GoldenLine
Zaloguj się
Kasia K.

Kasia K.

Temat: mieszkanie komunalne

dzień dobry,
przyjaciółka nie ma dostępu do GL, a jest w tragicznej sytuacji. wklejam jej prośbę i będę wdzięczna za wszelką pomoc, bo jest załamana.

"czesc!
Mam pytanie o przejęcie najmu na mieszkanie komunalne. Zameldowana w nim jestem od ponad 23 lat. Zamieszkiwałam je z dziadkiem. Dziadek jakis czas temu zmarł. Urząd Miasta robi mi teraz problem żeby podpisać ze mną umowę, bo mówi że przekraczam dochody. Czy ktoś może miał taki problem i może mi pomóc co mogę zrobić w tej sytuacji. Nie mam gdzie isć mieszkac z małym dzieckiem. Zawsze płaciłam czynsz na siebie i faktycznie tam zamieszkiwałam oraz robiłam remonty. Czy ktoś wie jak działać i jakich argumetów użyć w sądzie żeby dostać to mieszkanie. Może ktoś zna dobrego prawnika z tej dziedziny. Proszę o pomoc. Beata "
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mieszkanie komunalne

Katarzyna M.:
dzień dobry,
przyjaciółka nie ma dostępu do GL, a jest w tragicznej sytuacji. wklejam jej prośbę i będę wdzięczna za wszelką pomoc, bo jest załamana.

"czesc!
Mam pytanie o przejęcie najmu na mieszkanie komunalne. Zameldowana w nim jestem od ponad 23 lat. Zamieszkiwałam je z dziadkiem. Dziadek jakis czas temu zmarł. Urząd Miasta robi mi teraz problem żeby podpisać ze mną umowę, bo mówi że przekraczam dochody. Czy ktoś może miał taki problem i może mi pomóc co mogę zrobić w tej sytuacji. Nie mam gdzie isć mieszkac z małym dzieckiem. Zawsze płaciłam czynsz na siebie i faktycznie tam zamieszkiwałam oraz robiłam remonty. Czy ktoś wie jak działać i jakich argumetów użyć w sądzie żeby dostać to mieszkanie. Może ktoś zna dobrego prawnika z tej dziedziny. Proszę o pomoc. Beata "

Sytuacja jest trudna, bo z mocy art. 691 kodeksu cywilnego w stosunek najmu po zmarłym najemcy wstępuje tylko małżonek, dzieci najemcy i jego małżonka, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Wnuczka do kręgu osób, które wstępują w stosunek najmu po śmierci najemcy się niestety nie zalicza.

Natomiast to, co powinnaś jeszcze zrobić, to sprawdzić uchwałę Rady Gminy (Miasta) w Twojej miejscowości, dotyczącą zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem komunalnym. Zdarza się bowiem, że uchwały te rozszerzają krąg osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy także o dalszych członków rodziny. Uchwały te stosuje się tylko w danej gminie (mieście), dlatego istotne jest dotarcie do tej konkretnej uchwały, która reguluje to zagadnienie w Twojej miejscowości.
Link do wypowiedziLink
Kasia K.

Kasia K.

Temat: mieszkanie komunalne

Ech, to jest Warszawa (mieszkanie, nie pamiętam na jakiej ulicy, ale niedaleko Kinowej)...

i pytanie dodatkowe dotyczące pożycia - czy do tego zalicza się tylko łóżko, że tak ujmę? Bo Beata mieszkała z Dziadkiem naprawdę przez tyle lat, płaciła za czynsz i za wszystkie opłaty oraz wspólnie z Dziadkiem się razem utrzymywali - na jednym garnuszku, że tak powiem.

nic się nie da zrobić?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mieszkanie komunalne

Katarzyna M.:
Ech, to jest Warszawa (mieszkanie, nie pamiętam na jakiej ulicy, ale niedaleko Kinowej)...

i pytanie dodatkowe dotyczące pożycia - czy do tego zalicza się tylko łóżko, że tak ujmę? Bo Beata mieszkała z Dziadkiem naprawdę przez tyle lat, płaciła za czynsz i za wszystkie opłaty oraz wspólnie z Dziadkiem się razem utrzymywali - na jednym garnuszku, że tak powiem.

nic się nie da zrobić?

Niestety, Sąd Najwyższy stwierdził, że "Wnuk zmarłego najemcy nie należy do osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c., także wtedy gdy łączyła go z najemcą więź gospodarcza i uczuciowa." (Uchwała Sądu Najwyższego z 2002-05-21, III CZP 26/02, Opubl: Orzecznictwo Sądu Najwyższego Izba Cywilna rok 2003, Nr 2, poz. 20).
Link do wypowiedziLink
Kasia K.

Kasia K.

Temat: mieszkanie komunalne

czyli nawet wzięcie prawnika nic nie pomoże?
ech.

dziękuję za pomoc.

edit: grrr, aż sobie dodam - no co za świństwo. ciekawe co ma teraz kobita ze sobą zrobić.
grrrKatarzyna M. edytował(a) ten post dnia 04.08.09 o godzinie 21:14
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mieszkanie komunalne

a czy nie jest tak, że jeśli tam mieszka z dzieckiem małoletnim to jest chroniona?? gdzieś to czytałam, ale do sprawdzenia...
Dziecka nie można wyrzucić na bruk i druga sprawa: jeśli dobrze zarabia to niech złoży wniosek o prawo wykupu tego mieszkania.URSZULA R. edytował(a) ten post dnia 04.08.09 o godzinie 21:22
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: mieszkanie komunalne

URSZULA R.:
a czy nie jest tak, że jeśli tam mieszka z dzieckiem małoletnim to jest chroniona?? gdzieś to czytałam, ale do sprawdzenia...
Dziecka nie można wyrzucić na bruk i druga sprawa: jeśli dobrze zarabia to niech złoży wniosek o prawo wykupu tego mieszkania.URSZULA R. edytował(a) ten post dnia 04.08.09 o godzinie 21:22

Coś Ci dzwoniło, ale chyba niedokładnie :)

Chodzi o to, że w procesie o eksmisję w przypadku małoletniego sąd orzeka o lokalu socjalnym, ale tylko wtedy, gdy eksmitowany nie jest w stanie zapewnić sobie lokalu we własnym zakresie. Zatem, jeśli jej dochody wystarczają na wynajęcie mieszkania, to i lokalu socjalnego sąd nie przyzna.

Wniosku o wykup mieszkania złożyć też nie może, albowiem prawo pierwokupu lokalu w trybie bezprzetargowym przysługuje tylko najemcy.
Link do wypowiedziLink
Marta K.

Marta K. Usus magister est
optimus!

Temat: mieszkanie komunalne

znalazłam coś takiego na stronie urzędu miasta Warszawy :

http://bip.warszawa.pl/NR/rdonlyres/C90024E4-1DFE-40C5...

jest to co prawda projekt uchwały, ale jakaś obowiazująca uchwała w tej chwili być musi (chyba). Jest tam mowa o tym kto może ubiegać się o zawarcie umowy najmu po śmierci głównego najemcy - m.in. zstępni (czyli wnuczka), kryteria metrów i dochodów. Myślę, że warto poszukać w uchwałach wydanych przez Radę Miasta - może coś się znajdzie?
Link do wypowiedziLink
Kasia K.

Kasia K.

Temat: mieszkanie komunalne

dziękuję bardzo za wszelką chęć pomocy. Ja średnio coś z tego wszystkiego rozumiem, ale dzielnie Jej (Beacie) wszystkie porady przeklejam.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

mieszkanie komunalne




Wyślij zaproszenie do
Anuluj