GoldenLine
Zaloguj się
Ania W.

Ania W. Nauczycielka
j.polskiego,
oligofrenopedagog,
HR

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Komornik sądowy ogłosił licytację mieszkania, zaznaczył , że 2 tygodnie przed licytacją można je oglądać w dni powszednie od 10-14, a kiedy zadzwoniłam, by umówić się na jego obejrzenie, usłyszałam, że dłużnik nie mieszka tam od 2 lat, a komornik nie ma klucza, by mi je pokazać. Czy to zgodne z prawem? Co zrobić w takiej sytuacji, by jednak mieć możliwość obejrzenia mieszkania? To pierwsze pytanie....Kolejne dotyczy tego, czy jeśli kupię mieszkanie, a wyrok już się uprawomocni, bez problemu będę mogła zamieszkać w tym mieszkaniu, czy nadal będę musiała zakładać sprawy o to np, by wymeldować-eksmitować byłego właściciela (oficjalnie jest bezrobotny) , czy to będzie załatwione "z góry" ? Będę wdzięczna za wskazówki:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

na pierwsze pytanie - tak to zdogne z prawem.
Mieszkanie przed licytacją komorniczą należywyłącznie do Właściciela - dłużnika.

Reszta prawnicy
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Znój

Arkadiusz Znój prawnik

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Jeśli chodzi o eksmisję to nie będzie załatwiona "z góry". Jeśli osoba obecnie zajmująca lokal nie opuści go, konieczne będzie wniesienie do sądu pozwu o eksmisję.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Organ gminy wydaje na wniosek strony lub z urzędu decyzję w sprawie wymeldowania osoby, która opuściła miejsce pobytu stałego lub czasowego trwającego ponad 3 miesiące i nie dopełniła obowiązku wymeldowania się. Po licytacji zaś były właściciel ( oprócz ewentualnego meldunku - zaszłości z czasów komunistycznych) nie będzie miał żadnych praw do lokalu.
Niech komornik pokaże dokument , że nikt nie jest w lokalu zameldowany. Z meldunkiem lepiej nie kupować - są później straszne kłopoty z pozbyciem się delikwenta...Krzysztof Kulczycki edytował(a) ten post dnia 18.01.12 o godzinie 20:29
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Kłopoty z pozbyciem się delikwenta są takie same, bez względu na to, czy ma meldunek, czy nie ma.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Lech Malinowski:
Kłopoty z pozbyciem się delikwenta są takie same, bez względu na to, czy ma meldunek, czy nie ma.

Delikwent z meldunkiem ma jakieś podstawy prawne do przebywania w lokalu pomimo braku innych praw do lokalu. Po wezwaniu np. policji nie usuną oni takiego człowieka z lokalu bo przecież ma meldunek i może przebywać w lokalu. Jeżeli meldunku mieć nie będzie to go z lokalu można legalnie wyprowadzić. Poproszę o podstawę prawną Twojego twierdzenia.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Krzysztof Kulczycki:
Lech Malinowski:
Kłopoty z pozbyciem się delikwenta są takie same, bez względu na to, czy ma meldunek, czy nie ma.

Delikwent z meldunkiem ma jakieś podstawy prawne do przebywania w

Nie ma. Skąd u ludzi ten dziwny przesąd?
lokalu pomimo braku innych praw do lokalu. Po wezwaniu np. policji nie usuną oni takiego człowieka z lokalu bo przecież ma meldunek i może przebywać w lokalu.

Jeśli nie ma meldunku - to też nie usuną. Od tego jest eksmisja. Sądzisz, że przeprowadza się ją wyłącznie wobec osób zameldowanych???

Jeżeli meldunku mieć nie będzie to go z lokalu można legalnie wyprowadzić.

Nie będzie można.
Poproszę o podstawę prawną Twojego twierdzenia.

Ochrona posiadania - kc. Myślę, że koledzy-prawnicy mogą coś więcej na ten temat napisać.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Lech Malinowski:
Nie będzie można.
Poproszę o podstawę prawną Twojego twierdzenia.

Ochrona posiadania - kc. Myślę, że koledzy-prawnicy mogą coś więcej na ten temat napisać.

Czy mam rozumieć, że twierdzisz iż były już właściciel mieszkania w opisanej na początku posty sytuacji po licytacji komorniczej będzie traktowany jako posiadacz samoistny w złej wierze??
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Krzysztof Kulczycki:
Lech Malinowski:
Nie będzie można.
Poproszę o podstawę prawną Twojego twierdzenia.

