GoldenLine
Zaloguj się
Konrad Goszczyński

Konrad Goszczyński

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

Witam,

Czy w świetle aktualnych przepisów trzeba mieć licencje zawodową aby prowadzić biuro nieruchomości?

wiem, że trzeba było.. ale doszły mnie słuchy o projektach zniesienia takiego obowiązku.. moze ktos jest na bieżąco i potrafiłby podać jakąś podstawę odnoszącą się do aktualnych wymogów?
Link do wypowiedziLink
Tomasz L.

Tomasz L. adwokat

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

Art. 198. ustawy o gospodarce nieruchomościami
1. Kto prowadzi:
1) bez uprawnień zawodowych działalność zawodową w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego, polegającą na określaniu wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością;
2) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów, określonych w art. 180 ust. 1;
3) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, oraz do uzasadnionego inwestowania w nieruchomość, a także innych czynności określonych w art. 185 ust. 1
- podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

2. Tej samej karze podlega przedsiębiorca, który powierza wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 1, osobie nieposiadającej odpowiednio uprawnień lub licencji zawodowych wymienionych w ust. 1.

3. Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w ust. 1 i 2, następuje w trybie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
Link do wypowiedziLink
Konrad Goszczyński

Konrad Goszczyński

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

dzieki za odpowiedz..

ja ze swojej strony dotarłem do informacji, że od bieżącego roku nie trzeba zdawac egzaminu aby dostac licencję.

Także zmiany są jdynie takie, że trzeba mieć wyższe wykształcenie, być niekaralnym, mieć studia podyplomowe w kierunku pośrednictwo nieruchomości i można składać wniosek o wydanie licencji.. także jest o tyle prościej.

pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

Konrad Goszczyński:
dzieki za odpowiedz..

ja ze swojej strony dotarłem do informacji, że od bieżącego roku nie trzeba zdawac egzaminu aby dostac licencję.

Także zmiany są jdynie takie, że trzeba mieć wyższe wykształcenie, być niekaralnym, mieć studia podyplomowe w kierunku pośrednictwo nieruchomości i można składać wniosek o wydanie licencji.. także jest o tyle prościej.

pozdrawiam.

Po studiach podyplomowych obowiązkowo trzeba odbyć praktykę półroczną.

A najlepiej sięgnąć do źródła:
http://www.mi.gov.pl/2-48231ac29e1fc.htm
Link do wypowiedziLink
Konrad Goszczyński

Konrad Goszczyński

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

a co w przypadku kiedy ma sie firme, ale zatrudnia osobe z licencja.. czy dzialalnosc wlasnej firmy o profilu biura nieruchomosci mozna traktowac jako praktyke?
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

" Rozdział 2

Regulamin organizacji praktyki zawodowej, sposób i warunki jej odbywania oraz sposób dokumentowania jej odbycia

§ 8. 1. Kandydat może odbywać u osoby uprawnionej praktykę zawodową w zakresie:

1) szacowania nieruchomości - jeżeli osoba ta wykonuje działalność zawodową rzeczoznawstwa majątkowego, o której mowa w art. 174 ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej pięciu lat poprzedzających prowadzenie praktyki zawodowej;

2) pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - jeżeli osoba ta wykonuje działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o której mowa w art. 179 ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej trzech lat poprzedzających
prowadzenie praktyki zawodowej;

3) (...)

2. Kandydat może odbywać u przedsiębiorcy praktykę zawodową, jeżeli przedsiębiorca:

1) prowadzi działalność odpowiednio w zakresie szacowania nieruchomości, o której mowa w art. 174 ust. 6 ustawy, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o której mowa w art. 179 ust. 3 ustawy, lub zarządzania nieruchomościami, o której mowa w art. 184 ust. 3 ustawy;

2) zapewni, że czynności w ramach praktyki zawodowej kandydat będzie wykonywał pod kierunkiem osoby uprawnionej, pełniającej wymagania określone w ust. 1. (...)"

pełny tekst: http://www.lex.pl/serwis/du/2008/0189.htmAgnieszka W. edytował(a) ten post dnia 27.10.08 o godzinie 00:09
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

Konrad Goszczyński:
a co w przypadku kiedy ma sie firme, ale zatrudnia osobe z licencja.. czy dzialalnosc wlasnej firmy o profilu biura nieruchomosci mozna traktowac jako praktyke?

