Temat: mieszkanie dla brata a podatki

witam,

sprawa z mieszkaniem, o którym pisałem wcześniej wygląda tak, że chce je ode mnie kupić brat dla swoich dzieci. mieszkanie dostałem w spadku wraz z rodzicami, każdy z nas po 1/3 udziału. postępowanie spadkowe zostało zakończone, w księdze wieczystej są wpisane trzy osoby - moi rodzice i ja (brat w testamencie nie był uwzględniony), podatek od spadków został zapłacony przeze mnie, przez moją mamę, natomiast taka podatku nie płacił z uwagi na to, że w tamtym mieszkaniu zamieszkał (minęło 12 miesięcy meldunku).

dla brata wyceniliśmy mieszkanie na 240 000 zł, jednak w rzeczywistości chcemy się podzielić mieszkaniem po połowie, czyli 120 000 jest dla mnie w gotówce, natomiast druga połowa 120 000 to "udział" brata (gdybym mieszkanie sprzedawał na wolnym rynku, tak czy inaczej spłacałbym brata).

chciałbym się teraz dowiedzieć jak to należy rozwiązać, żeby zapłacić jak najmniejszy podatek (o ile jakikolwiek, bo przecież wszystko zostaje w rodzinie). brata w księdze wieczystej nie ma, bank dający mu kredyt na pewno będzie wymagał zabezpieczenia w postaci hipoteki. czy ja mam dać bratu moją część mieszkania, a on również jako darowiznę dać mi 120 tys, czy może przenieść moją własność na rodziców, a oni w jakiś sposób "darują" mi pieniądze?

ja co prawda kupuję mieszkanie w innym mieście, ale biorę kredyt na 100%, a gotówka miała być zabezpieczeniem rat, nie wiem więc czy można to w jakiś sposób uznać, że pieniądze z podziału majątku przeznaczam na cel budowlany.

z góry dziękuję za pomoc