пропозиції роботи
Temat: Niejasność przy interpretacji ustawy.
Witam,Mam problem z interpretacją ustawy o Gospodarce nieruchomościami art.68
Ustawa:Pan Y wykupił mieszkanie z bonifikatą i chce go zamienić przed upływem okresu karencji (5 lat). Zgodnie z ustępem 2a podpunkt 4) Gmina nie powinna mieć podstaw do żądania zwrotu bonifikaty. Ale: Pan Kowalski dokonuje zamiany mieszkania z osobą bliską. A zamiana jest szczególnym przypadkim zbycia. W związku z tym, czy osoba bliska, z którą Pan Kowalki się zamienił, również nie będzie mogła sprzedać przedmiotowego mieszkania? Jak należy interpretować podpunkt 2b? O ile pamiętam wprowadzenie go miało na celu wyeliminowanie sytuacji, gdy omijano zapis ustępu 2 (nabywca mieszkania od Gminy darował ją osobie bliskiej a potem ta osoba bez żadnych już roszczeń od Gminy sprzedawała to mieszkanie). Co jest tutaj nadrzędne?Kamil Szewczyk edytował(a) ten post dnia 07.10.11 o godzinie 12:37
2. Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed
upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
2a. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;
2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
2b. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.