Ciekawe to pytanie :)

Moim zdaniem ważne jest, by osoba, która prowadzi praktykę była do tego uprawniona według ustawy :)
A to, gdzie jest zatrudniona, nie ma tu chyba nic do rzeczy.

" Art. 180 Ustawy o gospodarce nieruchomościami"

7. Posrednik w obrocie nieruchomosciami wykonuje zawód:

1) prowadzac jako przedsiebiorca działalnosc w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami, albo

2) w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u przedsiebiorcy prowadzacego działalnosc w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami.

8. Posrednik w obrocie nieruchomosciami nie może łączyć wykonywania zawodu w formach wymienionych w ust. 7."Agnieszka W. edytował(a) ten post dnia 27.10.08 o godzinie 00:22
Link do wypowiedziLink
Konrad Goszczyński

Konrad Goszczyński

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

1) prowadzac jako przedsiebiorca działalnosc w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami,

ten punkt chyba odpowiada na pytanie prawda? mozna prowadzic dzialalnosc jako przedsiebiorca nie maja licencji.. zatrudniajac osobe licencjonowana, przedsiebiorca nabywa niezbednej praktyki..

tylko kto ma wystawic zaswiadczenie o przebyciu praktyk? :)

osoba z licencja? czy przedsiebiorca jako wlasciciel ma sobie sam wystawic?
Link do wypowiedziLink
Agnieszka W.

Agnieszka W. .

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

Konrad Goszczyński:
1) prowadzac jako przedsiebiorca działalnosc w zakresie posrednictwa w obrocie nieruchomosciami,

ten punkt chyba odpowiada na pytanie prawda? mozna prowadzic dzialalnosc jako przedsiebiorca nie maja licencji.. zatrudniajac osobe licencjonowana, przedsiebiorca nabywa niezbednej praktyki..

tylko kto ma wystawic zaswiadczenie o przebyciu praktyk? :)

osoba z licencja? czy przedsiebiorca jako wlasciciel ma sobie > sam wystawic?

Przeczytaj uważnie rozporządzenie z mojego poprzedniego postu- dokładnie wszystko jest napisane- a przed wszystkim to, kto jest uprawniony i na czym polegają te uprawnienia :)

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 15 lutego 2008 r.

w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami

(Dz. U. z dnia 27 lutego 2008 r.)

http://www.lex.pl/serwis/du/2008/0189.htmAgnieszka W. edytował(a) ten post dnia 27.10.08 o godzinie 00:32
Link do wypowiedziLink
Jolanta Jaczyńska

Jolanta Jaczyńska księgowa

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

nie każdy, kto ma licencję, może prowadzić praktyki, szukając biura nieruchomości do ich odbycia, trzeba znaleźć takie, które spełnia wymogi tj minimum 3 letnia praktyka w prowadzeniu tejże działalności- na pewno na istronach internetowych ośrodka pośredników Twojego województwa można szukać informacji, w których biurach można odbyć praktykę - tylko tam prowadzący wystąpi o przyznanie dziennika praktyk, będzie prowadził odpowiednie wpisy i całą papierkową robotę - nie wystarczy mieć doswiadczenie - w programie praktyk są konkretne tematy, przez które trzeba przebrnąć, za które odpowiada organizujący praktykę
Link do wypowiedziLink
Konrad Goszczyński

Konrad Goszczyński

Temat: Licencja - biuro nieruchomości

dzieki za odpowiedzi.. juz w tym temacie jestem zorientowany.

Pojawilo mi sie drugie pytanie.

Czy są jakies wymagania lokalowe dot. biura nieruchomosci? Czy musza być 2 pomiesczenia czy wystarczy jedno?

dotarły mnie różne słuchy odnośnie tej kwestii.. być może jest to jakoś regulowane?

I jeszcze jedno.. czy trzeba ubezpieczac firme w przypadki kiedy osoba prowadzaca dzialalnosc zatrudnia osobe licencjonowana, czy wystarczy ze licencjonowana ma ubezpieczenie?Konrad Goszczyński edytował(a) ten post dnia 28.10.08 o godzinie 22:25
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Biuro podróży




Wyślij zaproszenie do
Anuluj