GoldenLine
Zaloguj się
Michał Podolak

Michał Podolak własciciel,
PolRentier

Temat: Najem lokalu użytkowego

Mam taki problem , kilka m-cy temu podpisałem umowę na najem lokalu użytkowego do prowadzenia DG ze wspólnotą mieszkaniową. W umowie zobowiązałem sie do remontu lokalu i przystowania go do prowadzonej DG. Jednocześnie wspólnota zobowiązała się we własnym zakresie i na własny wymienić zewnetrzną stolarkę okienną i drzwiową w terminie miesiąca od wydania pozwolenia przez konserwatora zabytków(Kamienica pod ochroną konserwatora ). Pozwolenie zostało wydane.Ja ze swojej umowy wywiązałem się wterminie. Lokal funkcjonuje już kilka m-cy. Natomiast wspólnota wciąż znajduje jakieś przeszkody by nie zrealizować zobowiązania. Uplyneło już kilka m-cy od terminu zawartego w umowie kiedy to wspolnota powinna wymienić stolarkę okienną. Wszystko jest oczywiście zawarte w umowie. W jaki sposób mogę prawnie wyegzekwować realzację zobowiązania zawartego w umowie. Chciałbym obciązyc wspólnotę kosztami potencjalnie utraconych dochodów. Dzwi i okno negatywnie wpływają na wizerunek firmy i nie spełniają moim zdanem odp. kryteriów estetyki i użytkowności. W jaki sensowny sposób wyliczyć te koszty ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Najem lokalu użytkowego

Michał podolak:


Prędzej bym doradziła wezwanie do przeprowadzenia umownego "remontu" - jak wyliczysz poniesione straty - jak to wykażesz Sądowi?
Link do wypowiedziLink
Michał Podolak

Michał Podolak własciciel,
PolRentier

Temat: Najem lokalu użytkowego

Wezwanie do przeprowadzenia remontu mija się z celem. Rozmowy nic nie dały strona wciąz nie wywiązuje się z ustaleń, pomimo obietnic. Strona zobowiązała się w umowie do relalizacji wymiany stolarki. To zobowiazanie jest zawrte w umowie, mija kilka m-cy a strona nie wywiązuje sie z umowy ( kiepska organizacja i "bufonada " Pani zarządcy nieruchomosci ) Planując DG i rozwój firmy biorę pod uwagę to ze lokal jest w pełni przystosowany do funkcjonowania. Poza tym nie rozumiem dlaczego to ja mam ponosić konsekwencję i koszty czyjegoś braku profesjonalizmu. Mieli blisko 7 m-cy aby zorganizować ekipę i uporać się z tym zagadnieniem.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Najem lokalu użytkowego

Wyślij pismo wzywające do wykonania umowy. Wyznacz termin. Poinformuj,że po upływie tego terminu sam przeprowadzisz remont i obciążysz ich kosztami zgodnie z fakturami.
Polecony z potwierdzeniem odbioru.
Link do wypowiedziLink
Michał Podolak

Michał Podolak własciciel,
PolRentier

Temat: Najem lokalu użytkowego

Hmm, dzięki za radę. Ale sam nie moge przeprowadzić wymiany stolarki, ponieważnie nie posiadam dokumentacji zatwierdzonej przez konserwatora zabytków- wymiana ma być przeprowadzona zgodnie z jego wytycznymi. No i znalezienie dobrej ekipy to też jak los na loterii. Moje pytanie brzmi jak oszacować utracone korzyści i jak dochodzić swoich praw na drodze administracjnej.Jaką kwotą mogę obciązyc wspólnotę mieszkaniową za nie wywiązanie się z umowy ?.
Link do wypowiedziLink
Michał Podolak

Michał Podolak własciciel,
PolRentier

Temat: Najem lokalu użytkowego

Cóż, widzę ,że nikt nie ma pomysłu na rozwiązanie tego zagadnienia :(
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj