GoldenLine
Zaloguj się
Adam Matlak

Adam Matlak właściciel, timax

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Witam.
Mam nie mały problem.
Od 2 tygodni jestem najemcą stoiska w jednej z galerii handlowej.
Niestety mój biznes okazał się niewypałem.
Towar który sprzedaje jest szybko psujący się, a klientów brak.
Tak więc wyrzucam więcej niż sprzedaje do tego mam strasznie małą marże.
Jeśli nie rozwiąże umowy strace bardzo szybko płynność finansową, nie bede miał na czynsz ,wypłaty ani towar...czyli nie jest ciekawie.
Z tego co wiem jeśli będe chciał rozwiązać umowe, musze zapłacić czynsz za cały rok(umowa na czas określony-1 rok) a wszystko co miałem zainwestowałem w biznes..
Proszę o pomoc w jaki sposób próbować rozwiązać umowę by nie płacić czynszu za cały rok.
Z góry dziękuję za pomoc.
tim@op.pl
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

może znaleść podnajemcę jeżeli umowa to dopuszcza ?
Link do wypowiedziLink
Adam Matlak

Adam Matlak właściciel, timax

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

nie ma nic w umowie na ten temat, a myślę że na znalezieniem podnajemcy będzie problem..
Link do wypowiedziLink
Roksana Kalinowska

Roksana Kalinowska nieruchomości

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Czy umowa przewiduje mozliwośc jej rozwiazania?
Link do wypowiedziLink
Adam Matlak

Adam Matlak właściciel, timax

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Tylko ze strony wynajmującego gdybym nie zapłacił czynszu itp.adam matlak edytował(a) ten post dnia 18.06.11 o godzinie 13:39
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Jeśli nie ma innej możliwości (podnajem, wcześniejsze rozwiązanie) to nie ma. Obawiam się, że chyba lepiej zmienić asortyment i spróbować ratować się niż płacić za rok za nic.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Umowa najmu na czas oznaczony, może zostać rozwiązana wyłącznie w przypadkach określonych kodeksem cywilnym oraz w przypadkach określonych w umowie wobec treści art. 673 par. 3 "Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie."
tym samym przypadki z KC oraz postanowienia z umowy

postulowałbym:
1) szukanie podnajemcy jak to było wcześniej wspomniane- jeśli umowa zastrzega dla Pana zgodę na podnajem

2) cesję umowy na podmiot trzeci za zgodą Wynajmującego.
3) rozwiązania umowy za porozumieniem stron

Uwaga w przypadku podnajmu, Pan odpowiada z podnajemcą solidarnie za zapłatę czynszu na rzecz Wynajmującego (w przypaku cesji nowy podmiot wyłącznie odpowiada za okres od kiedy cesja wchodzi w życie, można również zastrzec, że aktualne zadłużenie przejmie nowy najemca)

Nadto kara umowna nie zawsze jest możliwa do ściągnięcia przez Wynajmującego.Norbert Gawor edytował(a) ten post dnia 17.06.11 o godzinie 15:48
Link do wypowiedziLink
Adam Matlak

Adam Matlak właściciel, timax

Temat: Jak wypowiedzieć najem -Proszę o pomoc

Już po temacie.
Na szczęście skończyło się wypowiedzeniem umowy za pomocą stron( straciłem jedynie kaucje )
Tak więc w moim przypadku wynajmujący okazał się dość wyrozumiały...
Pozdrawiam i dzięki za pomoc
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj