GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: kupno nieruchomości

Mam pytanie dotyczące kupna nieruchomości.
Otóż sytuacja wygląda następująco:
Małżeństwo deklaruje kupno nieruchomości do remontu z "kawałkiem" działki.
Ponieważ do posiadłości nie ma dojazdu, właściciel poniósł koszt wyznaczenia dojazdu oraz koszty "wykrojenia" odpowiednie działki.
Niestety bank nie przyznał "młodym" kredytu, zrezygnowali z kupna nieruchomości.

Czy w takim przypadku właściciel może pociągnąć do odpowiedzialności cywilnej z tytułu poniesionych kosztów???

Małżeństwo wyraziło chęć kupna tylko USTNIE
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kupno nieruchomości

Właściciel poniósł te wszystkie koszty i przeprowadzał sprzedaż nieruchomości bez zawarcia umowy przedwstępnej?! Jak dla mnie - szukaj wiatru w polu, zwłaszcza, że, jak Pani pisze, oni tylko wyrazili chęć kupienia. Od wyrażenia chęci do realizacji długa droga.

W umowach przedwstępnych są zawarte uregulowania dotyczące zadatku/zaliczki, warunków odstąpienia do umowy, okoliczności typu ujawnienie się wad nieruchomości albo nieotrzymanie kredytu. Przy drugim podejściu do sprzedaży niech takie coś bezwzględnie spisze.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kupno nieruchomości

Trudno.
1/ brak umowy pisemnej - dowód ze świadków?
2/ jeśli właściciel chcał sprzedać, to fakt wykruszenia się jednego z ewentualnych nabywców nie przekreśla tego, że do sprzedawanej działki jest wymagany prawem dojazd i te nakłady zwróca się przy następnym (oby solidniejszym) nabywcy.

Rosjanie mówią: "Szto napisano pierom, nie wyrubiesz toporom" - i maja niestety rację. Bez umowy pisemnej praktycznie szanse dążą do zera.

Ale zdolny adwokat w połączeniu ze zmotywowanym powodem i przy dużej dozie cierpliwości - prawo jest otwarte...
Link do wypowiedziLink
Katarzyna M.

Katarzyna M. Księgowa, doradca

Temat: kupno nieruchomości

nieruchomość nie została sprzedana, i właśnie dlatego pytam czy "rezerwacja" ustna zobowiązuję klienta do poniesienia kosztów geodezyjnych poniesionych przez sprzedawcę lub ich części.
Ponieważ sprzedający na dzień dzisiejszy wyznaczał teren na "zamówienie ustne" klienta.
Równocześnie mógł sprzedać nieruchomość dopiero za 5 lat.

Ada S.:
Właściciel poniósł te wszystkie koszty i przeprowadzał sprzedaż nieruchomości bez zawarcia umowy przedwstępnej?! Jak dla mnie - szukaj wiatru w polu, zwłaszcza, że, jak Pani pisze, oni tylko wyrazili chęć kupienia. Od wyrażenia chęci do realizacji długa droga.

W umowach przedwstępnych są zawarte uregulowania dotyczące zadatku/zaliczki, warunków odstąpienia do umowy, okoliczności typu ujawnienie się wad nieruchomości albo nieotrzymanie kredytu. Przy drugim podejściu do sprzedaży niech takie coś bezwzględnie spisze.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj