa na miesiąc. Ja odebrałam mieszkanie w terminie, ale parę miesięcy później zaczęło pękać (wraz z całym budynkiem), więc oddałam przedmiot umowy deweloperowi. Do nakazu zapłaty potrzebne jest procesowe postępowanie, ale może mój przypadek jest inny? Pytam z ciekawości, szukam dodatkowego/alternatywnego/jakiegokolwiek innego rozwiązania.

Minimum 5 lat. Tyle to będzie trwało.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Agnieszka J.:

A skąd ma Pan takie informacje? Ja jestem w podobnej sytuacji i niestety, ale odzyskanie pieniędzy to nie jest sprawa na miesiąc.

Nic takiego nie napisalem. W miesiąc można dostać nakaz zaplaty. Pieniądze w kilka. Albo i dłużej.

Ja odebrałam mieszkanie w terminie, ale parę miesięcy
później zaczęło pękać (wraz z całym budynkiem), więc oddałam przedmiot umowy deweloperowi. Do nakazu zapłaty potrzebne jest procesowe postępowanie, ale może mój przypadek jest inny? Pytam z ciekawości, szukam dodatkowego/alternatywnego/jakiegokolwiek innego rozwiązania.

Nie, nie jest inny.
Minimum 5 lat. Tyle to będzie trwało.

No bie przesadzajmy. 5 lat to maksimum, a nie minimum. No chyba , że deweloper upadnie.
Link do wypowiedziLink
Ilona K.

Ilona K. Key Account Manager
B2B

Temat: nowe przepisy budowlane - mieszkanie deweloperskie

Walka z deweloperem to nie prosta sprawa. W umowach deweloperskich zawarte jest mnóstwo klauzul, niekoniecznie korzystnych dla kupującego. Zgadzam się z koleżanką, że odzyskanie poniesionych kosztów to długi etap. Dodatkowo odzyskujemy tylko kwotę wpłaconą deweloperowi, a bank w dalszym ciągu oczekuje od nas spłaty kwoty wraz z odsetkami, które najczęściej są podwojoną wartością zakupionej inwestycji. Poszukujemy czegoś alternatywnego najlepiej w tej samej kwocie i znów zaczyna się etap składania wniosków, sprawdzania zdolności co jak wiadomo w obecnej sytuacji rynkowej wiąże się ze sporymi trudnościami.

Ja walczę z deweloperem o wydanie mieszkania w trybie "natychmiastowym". Ponaglenia, pisma, maile...
Udało mi się znaleźć odpowiedź na moje pytanie odnośnie nowych przepisów - nie istnieją. To chyba bardziej kwestia finansowa, konieczność spłacania kredytu pod zaciągniętą inwestycję, wypłata należności podwykonawcą... Mam nadzieję, że w obecnej sytuacji uda się zakończyć inwestycję, a ja wkońcu przestanę ponosić dodatkowe koszty związane z podwyższonym ubezpieczeniem, wynajmem mieszkania.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Nowe Praw Budowlane




Wyślij zaproszenie do
Anuluj