Michal Sadowski

Michal Sadowski Specjalista ds.
Technologii

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

Mam na oku mieszkanie o charakterze lokalu użytkowego. Deweloper nie chce mi zmienić umowy, bo oczywiście kupił działkę na ziemi rekreacyjno-wypoczynkowej. Moje przyszłe mieszkanie oczywiście jest apartamentem "niby" do wynajęcia. Z tego co się dowiedziałem mogę mieć problem z zameldowaniem i z podatkiem. Podatek nie jest aż tak wysoki, bo to nie centrum (raz na rok 400zł). Dzwoniłem do gminy i do starostwa. W starostwie mnie zwyzywali, że to niemożliwe(...że lokal użytkowy,że...), natomiast w gminie miłe Panie nie widzą problemu i już 2 osoby zameldowały(zameldowały Pana, który zakupił to mieszkanie i dodatkowo jego przyszłą żonę, która w zakupie nie uczestniczyła).
Moje pytanie brzmi...czy grozi mi coś jeszcze i czy ktoś może wie jak w przyszłości zmienić status l.użytkowego na mieszkalny, żeby w trakcie jakichś niezapowiedzianych wizyt nie musiał odpowiadać ja tu nie mieszkam, ja tu przebywam!!!
Będę wdzięczny za info, pozdrawiam wszystkich.
Michal Sadowski

Michal Sadowski Specjalista ds.
Technologii

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

Naprawdę nikt nic nie wie na ten temat???
Krzysztof O.

Krzysztof O. "Bądź realistą.
Żądaj niemożliwego"

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

Deweloper sprzedając lokal użytkowy płaci dużo wyższy podatek VAT i z tego co wiem nie chcą sprzedawać lokali użytkowych tylko je przekształcają na mieszkania.
Tyle wiem.
Adam Bulandra

Adam Bulandra doktor nauk
prawnych, radca
prawny

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

wykorzystywanie lokalu użytkowego na cele mieszkalne nie grozi niczym innym poza problemami, które już Pan wymienił. Natomiast sytuacja odwrotna może rodzić konsekwencje... Ale też jest coraz cześciej dopuszczalne...
Paweł Rybak

Paweł Rybak Dyrektor
Zarządzający
Operacyjny

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

zmiana sposobu uzytkowania lokalu nie jest łatwa. Określa to art 71 ustawy prawo budowlane.
Tak jak napisał Pan Adam nie mieszkanie w lokalu użytkowym nie grozi niczym specjalnym chyba, że znajdzie się ktoś upierdliwy.
Tak jak Pan wspomniał deweloper kupił działkę rekreacyjną ale uzyskał pewnie pozwolenie na budowę na lokal na stały pobyt ludzi (hotelowy a być może mieszkalny?).
NAwet jeśli lokale są tylko na wynajem to i tak można się tam zameldować bez większych problemów.
Michal Sadowski

Michal Sadowski Specjalista ds.
Technologii

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

A co jeżeli ktoś zgłosi, że tam mieszkam cały czas- zmieniam w sumie status lokalu użytkowego, czyli samowolka budowlana tzn. że będę musiał się borykac w sumie z administracją i łamię prawo?
Michal Sadowski

Michal Sadowski Specjalista ds.
Technologii

Temat: Kupno mieszkania o statusie lokalu użytkowego

mimo iż to moja własność

Następna dyskusja:

Kupno mieszkania, darowizna...




Wyślij zaproszenie do