Ochrona posiadania - kc. Myślę, że koledzy-prawnicy mogą coś więcej na ten temat napisać.

Czy mam rozumieć, że twierdzisz iż były już właściciel mieszkania w opisanej na początku posty sytuacji po licytacji komorniczej będzie traktowany jako posiadacz samoistny w złej wierze??

Używasz zbyt skomplikowanych słów :)

Twierdzę, że jeśli były właściciel po licytacji nadal będzie MIESZKAŁ w tym mieszkaniu, to do jego wyrzucenia stamtąd należy przeprowadzić postępowanie eksmisyjne, bez względu na fakt, czy jest tam zameldowany, czy nie.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Oczywiście, że tak ( apropos zmiany w eksmisi - wraca eksmisja na bruk : http://www.lex-pol.pl/2011/07/wraca-eksmisja-na-bruk) Natomiast autorka postu napisała, że ten człowiek nie mieszka tam od 2 lat a jest zameldowany. Co w takim przypadku?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Krzysztof Kulczycki:
Oczywiście, że tak

Znaczy, że się zgadzasz, że trzeba by robić eksmisję? No to ok:)

Natomiast autorka postu napisała, że ten człowiek nie mieszka tam od 2 lat a jest zameldowany. Co w takim przypadku?

Wymeldowanie w drodze decyzji administracyjnej.
Link do wypowiedziLink
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Jeżeli by tam mieszkał to się zgadzam. W tym przypadku nie mieszka a tylko ma meldunek ( oczywiście jeżeli komornik mówi prawdę). Jeżeli nie mieszka powyżej 3 miesięcy jest tak jak napisałem 18.01:)
Link do wypowiedziLink
Ania W.

Ania W. Nauczycielka
j.polskiego,
oligofrenopedagog,
HR

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Będę wdzięczna za kolejne wskazówki...:) Kupiłam ww.mieszkanie, minął miesiąc od dnia licytacji i nie otrzymałam jeszcze informacji z sądu o uprawomocnieniu się postanowienia i konieczności zapłaty pozostałej części pieniędzy...Podczas rozmowy telefonicznej Pani z sądu poinformowała mnie, że sędzia nie podpisał "tego" jeszcze.Na moje pytanie, w jakim czasie mogę spodziewać się pisma, usłyszałam, że nie ma aktów, które regulowałyby to czasowo, więc może to potrwać jeszcze miesiąc, a nawet 6 m-cy... Czy rzeczywiście tak to wygląda?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

więc może to potrwać jeszcze miesiąc, a nawet 6 m-cy... Czy rzeczywiście tak to wygląda?

w kpc jest uzyte sformułowanie "niezwłocznie" na ogłoszenie przybicia które sad może odroczyć z ważnych przyczyn na tydzień ale jest to termin porządkowy i jego przekroczenie nie wywołuje żadnych bezpośrednich skutków prawnych. Jezeli termin był odroczony to z postanowienia o odroczeniu powinno wynikać kiedy ostatecznie będzie ogłoszone postanowienie o przybiciu. Wtedy już nie powiadamia się uczestników osobno o tym drugim terminie. Być może przybicie zostało już udzielone tylko akta są u sędziego.
Link do wypowiedziLink
Ania W.

Ania W. Nauczycielka
j.polskiego,
oligofrenopedagog,
HR

Temat: Komornicza licytacja mieszkania

Małgorzata P.:
więc może to potrwać jeszcze miesiąc, a nawet 6 m-cy... Czy rzeczywiście tak to wygląda?

w kpc jest uzyte sformułowanie "niezwłocznie" na ogłoszenie przybicia które sad może odroczyć z ważnych przyczyn na tydzień ale jest to termin porządkowy i jego przekroczenie nie wywołuje żadnych bezpośrednich skutków prawnych. Jezeli termin był odroczony to z postanowienia o odroczeniu powinno wynikać kiedy ostatecznie będzie ogłoszone postanowienie o przybiciu. Wtedy już nie powiadamia się uczestników osobno o tym drugim terminie. Być może przybicie zostało już udzielone tylko akta są u sędziego.

Dziękuję za informację. Nie dostałam informacji o odroczeniu postanowienia, więc mam nadzieję, że lada dzień sędzia podpisze :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj