Temat: Licytacja komornika - powrót pieniędzy do wierzyciela

Witam,

mam gorącą prośbę o wyjaśnienie mi procedur komorniczych w przypadku licytacji nieruchomości. Chodzi o sytuację, w której licytacja owa zakończyła się pomyślnie, znalazł się kupiec i kupił, a pieniądze do wierzyciela nie wracają. Być może także nowy współwłaściciel wciąż nie jest formalnie posiadaczem połowy nieruchomości.

Sprawa wlecze się w ogóle w sposób niesamowity od lat wielu, ale wydawałoby się, że zakończyła się pomyślnie. Jednak wiem, że jeszcze może nadal bardzo długo potrwać.

Nie rozumiem dlaczego, więc proszę kogoś z Was o wyjaśnienie mi, co jak i dlaczego. Oraz co ewentualnie mogę zrobić.

Dokładnie: jestem współwłacicielem niewielkiej nieruchomości (kupiłam połowę od właściciela). Ponieważ już kilkanaście lat temu niesposób było się z drugim właścicielem dogadać w kwestii podziału tej nieruchomości (a nie miałam już do niej dostępu), skierowałam sprawę do sądu. Zapadł wyrok zgodnie z którym drugi właściciel miał płacić mi co miesiąc pewną kwotę za "wynajem" mojej części nieruchomości. Ponieważ ani jednej raty nie zapłacił, wszczęłam procedurę komorniczą. Oddania pieniędzy z pensji udało mu się uniknąć, w końcu po wielu latach komornik zajął jego część nieruchomości, a po kolejnych kilku zrobił licytację i sprzedał (sprawdziłam - nieznanej firmie budowalnej).

I teraz: mogłabym wreszcie dogadać się z nowym wspólwłaścicielem, tudzież otrzymać wylicytowaną kwotę, ale nic się nie dzieje. Pewien prawnik powiedział mi, że ta procedura jest teraz strasznie pokrętna i skomplikowana, a od każdej z nich mój dłużnik może się odwoływać, więc kiedy ja zobaczę swoje pieniądze, a nowy właściciel własność, nie wiadomo.

Bardzo proszę kogoś z Was o pomoc. Możę "siedzicie" w takich sprawach na co dzień i dokładnie wiecie o co chodzi oraz co mogę zrobić.

Mile widziane wiadomości take na priv.

Pozdrawiam,

j

Temat: Licytacja komornika - powrót pieniędzy do wierzyciela

By móc dokładnie określić procedurę niezbędne jest ustalenie, kiedy została (w którym roku) założona sprawa u komornika, gdyż w 2005 zmieniły się przepisy dot. postępowania egzekucyjnego, w tym egzekucji z nieruchomości.
Koniecznym jest również uściślić, czy sąd wydał już postanowienie o przybiciu bądź przysądzeniu na własność.
Bez powyższych danych trudno jest precyzyjnie określić powód problemu tak długiego postępowania.

Temat: Licytacja komornika - powrót pieniędzy do wierzyciela

Lidia Michałek:
By móc dokładnie określić procedurę niezbędne jest ustalenie, kiedy została (w którym roku) założona sprawa u komornika, gdyż w 2005 zmieniły się przepisy dot. postępowania egzekucyjnego, w tym egzekucji z nieruchomości.
Koniecznym jest również uściślić, czy sąd wydał już postanowienie o przybiciu bądź przysądzeniu na własność.
Bez powyższych danych trudno jest precyzyjnie określić powód problemu tak długiego postępowania.

Sprawa u komornika została założona w 2001 roku.
Sąd zapewne nie wydał postanowienia o przybiciu bądź przysądzeniu na własność mojemu nowemu współwłaścicielowi - wiedziałabym o tym.
Pozdrawiam i dziękuję za zainteresowanie moją sprawą,
j

Temat: Licytacja komornika - powrót pieniędzy do wierzyciela

Jest Pani stroną w sprawie, a więc może Pani żadać udzielenia informacji dot. etapu postępowania- i to zarówno u komornika, jak i w sądzie. Wówczas możliwe będzie ustalenie, dlaczego ta procedura tak się przeciąga.
Dłużnik może rzeczywiście zaskarżać zarówno postanowienie o przybiciu, jaki i postanowienie o przysądzeniu na własność nieruchomości. Możliwe, że to uczynił- lecz trzeba sprawdzić.
Nie obejdzie się więc bez wizyty w kancelarii komorniczej bądź sekretariacie wydziału cywilnego sądu, w którym sprzedaż się odbyła.