пропозиції роботи
konto usunięte
Temat: mieszkania komunalne
nie jestem specjalista od lokali komunalnych ale z tego co pamietam, to co do zasady jezeli umiera glowny najemca to konczy sie najem lokalu aczkolwiek jest mozliwosc "wejscia" wnuczki na miejsce glownego najemcy - musi chyba zlozyc stosowne podanie do ZGN lub WZL (nie pamietam do ktorego). podstawowy warunek jest taki aby wnuczka nie miala zadnego prawa do innego lokalu - dotyczy to jakiejkolwiek osoby chcacej uzyskac lokal komunalny. Ponadto prawdopodobna jest sytuacja, ze pracownik urzedu gminy/dzielnicy bedzie prowadzil postepownie majace na celu m.in. sprawdzenie czy osoba ubiegajaca sie o lokal po zmarlym faktycznie byla widywana w lokalu, czy nie posiada zadnych innych lokali itp.proponuje zaczerpnac inforamcji u zrodla czyli w urzedzie:)
Maria Magdalena
B.
Poradnikautystyczny.
pl
Temat: mieszkania komunalne
zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, w razie śmierci najemcy w stosunek najmu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Osoby te wstępują w stosunek najmu, o ile zamieszkiwały stale z najemcą do chwili jego śmierci. Innym osobom nie przysługuje prawo do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy, nawet jeżeli w lokalu tym zamieszkiwały. Prawo to nie przysługuje na przykład wnukowi najemcy. Potwierdził to Sąd Najwyższy w uchwale z 21.05.2002 r. (sygn. III CZP 26/02) uznając, że sformułowanie „pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą" może odnosić się np. do konkubenta, a nie do innych krewnych, którzy nie zostali w przepisie wyszczególnieni. Głos w tej sprawie zabrał także Trybunał Konstytucyjny stwierdzając, że ograniczenie liczby osób, które mają prawo do sukcesji po zmarłym najemcy jest racjonalne i uzasadnione interesem publicznym. Zdaniem Trybunału, odsunięcie wnuków od sukcesji po zmarłym najemcy nie godzi w zasadę równości obywateli wobec prawa.(http://www.dominium.pl/artykuly/?id=2&aid=327)Magdalena B. edytował(a) ten post dnia 14.12.07 o godzinie 22:27
konto usunięte
Temat: mieszkania komunalne
Rozumiem, tyle ze teoria moze byc inna od praktyki:)Osobiscie w 2004 roku przegladalem w ramach czynnosci sluzbowych teczki lokalowe( nie pracowalem wtedy w urzedzie a w organach scigania) a z nich wynikalo, ze lokal "przechodzil" na osobe, ktora niekoniecznie musiala byc spokrewniona z glownym najemca, a jedynie opiekowala sie i mieszkala ze starsza osoba..
Moze sie myle ale decyzja o przyznaniu komus lokalu ma charakter uznaniowy (czyli spelnienie okreslonych warunkow nie musi oznaczac uzyskania tego o co wnosi sie) wiec zalezaloby to glownie od decyzji pracownika urzedu.
Aby zweryfikowac teorie z praktyka zapytam u siebie w urzedzie jak i czy, wyglada mozliwosc stania sie glownym najemca przez wnuczke zmarlej kobiety..
Eliza
S.
radca prawny,
Kancelaria prawna
Temat: mieszkania komunalne
Wstąpienie w stosunek najmu nigdy nie może zależeć od "swobodnego uznania" pracownika urzędu, przepisy jasno określają kto w ten stosunek najmu wstępuje, a jeśli gmina nie zgadza się zawrzeć umowy z osobą uprawnioną, można wystąpić przeciwko niej z powództwem o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu.Przedmówczyni dokładnie podała jaki jest krąg osób, którym aktualnie takie uprawnienie przysługuje i to nie jest tylko teoria. Faktycznie kiedyś krąg ten był inny, uprawnionymi były wnuki, jak też osoby, które do dnia śmierci najemcy opiekowały się nim, jednak przepisy te już nie obowiązują.
Temat: mieszkania komunalne
Konrad P.:Rozumiem, tyle ze teoria moze byc inna od praktyki:)
zgadzam się z tym w 100%, w Polsce są równi i równiejsi, myślałam że mam po sobie przepisy, a tu się okazuje że nie....
ale dziękuje za porady :)
Maria Magdalena
B.
Poradnikautystyczny.
pl
Temat: mieszkania komunalne
Konrad P.:
Rozumiem, tyle ze teoria moze byc inna od praktyki:)
Osobiscie w 2004 roku przegladalem w ramach czynnosci sluzbowych teczki lokalowe( nie pracowalem wtedy w urzedzie a w organach scigania) a z nich wynikalo, ze lokal "przechodzil" na osobe, ktora niekoniecznie musiala byc spokrewniona z glownym najemca, a jedynie opiekowala sie i mieszkala ze starsza osoba..
