Temat: kupno mieszkania - umowa przedwstępna - wspolnota...

W umowie przedwstępnej na kupno mieszkania od developera mam taki paragraf:

Wspólnota Mieszkaniowa
1. Kupujący oświadcza, że znany jest mu fakt, iż pierwszy zarząd nieruchomością wspólną zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali sprawować będzie Sprzedający.
2. Strony ustalają, iż po zakończeniu budowy wszystkie urządzenia związane z infrastrukturą budynków stanowić będą własność odpowiednich gestorów sieci lub wspólnoty mieszkaniowej.
3. W związku z pkt 2 Sprzedający oświadcza, że na podstawie wydanych warunków i podpisanych umów ustanowił lub ustanowi stosowne służebności gruntowe na nieruchomości znajdującej się w ...... na rzecz odpowiednich gestorów sieci.

Czy możecie mi powiedzieć, czy nmie budzi on żadnych wątpliwości? Zastanawiam się, czy nie powinien zostać określony termin do kiedy trwa zarząd? Czy mogę wymagać, żeby to zostało określone w umowie?

Z góry dziękuję.
Justyna

Temat: kupno mieszkania - umowa przedwstępna - wspolnota...

Określenie w umowie ze sprzedającym lokal dotychczasowego sposobu zarządu nieruchomością wspólną ma wyłącznie charakter informacyjny i nie wpływa w jakikolwiek sposób na możliwość realizacji uprawnień wynikających z u.w.l. Tym samym całkowicie bezpodstawne i bezzasadne byłoby wskazywanie w umowie, przenoszącej własność konkretnego lokalu, okresu sprawowania zarządu nieruchomością wspólną przez dotychczasowy podmiot. Właściciele posiadający odpowiednią większość mogą w każdej chwili zmienić zarówno sposób zarządu nieruchomością wspólną (z zarządcy na zarząd), jak i zmienić sam podmiot zarządzający nieruchomością wspólną w ramach zarządu sprawowanego przez zarządcę i żadna indywidualna umowa nie może im tego zabronić ani wyłączyć tego uprawnienia.

Temat: kupno mieszkania - umowa przedwstępna - wspolnota...

ślicznie dziękuję,
pozdrawiam.