konto usunięte

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Witam!
Chciałbym dowiedzieć się o pewnych procedurach i ewentualnych konsekwencjach po otrzymaniu eksmisji z lokalu socjalnego i/lub czy ona w ogóle ma podstawy. Oraz ewentualne wyjście z opresji.
Treściwie i zwięźle postaram sie przedstawić sytuację. Dostaliśmy mieszkanie socjalne niespełna 4lata temu po katastrofie budowlanej (owa kamienica nie była naszą własnością mieszkaliśmy tam u ojczyma Mamy). Mieszkanie jest opłacane w terminie remontowane na nasz koszt (ściśle mówiąc wypełniamy wszelkie obowiązki związane z taką umową najmu). Dziś odbyła się rozmowa o przedłużenie najmu co zostało oznajmione, że nam to mieszkanie nie przysługuje argumentacja brak miejsc w gminie dla ludzi bardziej potrzebujących i najlepiej by było jak byśmy o siebie zadbali. (ironia losu) Nie mam pojęcia czy pod takim pretekstem można wydać komuś eksmisję i co dalej? Jakie są dalsze procedury? Jak prawidłowo argumentować moim zdaniem brak podstaw do wymówienia czym sie kierować jak nie dociera do "ludzi" fakt że sprawdzamy sie jako lokatorzy. Dodam, że nie stać nas na wynajem na własną rękę mieszkania (mama ma rentę chorobową ja się uczę). Proszę o jakąś poradę. Z góry dziękuję.
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Na jaki czas była umowa najmu?

konto usunięte

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Pierwsza roczna z przedłużeniem do 2012r.
Michał M.

Michał M. właściciel, M&M
Meisnerowski

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

hm... zatem kamienica należy do miasta a nie do właściciela prywatnego - bo tak to nie jasno opisane... a głównym najemcą był ojczym?
Czy wszyscy mieszkańcy lokalu byli widnieją na tytule prawnym, np na umowie najmu?
Jeżeli straciliście Państwo tytuł prawny do lokalu to na jakiej podstawie?
Czy to była umowa zawarta na czas określony? I jej czas minął?
Czy umowa została wypowiedziana? jeśli tak to na jakiej podstawie, no chyba że był zapis że strony mogą swobodnie wypowiadać umowe...

Z eksmisja na 'bruk' jest zawsze trudniej, jeśli są w lokalu małoletni, osoby chore (i nie na grype;)), bądz któryś z mieszkańców skończył 75lat życia...

Choć na jakiej podstawie dostaliście Państwo eksmisję?? Czy to jest wyrok sądu??
Michał M.

Michał M. właściciel, M&M
Meisnerowski

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

choć w takim przypadku.. jeśli umowa wygasła, a nie ma eksmisji.. nic innego nie zostaje jak zabrać tobołki i iść na nowe...

Można zostać i bezumownie zajmować lokal, ale tego rozwiązania nie popieram, bo sie mogą zjawić panowie w niebieskich mundurkach i poprosić o opuszczenie lokalu i będą na prawie...
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Michał M.:
choć w takim przypadku.. jeśli umowa wygasła, a nie ma eksmisji.. nic innego nie zostaje jak zabrać tobołki i iść na nowe...
Można zostać i bezumownie zajmować lokal, ale tego rozwiązania nie popieram, bo sie mogą zjawić panowie w niebieskich mundurkach i poprosić o opuszczenie lokalu i będą na prawie...

Policja nie eksmituje - do eksmisji potrzebny jest wyrok sądu. Do ochrony osoby bezumownie korzystającej z lokalu stosuje się przepisy o ochronie posiadania - można więc bronić się przed osobami naruszającymi sam stan faktycznego posiadania.

Michale, to już któryś raz kiedy udzielasz porady nie do końca trafionej.
Błażej Sarzalski

Błażej Sarzalski radca prawny, bloger
prawniczy

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

tod taczer:
Pierwsza roczna z przedłużeniem do 2012r.

Do czasu wygaśnięcia umowy nie mogą was eksmitować. Po jej wygaśnięciu pozostaniecie bez tytułu prawnego do lokalu, co oznacza że albo się wyprowadzicie, albo będziecie zajmować lokal bez tytułu prawnego (i płacić nadal czynsz pod zmienioną nazwą "odszkodowania").

Jest prawdopodobne, że wystąpią wobec Was z pozwem o eksmisję ale... jest też duża szansa, że dostaniecie od sądu ustalone prawo do lokalu socjalnego. W efekcie... nic się nie zmieni.

Choć przyznam, że to oryginalne, jeżeli kogoś stać na studia na Akademii Koźmińskiego to nawet rozumiem urzędników, że mają takie mniemanie o waszych możliwościach finansowych.

Dodam tylko, że Twój profil jest niezgodny z regulaminem i na dobrą sprawę nie powinniśmy Ci w ogóle pomagać...

konto usunięte

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Michał M.:
hm... zatem kamienica należy do miasta a nie do właściciela prywatnego - bo tak to nie jasno opisane... a głównym najemcą był ojczym?
Czy wszyscy mieszkańcy lokalu byli widnieją na tytule prawnym, np na umowie najmu?
Jeżeli straciliście Państwo tytuł prawny do lokalu to na jakiej podstawie?
Czy to była umowa zawarta na czas określony? I jej czas minął?
Czy umowa została wypowiedziana? jeśli tak to na jakiej podstawie, no chyba że był zapis że strony mogą swobodnie wypowiadać umowe...

Z eksmisja na 'bruk' jest zawsze trudniej, jeśli są w lokalu małoletni, osoby chore (i nie na grype;)), bądz któryś z mieszkańców skończył 75lat życia...

Choć na jakiej podstawie dostaliście Państwo eksmisję?? Czy to jest wyrok sądu??
Kamienica uległa zawaleniu przy rozbudowie (sprawa sądowa jest w toku nie mamy praw do podziału wyegzekwowanej sumy) Właścicielem kamienicy był ojczym Mamy wraz z bratem. Mieliśmy zameldowanie bez uiszczania opłat najmu pod warunkiem utrzymywania mieszkania. Dwie rodziny dostały od gminy mieszkania socjalne.
Nie otrzymaliśmy eksmisji ponieważ do tej pory przedłużali nam umowę najmu. Aczkolwiek po dzisiejszej wizycie oznajmili nam że kolejne przedłużenie nie będzie możliwe z w/w przyczyn zawartych w 1 poście. orientacyjnie chciałbym dowiedziec sie jak uniknąć takiej eksmisji.
Michał M.

Michał M. właściciel, M&M
Meisnerowski

Temat: Możliwość ewentualnej eksmisji z lokalu socjalnego

Błażej Sarzalski:

Policja nie eksmituje - do eksmisji potrzebny jest wyrok sądu. Do ochrony osoby bezumownie korzystającej z lokalu stosuje się przepisy o ochronie posiadania - można więc bronić się przed osobami naruszającymi sam stan faktycznego posiadania.

Michale, to już któryś raz kiedy udzielasz porady nie do końca trafionej.

faktycznie z tą sama policją to za duży skrót myślowy - miałem ja w aspekcie asysty

Następna dyskusja:

Użyczenie lokalu socjalnego




Wyślij zaproszenie do