Temat: księgi wieczyste

W księdze wiczystej w Dziale II jako właściciel widnieje Skarb Państwa - "nazwa uczelni wyższej", przy czym "nazwa uczelni wyższej" została wpisana w miejsce Zarząd Inwestycji Szkół Wyższych po przeprowadzeniu likwidacji tego Zarządu kilka lat temu.
Uczelnia wyższa posiada i w chwili wpisu posiadała osobowość prawną. Współwłasność nie wchodzi w rachubę. Żeby nie pisać za dużo, na gruncie(około 1000 m) objętym tą KW został zbudowany budynek przez Spółdzielnie Mieszkaniową założoną przez członków tej uczelni na początku lat 80tych. Kto jest właścicielem gruntu?

Temat: księgi wieczyste

Art. 35.ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

1. Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, gminy, osoby prawnej innej niż Skarb Państwa, gmina albo związek międzygminny lub osoby fizycznej oraz przed tym dniem wybudowała sama lub wybudowali jej poprzednicy prawni, budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, może żądać, aby właściciel zajętej na ten cel działki budowlanej przeniósł na nią jej własność za wynagrodzeniem. Przepis stosuje się, jeżeli przed dniem złożenia wniosku przez spółdzielnię nie została wydana decyzja o nakazie rozbiórki budynków. Przepis art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543) stosuje się odpowiednio.
11. Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na kilku nieruchomościach, z których część stanowi własność spółdzielni, a część przedmiot użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać nabycia własności działek znajdujących się w jej użytkowaniu wieczystym. Przepis art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
12. Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste innej osobie niż spółdzielnia mieszkaniowa będąca posiadaczem tych budynków, spółdzielnia może żądać, aby osoba ta przeniosła na nią prawo użytkowania wieczystego za wynagrodzeniem.
13. Jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku działkach gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono różne terminy użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
2. Jeżeli właścicielem działek budowlanych, o których mowa w ust. 1, jest Skarb Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki, zamiast przeniesienia własności tych działek na rzecz spółdzielni działki te na wniosek spółdzielni mieszkaniowej zostają jej oddane w użytkowanie wieczyste.

itd. - nie chciałem tego wklejać całego

Właścicielem jest pewnie ta uczelnia, ale spółdzielni przysługuje roszczenie o wykup nieruchomości... tak po krótce.

Temat: księgi wieczyste

Dzięki Tomek,
ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych znam i tutaj nie ma większych problemów. Uczelnia wyższa złożyła wniosek do SR KW o dokonanie wpisu użytkowania wieczystego na podstawie ustawy o szkolnictwie wyższym z 12.09.1990 r. art. 182, jako, że nie była jednak w stanie wykazać, że na dzień wejścia w życie tej ustawy zarządzała tą działką(nie ma żadnej decyzji o przekazaniu w zarząd)
Sąd oddalił wniosek właśnie na tej podstawie oraz na podstawie art 626 ze zn. 8 par 2 kpc.....
Swoją drogą spółdzielnia mieszkaniowa składała do prezydenta miasta wnioski o ustanowienie użytkowania wieczystego na swoją rzecz w związku z ówczesną ustawą o gospodarce nieruchomości.....
w pytaniu chodzi o to kto jest właścicielem, bo jeśli SkP, to można zastosować art.35 ust. 4 ze zn. 1(zasiedzenie bez wynagrodzenia), zamiast art. 35 ust. 1 ze zn 2(za wynagrodzeniem od uczelni wyższej). Uczelnia wyższa każe sobie słono za ten grunt zapłacić, a to obciąży wszystkich spółdzielców.

Temat: księgi wieczyste

Widze,ze brakuje nam specjalistow od ksiag wieczystych.....:(Przemyslaw Miszczyk edytował(a) ten post dnia 24.07.08 o godzinie 21:52

Temat: księgi wieczyste

Specjalistom od kw brakuje czasu, bo ciężko pracują.