GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Rynek Warszawski - może ktoś miał taki przypadek - podpisana umowa przedwstępna - 1 Właściciel. Strona kupująca gotowa do umowy - wychodzi na jaw, że w mieszkaniu jest zameldowany syn Właścicielki, z którym nie ma kontaktu. Wiadomo meldunek nie stanowi własności, ale dyskomfort kupna mieszkania z meldunkiem obcej osoby zostaje, bo nie wiadomo, czy komornik czy inne cuda mogą się zdarzyć. Zgłoszono sytuację w Urzędzie Gminy - czekamy na rozwój sytuacji - czy ktoś miał taką sytuację?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Wytłumaczyć osobie z dyskomfortem, że jej przekonania są błędne. Spokojnie kupować i przeprowadzać wymeldowanie w drodze decyzji administracyjnej.Ten post został edytowany przez Autora dnia 12.09.14 o godzinie 11:01
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Jestem obok, zbieram opinie co lepiej zrobić - przedłużyć umowę przedwstępną do rozwiązania sytuacji, czy podejść do aktu. Przyznaję, nie miałam sytuacji jak zareaguje na akt bank udzielający kredyt. Przy gotówce - prosta sprawa....
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Nie widzę przeszkód, aby kupić mieszkanie. Istotne jest, że syn nie mieszka, a nie czy jest zameldowany. To ewentualne zamieszkiwanie (nawet bez meldunku) byłoby problemem, a nie fakt zameldowania.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Lech M.:
Nie widzę przeszkód, aby kupić mieszkanie. Istotne jest, że syn nie mieszka, a nie czy jest zameldowany. To ewentualne zamieszkiwanie (nawet bez meldunku) byłoby problemem, a nie fakt zameldowania.


No nie do końca... w grę wchodzi wymeldowanie administracyjne, o czym będzie wspomniane w akcie notarialnym.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Bartłomiej F.:
Lech M.:
Nie widzę przeszkód, aby kupić mieszkanie. Istotne jest, że syn nie mieszka, a nie czy jest zameldowany. To ewentualne zamieszkiwanie (nawet bez meldunku) byłoby problemem, a nie fakt zameldowania.


No nie do końca...

Ale co nie do końca?

>w grę wchodzi wymeldowanie administracyjne, o
czym będzie wspomniane w akcie notarialnym.

Po co wspominać?
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Andrzej S.:
Może niepotrzebne,ale czemu nie?

Czy na propozycje wpisania do aktu "dziś jest ładna pogoda i świeci słońce" też tak odpowiesz?
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Andrzej S.:

właścicielowi zależy,żeby nie mieć zameldowanej martwej duszy i chce ujawnienia wady /jego zdaniem/,żeby w razie kłopotów /jego zdaniem/ z wymeldowaniem administracyjnym wystąpić do poprzedniego właściciela.

Z czym wystąpić?

Czy ma rację - nie jestem przekonany - nie miałem nigdy do czynienia z wymeldowaniem administracyjnym.

Trzeba było tak od początku :)
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Jest jedno ale - Dwa urzędy - wydziały meldunkowe w Warszawie potwierdziły, że mając meldunek nawet nie mając prawa własności mogą podważyć wymeldowania administracyjne, np. po czystej złości w stosunku do Właściciela - bieg się przerywa. Sa to oczywiście extremalne sytuacje, ale się zdarzały.

Komornik mając meldunek osoby nie wnika czyje jest mieszkanie - zajmuje rzeczy ruchome - tu też wszystko zależy od zapisów typu przekazane mieszkanie puste itd itp

Jeszcze musimy zweryfkować Policję, czy po sprzedaży nieruchomości osoba z meldunkiem może wejść do mieszkania w asyście, w urzędzie mi coś nakreślili o ustawie o ochronie praw lokatorów, ale skoro osoba tam nie mieszka to nie ma ustawy - i druga strona medalu - procedura wymeldowania dopiero trwa...
Policja musi się wypowiedzieć.Ten post został edytowany przez Autora dnia 15.09.14 o godzinie 16:07
Link do wypowiedziLink

