Temat: Lokator nie płaci czynszu od kilku miesięcy, nie chce...

Znajoma wynajmuje dom od pół roku. Lokator przestał płacić po drugim miesiącu, miał trudną sytuację rodzinną, a przynajmniej tak się tłumaczył. Dodatkowo dała mu 2000 zł na zakup nowego pieca do domu. Pewnie ciągnęłoby się to jeszcze długo, bo teoretycznie właśnie zmarła matka lokatora, ale skontaktował się z koleżanką jeden z dłużników tego lokatora, przed którym tamten się ukrywa. Znajoma zadzwoniła więc do lokatora, że chce żeby się wyprowadził i spłacił dług. Okazało się, że on już się wyprowadził, a w domu zostały tylko jego meble i agd. Powiedział, że klucze odda dopiero, gdy zabierze meble, bo boi się o dobytek (sic!).

Tutaj pytanie, co można zrobić? Jak się go pozbyć i, o ile to realne, jak odzyskać pieniądze? (ok. 6 tysięcy)

Temat: Lokator nie płaci czynszu od kilku miesięcy, nie chce...

Aleksandra Gołębiewska-Pilorz:
Znajoma wynajmuje dom od pół roku. Lokator przestał płacić po drugim miesiącu, miał trudną sytuację rodzinną, a przynajmniej tak się tłumaczył. Dodatkowo dała mu 2000 zł na zakup nowego pieca do domu. Pewnie ciągnęłoby się to jeszcze długo, bo teoretycznie właśnie zmarła matka lokatora, ale skontaktował się z koleżanką jeden z dłużników tego lokatora, przed którym tamten się ukrywa. Znajoma zadzwoniła więc do lokatora, że chce żeby się wyprowadził i spłacił dług. Okazało się, że on już się wyprowadził, a w domu zostały tylko jego meble i agd. Powiedział, że klucze odda dopiero, gdy zabierze meble, bo boi się o dobytek (sic!).

Tutaj pytanie, co można zrobić? Jak się go pozbyć i, o ile to realne, jak odzyskać pieniądze? (ok. 6 tysięcy)

Jeżeli rzeczywiście pozostawił swoje rzeczy to warto pamiętać o 2 przepisach:
Art. 670. § 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.
Art. 686. Ustawowe prawo zastawu wynajmującego lokal mieszkalny rozciąga się także na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających.
We wskazanej sytuacji, wymieniłbym zamki w drzwiach i na początek zaproponował lokatorowi rozliczenie należności w zamian za zwrot jego rzeczy.
Pozdrawiam

Temat: Lokator nie płaci czynszu od kilku miesięcy, nie chce...

Dziękuję serdecznie za wiadomość.
Czyli rozumiem, że bez konsekwencji prawnych koleżanka zmienia zamki, zamyka mieszkanie na głucho i dopóki lokator nie zwróci zaległości ma "zakładników" w postaci mebli i agd?