Temat: klatka schodowa - droga ewakuacyjna pismo od administracji
1. czy nakaz W TEJ FORMIE (wywieszona kartka) jest wiążący dla lokatorów?
Nakaz traktowany jako poinformowanie o stanie faktycznym jak najbardziej, o ile można było się z nim zapoznać w toku normalnych czynności.
Zdaje się, ze jest to ogólnie przyjęty sposób komunikowania się zarządców z właścicielami lokali.
W mojej opinii jest ok.
2. czy administracja ma prawo samodzielnie usunąć mienie?
Tu nie widzę żadnej podstawy prawnej aby mogli to zrobić, ewentualnie mogą żądać od poszczególnych osób usunięcia mienia stanowiącego zagrożenie w razie pożaru itp. aczkolwiek już NIE w drodze informacji wywieszonej na tablicy informacyjnej etc.
3. czy może NAKAZAĆ usunięcie krat i kto powinien to zrobić (w przypadku tego budynku na KAŻDYM z 16 pięter 3 lokale są oddzielone od reszty piętra kratą LUB DRZWIAMI zamykanymi na klucz, które są tam od zawsze, nie wiem, kto je wstawiał, zakładam, że były już w projekcie budynku)
Nakazać może ten kto przeprowadza kontrolę zgodności stanu obiektu budowlanego z przepisami przeciwpożarowymi, np. Inspekcja nadzoru budowlanego, która wyznaczy ku temu odpowiedni termin, a jego niezachowanie może poskutkować nałożeniem grzywny, którą pokryje wspólnota mieszkaniowa. Oczywiście można się wtedy zastanawiać nad winą zarządcy w niedopełnieniu obowiązku zadbania o uregulowanie tej kwestii, ale jak wnioskuje - nie w tym przypadku, kiedy to właśnie administracja stara się doprowadzić do stanu faktycznego zgodnego z przepisami prawa ( czyt. udrożnienia klatki schodowej) .Swoja drogą opis klatki przyprawia o dreszcze. Nie jestem w stanie do końca wywnioskować po Pani opisie czy te kraty utrudniają ewentualną ewakuację, ale przy 3 lokalach na każdym z 16 pięter liczba osób jednocześnie opuszczających budynek może być spora.
4. czy jeśli w tej części oddzielonej od reszty klatki (za kratą lub drzwiami) stoją np. rowery lub wózek dziecięcy) a JEST ZACHOWANA szerokość przejścia PONAD 1m to w ogóle nakaz może dotyczyć takich rzeczy (tzn czy administracja może je usunąć lub nakazać usunąć)?
J.W, z tym,że Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 r., Nr 75, poz. 690) w p. około 68 zdaje się, stanowi jaka powinna być szerokość przejścia na klatce schodowej, z tym że, oblicza się ją w zależności od parametrów obiektu i liczby osób zamieszkałych. Proszę zerknąć, być może znajdzie tam Pani więcej informacji przydatnych w spr.