GoldenLine
Zaloguj się
Magdalena K.

Magdalena K. Lubię to co robię,
robię to co lubię...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Witam, ma problem następującej treści:
Babcia zapisała 5 lat temu na wnuka mieszkanie w zamian za dożywotnią opiekę i mieszkanie do ostatnich swoich dni (wszystko jest w akcie notarialnym). Babcia od jakiegoś czasu jest w stanie ciężkim, rokowania nie są dobre (również wina wieku), przebywa w Domu Pomocy Społecznej bo wymaga opieki 24H. Wnuk rzetelnie opiekuje się babcią, pomaga jej od awsze, opłaca mieszkanie, rachunki, pomaga z zakupami, sprzataniem etc. Babcia ma 4 synów (raczej nie są skorzy do pomocy) i doszły słuchy wnuka, że dwóch synów już dzieli dobytek babci + mieszkanie (które prawnie należy do wnuka). Pytanie moje brzmi - jak wnuk ma się zabezpieczyć przed pazernymi synami, chodzi głownie o mieszkanie...
Będę wdzięczna za każdą podpowiedź bo kompletnie nie znamy się na tematach zachowku, spadków etc.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

witam,

jeżeli jest to umowa o dożywocie (proszę sprawdzić w akcie notarialnym) i wnuk wykonuje swoje obowiązki wskazane w umowie, to może się nie przejmować roszczeniami synów babci. No, chyba, że będą próbować podważać umowę w sądzie (zdarza się), ale to już zupełnie inny temat.Artur R. edytował(a) ten post dnia 10.10.12 o godzinie 22:27
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Witam,

Niezupełnie darowizny uczynione w ciągu ostatnich 10 lat przed śmiercią spadkodawcy też niestety są objęte zachowkiem. Cóż, podważanie w Sądzie to rzecz niewykonalna praktycznie, wiec jedynym zagrożeniem jest... właśnie tenże zachowek.

W praktyce swojej z takim przypadkiem już się spotkałem.

Pozdrawiam i zapraszam ewentualnie
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Jacek Kotowicz:
Witam,

Niezupełnie darowizny uczynione w ciągu ostatnich 10 lat przed śmiercią spadkodawcy też niestety są objęte zachowkiem.

darowizny owszem., choć można termin 10 letni w łatwy sposób ominąć. Przy dożywociu można spać spokojnie ;)Artur R. edytował(a) ten post dnia 14.10.12 o godzinie 17:46
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Zgadzam się z Arturem Rosińskim. Dożywocie, to nie darowizna.
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Ty nie mniej jest o zbliżonym charakterze, pomimo, iż formalnie stanowi odrębny typ umowy nazwanej. Spotkałem się z sytuacjami polegającymi na odwoływaniu umowy dożywocia np. z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego.
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

No dobrze, ale jak się to ma do zachowku?
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

W mojej opinii też należy jednak brać pod uwagę takie umowy. Choć przyznam, że orzecznictwo jest rozbieżne w tej kwestii.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Jacek Kotowicz:
Ty nie mniej jest o zbliżonym charakterze, pomimo, iż formalnie stanowi odrębny typ umowy nazwanej.

Darowizna i dożywocie to umowy o zbliżonym charakterze? Wprost przeciwnie;)
Te dwie umowy łączy tylko tyle, że są blisko siebie w Kodeksie cywilnym.
Wszystkie pozostałe aspekty są tak różne, iż powodują, że nie ma właściwie co porównywać;)

pozdr.Artur R. edytował(a) ten post dnia 16.10.12 o godzinie 21:28
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

No czy tak do końca różne;)
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Przeniesienie własności to też sprzedaż, umowa z następcą itd. itp. I co z tego wynika?
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Jednakże przy sprzedaży np. występuje odpłatność bezpośrednia, zaś zapłata ceny to element przedmiotowo istotny takowej umowy. W przypadku dożywocia jest ona przenoszona pod tytułem darmym, choć z pewnymi obowiązkami

Pozdrawiam

Jacek Kotowicz
Link do wypowiedziLink
Agnieszka Swaczyna

Agnieszka Swaczyna Adwokat,
www.blogrozwod.pl
www.childabductionbl
og.pl

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Jacek Kotowicz:
Jednakże przy sprzedaży np. występuje odpłatność bezpośrednia, zaś zapłata ceny to element przedmiotowo istotny takowej umowy. W przypadku dożywocia jest ona przenoszona pod tytułem darmym, choć z pewnymi obowiązkami

Pozdrawiam

Jacek Kotowicz

Nie mam siły na komentarz. Wyłączam się z dyskusji.
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Andrzej Baka

Andrzej Baka Microsoft Dynamics
AX Consultant

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Witam,
Miałem podobną sytuację, dostałem mieszkanie od dziadków. Po konsultacjach z prawnikiem i nie chcąc dopuścić do prania brudów w sądzie uzgodniłem wysokość zachowku i przekazałem go zainteresowanym którzy podpisali mi stosowne oświadczenie. Polecam rozwiązania ugodowe
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Witam,

Dokładnie tak uważam.

Pozdrawiam

Jacek Kotowicz
Link do wypowiedziLink
Magdalena K.

Magdalena K. Lubię to co robię,
robię to co lubię...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

a jeżeli mieszkanie zostało przepisane na wnuka 11 lat temu ( z dożywotnią możliwością mieszkania babci) nie jest objęte zachowkiem bo minęła magiczna liczba 10 lat?

Jacek Kotowicz:
Witam,

Niezupełnie darowizny uczynione w ciągu ostatnich 10 lat przed śmiercią spadkodawcy też niestety są objęte zachowkiem. Cóż, podważanie w Sądzie to rzecz niewykonalna praktycznie, wiec jedynym zagrożeniem jest... właśnie tenże zachowek.

W praktyce swojej z takim przypadkiem już się spotkałem.

Pozdrawiam i zapraszam ewentualnie
Link do wypowiedziLink
Jacek Kotowicz

Jacek Kotowicz Radca prawny
zarządzający w
Kancelarii Radcy
Prawnego A&J...

Temat: mieszkanie a zachowek dla rodziny

Tak należałoby przyjmować:)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

mieszkanie socjalne / rozkw...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj