GoldenLine
Zaloguj się
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Witam!
Sytuacja wygląda tak :
Mąż wraz z rodzeństwem (2 braci) i matką odziedziczyli majątek po ojcu. Matka ustawowo 1/2 całego majątku oraz 1/4 (części należącej do ojca) reszte 3- braci w częściach równych. W skład majątku całego wchodzą 2 nieruchomości (domy)działka rolna. Ale chodzi mi teraz głównie o 1 z budynków który w najbliższym czasie mamy zamiar sprzedać. Rozumiem, iż
jeżeli kwotę jaką otrzymają sporzytkują na kupno nowego mieszkania (każdy za swoją częśc) będą zwolnieni z podatku. Teraz tak matka mego męża chce zrobić darowizne swojego udziału w 1 z budynków na rzecz 3 synów (mnie pomijając bym nie płaciła podatku z tytułu darowizny).

Pytania :
1. Czy mama jak notarialnie przepisze częśc swoją w formie darowizny będzie zwolniona z podatku w momencie kiedy się sprzeda dom i mąż za tą kwotę czyli za 1/3 wartości domu nabędzie mieszkanie.
2. Czy jezeli mąż sporzytkuje całą uzyskaną kwotę na zakup domu będzie zwolniony z podatku?
3. Czy w momencie sprzedaży nieruchomości mąż ma 2 lata na kupienie nowej ?
4. Czy tą nową nioeruchomość musi nabyć sam ? (a co ze wspólnościa majątkową) Rozumiem ze dom był/jest jego odrębną własnościa ale co w sytuacji gdzie zostanie spieniężona ?
5. Na nowe mieszkanie będziemy musieli wziąśc kredyt w wysokości około 30 tysięcy wspólnie, a mieszkanie będzie tylko jego własnością?
6. Czy zakupione mieszkanie można włączyć do wspólności majątkowej, jakoś nie wyobrażam sobie podpisywanie się pod kredytem na to co tak de fakto nie moje?Marzena Szerszeńska edytował(a) ten post dnia 25.06.11 o godzinie 21:43
Link do wypowiedziLink
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Bardzo prosze o rade ...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

W pierwszej kolejności powinniście zrobić dział spadku(jakie nieruchomości, rzeczy każdy otrzyma)-chyba, że przy sprzedaży obecni będą wszyscy spadkobiercy.
1. Matka będzie zwolniona z podatku jeśli daruje nieruchomość synowi. Jeśli najpierw nastąpi sprzedaż a zostaną darowane pieniądze - płaci podatek dochodowy
2. Jak mąż nabędzie w okresie 2 lat nieruchomość za kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku
3. Tak, ma 2 lata
4. Musi nabyć sam. Następnie może rozszerzyć wspólność majątkową na to mieszkanie(darować tobie połowę). Pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości z majątku odrębnego stanowią nadal jego majątek odrębny.
5. Możecie załatwić sprawę jak wyżej(pkt 4)
6. Możecie załatwić sprawę jak wyżej(pkt 4)
Link do wypowiedziLink
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Jeszcze jedno pytanie :

A jeżeli zrobimy tak :

Sprzedajemy dom (bez sporządzania darowizny tzn tesciowa ma to co jej przysługuje + udziały synów ). Nastepnie sporządzamy umowe darownizny w domu (bu uniknąc kosztów) i każdy z trzech synów otrzymuje 1/3 części matki tj. około 63% wartości domu.

1. Czy teściowa zapłaci podatek ? (tylko od czego skoro przekaze te pieniądze darowizną? )
2. Czy mąż zapłaci podatek ? (jeżeli zakupi mieszkanie w ciągu 2 lat?
3. Czy taką darowiznę nalezy robić przelewem bankowym ? (by miec w razie czego jakies potwierdzenie prawdziwie przelanek kwoty.Marzena Szerszeńska edytował(a) ten post dnia 27.06.11 o godzinie 19:37
Link do wypowiedziLink
Sylwia Krajewska

Sylwia Krajewska Podatki, Księgowość,
Audyt - SENTE

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

A kiedy zmarł teść?
Link do wypowiedziLink
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

w 2009 roku
Link do wypowiedziLink
Sylwia Krajewska

Sylwia Krajewska Podatki, Księgowość,
Audyt - SENTE

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Marzena Szerszeńska:
Jeszcze jedno pytanie :

A jeżeli zrobimy tak :

Sprzedajemy dom (bez sporządzania darowizny tzn tesciowa ma to co jej przysługuje + udziały synów ). Nastepnie sporządzamy umowe darownizny w domu (bu uniknąc kosztów) i każdy z trzech synów otrzymuje 1/3 części matki tj. około 63% wartości domu.

1. Czy teściowa zapłaci podatek ? (tylko od czego skoro przekaze te pieniądze darowizną? )

zapłaci podatek od sprzedaży mieszkania (nieistotne, że daruje potem te pieniądze).
2. Czy mąż zapłaci podatek ? (jeżeli zakupi mieszkanie w ciągu 2 lat?

nie
3. Czy taką darowiznę nalezy robić przelewem bankowym ? (by miec w razie czego jakies potwierdzenie prawdziwie przelanek kwoty.

niekoniecznie, ale lepiej tak.

Najtańsza wersja będzie taka, że teściowa przekaże synom w darowiźnie dom, a oni go sprzedadzą i wówczas mają dwa lata na wydanie tych pieniędzy na cele mieszkaniowe. Lepiej oszczędzić na podatku niż na notariuszu.
Link do wypowiedziLink
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Dziwne ponieważ u notariusza dostalam odpowiedz taką :

1. Od sprzedaży swojej części domu (czyli tego 50% ze wspólności majątkowej) w razie sprzedazy napewno nie zapłaci podatku. Podatek moze zas zapłacic z 1/4 która odziedziczyla po meżu (spadkiem) jednak gdy przekaze te pieniadze w darowiznie to nie zaplaci podataku.

To jak w koncu jest ... każdy mowi co innego
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

Myślę, że źle zrozumiałaś notariusza.
Link do wypowiedziLink
Marzena Szerszeńska

Marzena Szerszeńska ostatnio młodszy
spec. ds zakupów
usług- szukam pracy

Temat: Kupno mieszkania, darowizna, podatki prosze o porade..

hmm czyli mam rozumieć iz jeżeli sprzedamy nieruchomość to teściowa zapłaci podatek od całej kwoty tak ? czyli od ok 63% wartości ??

Hmm jeżeli tak to chyba w takim razie musimy sie pospieszyć z tą darowizną bo wprowadzona nas w błąd jak juz wyzej pisałam notariusz stwierdzil ze 50% nieruchomosci jest jej a tylko 1/4 z drugiej cześci nabyla w spadku wiec myslelismy ze tylko od tej części w razie czego zapłaci podatek ...

Podatek od sprzedaży tio 19% ?

Czy taką darowizne części nieruchomosić mozna zrobić po podpisaniu przedwstępnej umowy kupna sprzedaży ?Marzena Szerszeńska edytował(a) ten post dnia 28.06.11 o godzinie 10:52
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kupno mieszkania od pelnomo...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj