GoldenLine
Zaloguj się
Agnieszka Kijak

Agnieszka Kijak .

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Moja babcia kilka lat temu wyszła za mąż, następnie trzy lata temu zameldowała nowego męża w mieszkaniu kwaterunkowym, które zajmuje od lat 60tych, w którym ja tez jestem zameldowana. Mąż babci straszy ją teraz że ma większe prawo do tego lokalu i zaczynam się obawiać czy jakimś cudem nie ma racji. Ostatnio przymierzałam się do wykupu, ale kto będzie jego właścicielem przed przepisaniem go na mnie? Babcia? Babcia i mąż? Jak najlepiej rozwiązać sytuację bym miała pewność, że mieszkanie nie przepadnie w ręce np. wnuka męża?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

meldunek to nie prawo do lokalu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Babcia powinna rozpoczącć (w Gminie) procedurę związaną z wykupem mieszkania, bo tylko ona jako główny najemca ma takie prawo.

W pewnym sensie Ty i mąż babci macie takie samo uprawnienie do tego mieszkania polegające tylko i wyłącznie na zamieszkiwaniu w nim z racji zameldowania, jednakże w razie śmierci babci zastosowanie będzie miał:

Art. 691. § 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.
§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.
§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.

Łatwiej jest tutaj faktycznie wykupić mnieszkanie przez głównego najemcę i następnie już jako właściciel rozporządzić nim wedle (zamierzonego) uznania.

P.S. wnuk męża nie ma żadnych praw do tego mieszkania!! - (patrz: Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 21 maja 2002 r. III CZP 26/2002)
Link do wypowiedziLink
Janusz Szałański

Janusz Szałański Operator, Jonsons
Corntrols

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Witam mam pytanie wynajmuje mieszkanie i mam umowe do 2013 roku wszystkie płatnosci i rachunki są płacone w terminie.W umowie nie mam także powiedziane że
właściciel morze wypowiedzieć mi mieszkanie wcześniej a mimo to chce to zrobić
.Moje pytanie brzmi czy morze to zrobić czy morze wyżucic mnie z mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kurek

Sławomir Kurek Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Tomasz Ł.:
zamieszkiwaniu w nim z racji zameldowania,
Dla porządku zwróciłbym uwagę, że jest odrotnie, czyli to zameldowanie jest z racji zamieszkiwania.
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kurek

Sławomir Kurek Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Janusz Szałański:
.Moje pytanie brzmi czy morze to zrobić czy morze wyżucic mnie z mieszkania.
Wypowiedzieć umowę oczywiście zawsze moŻe, ale wyRZucić z mieszkania nie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Sławomir K.:
Tomasz Ł.:
zamieszkiwaniu w nim z racji zameldowania,
Dla porządku zwróciłbym uwagę, że jest odrotnie, czyli to zameldowanie jest z racji zamieszkiwania.

Gdy się człowiek śpieszy to się diabeł cieszy :D - zatem racja p. Sławku :)

Dzięki za korektęTomasz Ł. edytował(a) ten post dnia 21.08.10 o godzinie 11:55
Link do wypowiedziLink
Janusz Szałański

Janusz Szałański Operator, Jonsons
Corntrols

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Mam pytanie jeszcze. Nie mam meldunku a wlasciciel chce mnie wywalic z mieszkania i podac do sadu wszystkie oplaty sa robione mam sie martwic? bo chce podac mnie do sadu o eksmisje a umowe mam do 2013 roku
Link do wypowiedziLink
Janusz Szałański

Janusz Szałański Operator, Jonsons
Corntrols

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Wiec co ja musze zrobić żeby nie zostać wyrzucony jesli ona jednak morze mi wypowiedzieć umowe co mówi prawo na ten temat?
Prosze o szybką odpowiedzJanusz Szałański edytował(a) ten post dnia 27.08.10 o godzinie 11:51
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

Janusz Szałański:
Mam pytanie jeszcze. Nie mam meldunku a wlasciciel chce mnie wywalic z mieszkania i podac do sadu wszystkie oplaty sa robione mam sie martwic? bo chce podac mnie do sadu o eksmisje a umowe mam do 2013 roku
Janusz Szałański:
Wiec co ja musze zrobić żeby nie zostać wyrzucony jesli ona jednak morze mi wypowiedzieć umowe co mówi prawo na ten temat?
Prosze o szybką odpowiedzJanusz Szałański edytował(a) ten post dnia 27.08.10 o godzinie 11:51

Wszystko zależy od treści podpisanej umowy.
Podejrzewam, iż mimo obowiązywania umowy do 2013roku istnieje możliwość wcześniejszego jej rozwiązania, bo tak naprawdę to nie odzowny zapis każdej umowy tego typu.
Link do wypowiedziLink
Magdalena T.

Magdalena T. radca prawny

Temat: Mieszkanie kwaterunkowe

niestety obawiam się, że prawo najmu przysługiwać będzie w tej sytuacji babci i jej małżonkowi wspólnie. małżonek wspólnie zajmujący lokal słuzacy zaspokajaniu potrzeb rodziny staje się współnajemcą lokalu choćby umowa najmu została nawiązana przez jednego z małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego. Meldunek jedynie potwierdza , że Pan małżonek zamieszkuje w tym lokalu z babcią. Wykup lokalu będzie możliwy na rzecz obojga. Babcia może nabyć za zgodą męża lokal do majątku odrębnego i następnie rozporządzić nim na Twoją rzecz za życia lub zapisać Ci w testamencie. Jesli małżonek babci się nmie zgodzi to wykupić mogą tylko wspólnie.
Agnieszka Kijak:
Moja babcia kilka lat temu wyszła za mąż, następnie trzy lata temu zameldowała nowego męża w mieszkaniu kwaterunkowym, które zajmuje od lat 60tych, w którym ja tez jestem zameldowana. Mąż babci straszy ją teraz że ma większe prawo do tego lokalu i zaczynam się obawiać czy jakimś cudem nie ma racji. Ostatnio przymierzałam się do wykupu, ale kto będzie jego właścicielem przed przepisaniem go na mnie? Babcia? Babcia i mąż? Jak najlepiej rozwiązać sytuację bym miała pewność, że mieszkanie nie przepadnie w ręce np. wnuka męża?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Mieszkanie kwaterunkowe




Wyślij zaproszenie do
Anuluj