Temat: najemca nie placi czynszu

Witam, chcialabym prosic o rade poniewaz mam problemik ,ktory moze stac sie wielkim problemem, mianowicie: w polowie sierpnia wynajelam mieszkanie Pani z 3 dzieci, umowe zawarlysmy na 1 rok z mozliwoscia przedluzenia i 2 miesiecznym terminem wypowiedzenia,Pani wynajmujaca wplacila mi kaucje za 1,5 miesiaca,reszte miala doslac z kolejnym czynszem (kaucja wynosi dwukrotnosc czynszu), ktory jest platny z gory do 10 tego kazdego miesiaca. Zaczelo mnie niepokoic gdy nie przychodzil przelew na konto, Pani nie odbiera mojego telefonu, tylko smsami zbywala mnie z dnia na dzien, zaczynam sie martwic ze za chwile bede miala zadluzone mieszkanie i nie bede mogla sie pozbyc ow lokatorki, zaznaczam ze w umowie jest paragraf, w ktorym jasno pisze, iz mam prawo do rozwiazania umowy z miesiecznym wypowiedzeniem,jesli wynajmujacy zalega z oplatami za jeden pelny okres platnosci.
Czy w zwiazku z tym paragrafem naszej umowy moge rozwiazac ja z ta Pania, czy Pani wynajmujaca ma jakies inne prawa? no i oczywiscie co najlepiej byloby zebym zrobila? bardzo bede wdzieczna za rade!

Temat: najemca nie placi czynszu

Poczytaj ustawę o ochronie praw lokatorów (Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733).

Zapisy umowy niezgodne z aktem wyższego rzędu są nieważne.

A tam stoi np. że lokato musi zalegać za 3 pełne miesiące z czynszem, żeby wypowiedzieć umowę (i to jeszcze z miesięcznym okresem wypowiedzenia - czyli w sumie co najmniej 5 miesięcy będzie mieszkał, bo skutkuje na koniec miesiąca - jak po 3 miesiącach do 10 dnia nie zapłaci i złożysz takie wypowiedzenie, to dopiero z końcem następnego zadziała).

Temat: najemca nie placi czynszu

Dziekuje bardzo za odpowiedz, ktora mnie zmartwila, na przyszlosc czlowiek bedzie madrzejszy;)
mam jeszcze jedno pytanie: Pani, wynajmujaca nie zaplacila w ciagu pierwszego miesiaca ani zlotowki ale w nastepnym miesiacu zrobila przelew 30% umowionej stawki, jesli bedzie ona robila mi takie przelewy co drugi miesiac albo nawet raz w miesiacu czy moge z nia ta umowe wypowiedziec? (po tych trzech miesiacach?)