GoldenLine
Zaloguj się
Jadwiga Magnuszewska

Jadwiga Magnuszewska badacz, twórca
Panstrukturalnej
Teorii Wszystkiego

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

Mam zacieki na suficie z powodu nieszczelnego balkonu sąsiadów, woda deszczowa śnieg przesącza się przez strop, teraz jest juz takich rozmiarów, że nie można tego zignorować.

Do kogo mam uderzać do spółdzielni, która odpowiada za część wspólną i coś zewnętrznego, czy do właściciela mieszkania, na co mam sie powoływać

z góry dziękuję za informacje

Jadzia
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

Jadwiga M.:
Do kogo mam uderzać do spółdzielni, która odpowiada za część wspólną i coś zewnętrznego, czy do właściciela mieszkania, na co mam sie powoływać

To jest wspólnota, czy spółdzielnia?
W spółdzielni - spółdzielnia jest właścicielem całego budynku i za cały budynek odpowiada.
Przy wspólnocie - elementy konstrukcyjne balkonu są częścią wspólną* i wspólnota odpowiada za ich stan.

Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 7 marca 2008 r. III CZP 10/2008:
Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu.
Wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową.
Link do wypowiedziLink
Jadwiga Magnuszewska

Jadwiga Magnuszewska badacz, twórca
Panstrukturalnej
Teorii Wszystkiego

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

Mariusz G.:
To jest wspólnota, czy spółdzielnia?
W spółdzielni - spółdzielnia jest właścicielem całego budynku i za cały budynek odpowiada.
to jest spółdzielnia, byłam nieprecyzyjna
Link do wypowiedziLink
Anna L.

Anna L. Lepiej, żebyś
zapomniał i się
uśmiechał niż
pamiętał i by...

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

Jadwiga M.:
Mariusz G.:
To jest wspólnota, czy spółdzielnia?
W spółdzielni - spółdzielnia jest właścicielem całego budynku i za cały budynek odpowiada.
to jest spółdzielnia, byłam nieprecyzyjna
Remont balkonów przeprowadza się z funduszu remontowego nieruchomości, gdyż stanowi jej część wspólną.
Link do wypowiedziLink
Jadwiga Magnuszewska

Jadwiga Magnuszewska badacz, twórca
Panstrukturalnej
Teorii Wszystkiego

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

dzięki
Link do wypowiedziLink
Ireneusz Jakubowski

Ireneusz Jakubowski konsultant prawny,
kancelaria
odszkodowawcza lex

Temat: kto odpowiada za balkon, właściciel mieszkania czy wspólnota

Pan Mariusz precyzyjnie udzielił odpowiedzi, widać jest w temacie, a remont może być przeprowadzony z funduszu remontowego (najlepiej). W braku natomiast funduszu lub środków na koncie, remont przeprowadza się ex post początkowo z środków zarządu... do rozliczenia wspólnoty (rozliczenie... do wysokości udziału, obciąża się kosztami każdego z właścicieli lokalu lub lokali) Takie rozwiązanie przyjął ustawodawca, ale umowa może uregulować - zmienić tę zasadę (przyjąć inne rozwiązanie).

IKUBAJ
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj