Temat: Mama spadek ale go nie mam :-) ????

Witam
Mam dośc nietypową sytację,nabyłam spadek po zmarłym ojcu w 3/16 części jest to mieszkanie,w sprawie jest jeszcze troje mojego rodzeństwa i żona ojca(ale nie moja matka).Lecz kiedy wybraliśmy się do spółdzielni żeby dowiedzieć się ile ma mertów kwadratowych mieszkanie dowiedzieliśmy się że mieszkanie nie jest własnościowe tylko spółdzielcze z wstrzymanym wykupem.Niestety nikt z Nas nie wiedział jaki jest stan prawny mieszkania.Ojciec był tam tylko zameldowany czyli był też pewnie członkiem spółdzielni.
I co teraz mamy zrobić???? Jak mam zgłosić do US że nabyłam spadek jak mieszkanie tak prawnie nie jest Nasze.Nie chcę płacić podatku za coś czego faktycznie nie mam.Chce zaznaczyć że w tym mieszkaniu mieszkają dziadkowie czyli rodzice mojego taty.

Bardzo proszę o poradę.

Temat: Mama spadek ale go nie mam :-) ????

Sytuacja wygląda w ten sposób: nie dziedziczysz mieszkania, bo lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega dziedziczeniu, dziedziczysz jedynie wkład mieszkaniowy. Na Twój wniosek spółdzielnia wyda Ci zaświadczenie o wysokości wkładu mieszkaniowego i ta wartość stanowi podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn (z uwagi na bliskie pokrewieństwo podatku prawdopodobnie nie zapłacisz).

Zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wkład mieszkaniowy podlega dziedziczeniu na zasadach ogólnych - art. 922 i nast. KC. Istotnym jest czy owo lokatorskie prawo do lokalu przysługiwało tylko Twojemu ojcu, czy też ojcu i jego żonie. Sprawdź to, albowiem w tym drugim wypadku połowa wartości wkładu mieszkaniowego przypada żyjącemu małżonkowi (art. 42 i 43 § 1 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), połowa zaś wchodzi do spadku. W tym wypadku samo prawo do lokalu przypadnie współmałżonkowi zmarłego (art. 14 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).

Jeżeli natomiast spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przysługiwało wyłącznie Twojemu ojcu, to ustanie jego członkostwa (śmierć) powoduje wygaśnięcie prawa do lokalu. W takiej sytuacji
roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim (art. 15 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).

Temat: Mama spadek ale go nie mam :-) ????

Bardzo dziękuję za odpowiedz.