Moze sie myle ale decyzja o przyznaniu komus lokalu ma charakter uznaniowy (czyli spelnienie okreslonych warunkow nie musi oznaczac uzyskania tego o co wnosi sie) wiec zalezaloby to glownie od decyzji pracownika urzedu.
Aby zweryfikowac teorie z praktyka zapytam u siebie w urzedzie jak i czy, wyglada mozliwosc stania sie glownym najemca przez wnuczke zmarlej kobiety..
No to zobacz: z cyctatu, ktory przytoczylam wynika, ze w stosunek najmu moze wstapic osoba pozostajaca we wspolnym pozyciu z najemca. Warunek: zamieszkuje z najemca do chwili smierci.
konto usunięte
Temat: mieszkania komunalne
Ja mam podobny problem.Mój tata jest najemca i chce mnie u siebie zameldować jednak burmistz nie wydaje zgody ponieważ moja mama mieszka za blisko i jestem u niej zameldowana!!!Co zrobić w takiej sytuacji???
Monika
Złoty
asystentka,
Comfordent
Temat: mieszkania komunalne
Witam!Chciałabym uzyskać odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie.Mianowicie mój znajomy ma mieszkanie (które nie jest jego własnością,jest jego najemcą).Chciałby sie go zrzec na moją korzyść za odstępne.Nie wiemy jak tą sprawę najkorzystniej załatwić i czy jest wogóle taka możliwość?Jeśli mnie zamelduje w tym mieszkaniu po czym sam się wymelduje czy ja mogę się starac o najemstwo i czy je dostanę?Czy jest jakieś rozsądne rozwiązanie dla obu stron?Proszę o pomoc.....
Sławomir
Kurek
Wspieranie, promocja
i wdrażanie idei
wolnorynkowej
przed...
Temat: mieszkania komunalne
Monika Złoty:
Witam!
Chciałabym uzyskać odpowiedzi na nurtujące mnie pytanie.Mianowicie mój znajomy ma mieszkanie (które nie jest jego własnością,jest jego najemcą).Chciałby sie go zrzec na moją korzyść za odstępne.Nie wiemy jak tą sprawę najkorzystniej załatwić i czy jest wogóle taka możliwość?Jeśli mnie zamelduje w tym mieszkaniu po czym sam się wymelduje czy ja mogę się starac o najemstwo i czy je dostanę?Czy jest jakieś rozsądne rozwiązanie dla obu stron?Proszę o pomoc.....
Aby mieszkać legalnie w czyimś mieszkaniu trzeba mieć umowę najmu zawartą z właścicielem tego mieszkania.
Monika
Witkowska
rzecznik
patentowy/aplikant
adwokacki
Temat: mieszkania komunalne
nie ma mozliwosci nabycia lokalu komunalnego w zaden inny sposob jak tylko na zasadzie wstapienia w stosunek najmu z mocy prawa po smierci najemcy, a wiec obawiam sie ze najemca nie moze w zaden sposob przeniesc na Ciebie prawa najmuproponuje lekture forum, troche tam bylo pisane
http://www.goldenline.pl/forum/bezplatne-porady-prawne...
Maria Magdalena
B.
Poradnikautystyczny.
pl
Temat: mieszkania komunalne
Sławomir K.:
Aby mieszkać legalnie w czyimś mieszkaniu trzeba mieć umowę najmu zawartą z właścicielem tego mieszkania.
Cholera, mieszkam nielegalnie w mieszkaniu mojego dziecka ;))))
Monika
Złoty
asystentka,
Comfordent
Temat: mieszkania komunalne
Bardzo dziękuje za odpowiedziPodobne tematy
-
Bezpłatne porady prawne » MIeszkanie komunalne / wykup / dopisanie dziecka do... -
-
Bezpłatne porady prawne » Jakie ma prawo do mieszkania były maz jak mieszkanie jest... -
-
Bezpłatne porady prawne » mieszkanie komunalne a zameldowanie-PILNE -
-
Bezpłatne porady prawne » wspólnosc majatkowa a wkład w kupna mieszkania -
-
Bezpłatne porady prawne » Zakup mieszkania z pominięciem agencji -
-
Bezpłatne porady prawne » Zakup mieszkania z lokatorem -
-
Bezpłatne porady prawne » Prośba o poradę - wynajem mieszkania. -
-
Bezpłatne porady prawne » Czy właściciel wynajmowanego mieszkania może mnie zmusić... -
-
Bezpłatne porady prawne » przepisanie wlasnosci mieszkania we wspolnocie malzenskiej -
-
Bezpłatne porady prawne » Umowa użyczenie mieszkania wypowiedzenie przez najemca... -
Następna dyskusja:
