Temat: Księga wieczysta,wpis służebności...

Był dział spadku, Pan A dostał jedną część ziemi, rodzina B dostała drugą część ziemi.
Pan A natychmiast sprzedał swoje, Rodzina B nadal mieszka.
Na "gębę" słyszeliśmy że nowy Pan A ma służebność przejścia przez działkę rodziny B. I sobie po niej chodził.
Jednak Pan A wpadł teraz na pomysł, chce sobie doprowadzić gaz do swojej działki i będzie rozkopywał podwórko i cały wjazd od ulicy rodziny B.

Czy jest możliwe by w księdze wieczystej rodziny B nie było najmniejszej wzmianki o czyjejś służebności a służebność istnieje?

Czy jeśliby się okazało że jest to możliwe, to czy Pan A ma prawo sobie robić,kopać,przewracać co chce?

Pamiętam pewną sytuację. Pan A chciał sobie odprowadzić scieki do ulicy, przez drogę i podwórko rodziny B i wtedy prosił i pytał czy może, musiała być zgoda rodziny B.

Teraz zaczyna straszyć. Jak to sprawdzić lub jak dowiedzieć sie co on może? Dość Pilne.

Temat: Księga wieczysta,wpis służebności...

Wykopałam odpis działu spadku i jest faktycznie zapis że każdoczesny właściciel działki A ma prawo do przejścia i przejazdu przez działkę B.

W takim razie czy prawo dotyczy również rozkopywania i wkładania w ziemię co sie chce i kiedy sie chce?
Moim zdaniem nie, ale jak sie bronić?