Temat: Kto pokrywa koszty przyłączenia mediów - deweloper czy...

Czy orientujecie się po czyjej stronie jest opłata przyłączeniowa mediów (prąd, gaz). W naszym akcie notarialnym brak jest zapisów precyzujących podmiot odpowiedzialny za pokrycie tych kosztów.
Czy jest jakiś zapis prawny obligujący dewelopera do zapłaty?

Z góry dzięki za odpowiedź.

Temat: Kto pokrywa koszty przyłączenia mediów - deweloper czy...

Nie ma obowiązku sprzedaży domu z przyłączami. To wolna transakcja na wolnym rynku - warunki umowy można kształtować dowolnie na podstawie obowiązujących przepisów. Rozumiem, że dom nie jest oddany do użytkowania - bo wtedy przyłącza by były. Kto jest odpowiedzialny za oddanie domu? jeśli deweloper - trzeba go "motywować" do działania - najlepiej dzwoniąc codziennie. Jeśli Wy: współczuję.

Jeśli dom został kupiony od dewelopera - zawsze powinien być do umowy (najczęściej przedwstępnej/o wybudowanie) dołączony szczegółowy opis stanu zaawansowania i wykończenia nieruchomości. Tam trzeba szukać odpowiedzi.
Nie sądzę, że deweloper "zapomniał" umieścić to w umowie. Jeśli nie ma przyłączy w specyfikacji - kupiliście bez przyłączy. Jeśli są - warto sprawdzić, co z terminami.

I teraz dopiero się zacznie: czy na podstawie uzgodnień dewelopera można tam przyłączać media? czy musicie sami wydeptywać wszystkie ścieżki od zera?Kazimierz H. edytował(a) ten post dnia 22.11.09 o godzinie 10:12

Temat: Kto pokrywa koszty przyłączenia mediów - deweloper czy...

Witam,

Mam pytanie odnośnie kosztów przyłączenia mediów do nowego domu kupionego od developera. W umowie o budowę domu jak i w akcie notarialnym mam zapis, że kupiłem dom z przyłączami mediów z wyszczególnieniem tj, kanalizacja miejska wprowadzona do budynku - rury fi 110 - 3 podejścia, woda wprowadzona do budynku, gaz w granicy działki - rura wprowadzona do domu, prąd w granicy działki - kabel wprowadzony do domu. Jest również z całkowitej ceny zakupu domu wyszczególniony koszt za w/w przyłącza mediów w wysokości 13tyś. zł. Moje pytanie jest następujące, przy tak sporządzonej umowie kto pokrywa koszt za moc przyłączeniową prądu 14KW, czy koszt jest po mojej stronie czy po stronie developera? Czy developer ma prawo wystawić mi fakturę za przydział prądu 14KW i dodatkowo doliczyć do tej kwoty 7% podatek VAT?

Z góry dziękuję za odpowiedź

Temat: Kto pokrywa koszty przyłączenia mediów - deweloper czy...

Koszty przyłączenia mediów (określone w warunkach przyłączenia)a koszty mocy przyłączeniowej to dwie różne sprawy. Opłata przyłączeniowa to płata za fakt dostarczenia prądu do danego domu i wynika nie z faktu wykonania przyłącza , ale uruchomienia przesyłu.
Moc przyłączeniowa wynika z projektu instalacji w Twoim projekcie domu. I Ty będziesz z tej mocy korzystał (również na cele budowlane). Z tego co pamiętam 13 Kw jest najniższą mocą przyłączeniową instalacji 3 fazowej w taryfie budowlanej. Więc wyboru nie ma.
A nie da się podłączyć prądy bez określenia mocy przyłączeniowej. Ale to "Twoja" moc.,więc wątpię, żebyś mógł za to obciążyć developera.