Andrzej Sawa

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Andrzej S.:
No i czy to mieszkanie nie ma wady,a więc czy ujawnienie tego w akcie notarialnym nie ma sensu?


ma i to ogromny, Właścicielom podajemy pomysł: w przypadku przeniesienie własności odroczenie części płatności po uzyskaniu dokumentu. Jeśli w terminie X nie będzie / będą problemy kwota przpada i nowy Właściciel zyskuje kilkadziesiąt tysięcy na sprawie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Bartłomiej F.:
Komornik mając meldunek osoby nie wnika czyje jest mieszkanie - zajmuje rzeczy ruchome - tu też wszystko zależy od zapisów typu przekazane mieszkanie puste itd itp


Nie wiem kto Ci to powiedział, ale to ani nie zgadza się z przepisami, ani z obserwowaną praktyką (pomijam ekstremalne sytuacje, ale wówczas, to i brak meldunku by takiego komornika nie interesował).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Bartłomiej F.:
ma i to ogromny, Właścicielom podajemy pomysł: w przypadku przeniesienie własności odroczenie części płatności po uzyskaniu dokumentu. Jeśli w terminie X nie będzie / będą problemy kwota przpada i nowy Właściciel zyskuje kilkadziesiąt tysięcy na sprawie.

Zakładając, że ogólnie właściciele nieruchomości są raczej w tej bardziej bystrej części społeczeństwa (założenie stąd, że głupek nie zarobiłby na mieszkanie:) to nie sądzę, aby zgodzili się na taki absurdalny zapis.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Lech M.:
Bartłomiej F.:
Komornik mając meldunek osoby nie wnika czyje jest mieszkanie - zajmuje rzeczy ruchome - tu też wszystko zależy od zapisów typu przekazane mieszkanie puste itd itp


Nie wiem kto Ci to powiedział, ale to ani nie zgadza się z przepisami, ani z obserwowaną praktyką (pomijam ekstremalne sytuacje, ale wówczas, to i brak meldunku by takiego komornika nie interesował).


Poprosiłem "znajomego" prawnika egzekucji przy Komorniku.... nie jestem w temacie biegłym, skoro to się nie zgadza chętnie poproszę o wykładnie prawa....
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Bartłomiej F.:
Poprosiłem "znajomego" prawnika egzekucji przy Komorniku.... nie jestem w temacie biegłym, skoro to się nie zgadza chętnie poproszę o wykładnie prawa....

Wykładnia jest taka - komornik może zająć rzeczy będące we władaniu dłużnika. Oczywistym jest, że mieszkanie, w którym dłużnik nie mieszka, nie zawiera rzeczy będących w jego władaniu. I nie, nie zdarza się tak, że komornik zajmuje rzeczy właścicieli na poczet długów poprzednich (choć rozumiem, że przy piwku "prawnik egzekucji przy komorniku" może opowiadać różne banialuki:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Lech M.:
Bartłomiej F.:
ma i to ogromny, Właścicielom podajemy pomysł: w przypadku przeniesienie własności odroczenie części płatności po uzyskaniu dokumentu. Jeśli w terminie X nie będzie / będą problemy kwota przpada i nowy Właściciel zyskuje kilkadziesiąt tysięcy na sprawie.

Zakładając, że ogólnie właściciele nieruchomości są raczej w tej bardziej bystrej części społeczeństwa (założenie stąd, że głupek nie zarobiłby na mieszkanie:) to nie sądzę, aby zgodzili się na taki absurdalny zapis.


Leszku - ja naprawdę widze, że na każdym wątku lubisz się "kłócić" -Właściciel nie dotrzymuje warunków umowy przedwstępnej - sorka - jego problem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Meldunek a sprzedaż mieszkania

Bartłomiej F.:
Leszku - ja naprawdę widze, że na każdym wątku lubisz się "kłócić"

To prawda, ale czy nie od tego jest forum? :) A od tematu nie odbiegamy.

>-Właściciel nie dotrzymuje warunków umowy
przedwstępnej - sorka - jego problem.

Racja, ale nie o to chodzi, tylko o to, że nie ma powodu, aby kupujący "bał się meldunku". Zasadniczo to nie jest dla niego problem.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj