Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

znajoma jest po rozwodzie
oboje byli zameldowani w mieszkaniu matki,
razem mieszkają

teraz problem bo mąż nie ma zamiaru sie wymeldować,
nie składa się na koszty utrzymania,
a dodatkowo blokuje pomysł sprzedaży mieszkania

czy jest prawne rozwiazanie takiej sprawy?

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Samo wymeldowanie nie ma tu znaczenia, co więcej nie zostanie on wymeldowany dopóki faktycznie tam stale zamieszkuje. Jedyną drogą jest powództwo właściciela lokalu o nakazanie jego opuszczenia (eksmisję). Do tego można żądać zwrotu odpowiedniej części kosztów za czas, gdy mieszkał tam bez tytułu prawnego.

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Panie Krzysztofie,

Przyjmuję, że mieszkanie jest wyłączną własnością matki rozwódki*. W takim przypadku były małżonek jej córki nie ma tytułu prawnego do mieszkania i podstawy aby tam przebywać. Zameldowanie nie stanowi bowiem o prawie do danej nieruchomości, tylko jest potwierdzeniem faktu, że ktoś zamieszkuje w danym miejscu. Osobie, która nie ma prawa do danego lokalu właściciel może zabronić wstępu do nieruchomości.
A jeśli ktoś nie mieszka, powinien zostać wymeldowany.
Właściciel mieszkania nie będzie jednak stroną postępowania o wymeldowanie – stroną jest tylko osoba wymeldowywana. Właściciel aby wymeldować daną osobę powinien zgłosić do UM, że nie mieszka ona pod tym adresem, a UM z urzędu przeprowadzi odpowiednie postępowanie i wymelduje daną osobę.

*Opis sytuacji jest dosyć krótki - mieszkanie może być jednak współwłasnością wymienionych przez Pana osób, w wyroku rozwodowym sąd mógł orzec o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania, orzeczono alimenty dla małżonka, rozwodnicy nie podzielili majątku – te kwestie mogą wpływać na stan prawny bądź rozliczenia pomiędzy małżonkami w taki sposób, że kwestia samego zameldowania zejdzie na dalszy plan. Trzeba też pamiętać o ruchomościach stanowiących własność rozwodnika. Jeśli Pana znajoma uda się do prawnika czy poradni prawnej, z pewnością znajdą rozwiązanie tej kwestii.

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Anna Nowak:
Przyjmuję, że mieszkanie jest wyłączną własnością matki rozwódki*. W takim przypadku były małżonek jej córki nie ma tytułu prawnego do mieszkania i podstawy aby tam przebywać.

Nie ma tytułu prawnego? To w jaki stał się posiadaczem danego mieszkania, i w jaki sposób w nim zamieszkał? Włamał się?

Zameldowanie nie stanowi bowiem o prawie do danej nieruchomości, tylko jest potwierdzeniem faktu, że ktoś zamieszkuje w danym miejscu.

Owszem.

Osobie, która nie ma prawa do danego lokalu właściciel może zabronić wstępu do nieruchomości.

Poważnie ot tak sobie właściciel może przyjść i wyrzucić kogokolwiek na bruk?
A przypadkiem ustawa o ochronie praw lokatorów nie ma zastosowania? :)

A jeśli ktoś nie mieszka, powinien zostać wymeldowany.

Jak nie mieszka skoro mieszka? A jeśli mieszka, to nie można go wymeldować.

Właściciel aby wymeldować daną osobę powinien zgłosić do UM, że nie mieszka ona pod tym adresem, a UM z urzędu przeprowadzi odpowiednie postępowanie i wymelduje daną osobę.

Zgłosić nieprawdę i wprowadzić urzędnika w błąd?

*Opis sytuacji jest dosyć krótki - mieszkanie może być jednak współwłasnością wymienionych przez Pana osób, w wyroku rozwodowym sąd mógł orzec o sposobie korzystania ze wspólnego mieszkania, orzeczono alimenty dla małżonka, rozwodnicy nie podzielili majątku – te kwestie mogą wpływać na stan prawny bądź rozliczenia pomiędzy małżonkami w taki sposób, że kwestia samego zameldowania zejdzie na dalszy plan. Trzeba też pamiętać o ruchomościach stanowiących własność rozwodnika. Jeśli Pana znajoma uda się do prawnika czy poradni prawnej, z pewnością znajdą rozwiązanie tej kwestii.

Przykre jest to, że powyższe pisze prawnik, który przynajmniej w teorii powinien mieć świadomość obowiązującego w Polsce prawa.

Niestety, albo i stety, ale rzeczywistość wygląda nieco inaczej. A pozbawić posiadania może w tym wypadku jedynie sąd. na podstawie prawomocnego wyroku nakazującego eksmisję.Jacek Kustra edytował(a) ten post dnia 15.02.13 o godzinie 15:50

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Panie Jacku,

W swojej wypowiedzi jasno przedstawiłam na czym polega zameldowanie, zaznaczając że wymeldowanie może nastąpić gdy dana osoba już nie będzie zamieszkiwać lokalu. Niewątpliwie prawem właściciela jest uniemożliwienie takiemu niepożądanemu lokatorowi korzystania z mieszkania - oczywiście w zgodzie z prawem i w trybie przewidzianym dla tego typu spraw.
Pana sugestia, że nawołuję do oszukiwania urzędnika lub wyrzucania na bruk jest co najmniej niestosowna.

W przytoczonej sprawie, wydaje się że współmałżonek zamieszkał u rodziny za jej zgodą i w ten sposób faktycznie zamieszkał w lokalu ale nie zyskał tytułu prawnego do lokalu. Jak wskazała Pani Joanna, należy złożyć pozew o eksmisję- eksmisja jest właśnie sposobem na uniemożliwienie przebywania danej osoby w danym lokalu, m.in. z tego powodu, że nie ma do niego tytułu prawnego i w tym przypadku najprawdopodobniej to nastąpi. Sam Pan zauważa, że małżonek zostanie eksmitowany i w tym miejscu się zgadzamy, choć nie dostrzega Pan że powodem tego będzie właśnie brak tytułu prawnego.

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

eksmisja:
czy wystarczy zaznaczyć że był rozwód i eksmałżonek nie ma prawa do lokalu?
czy podstawą mogą być tylko świadectwa zagrożenia zdrowia i życia?

jak to wygląda w praktyce?
i jeśli mamy tytuł w ręku czy można daną osobę 'wyrzucić' z mieszkania?

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Anna Nowak:

W przytoczonej sprawie, wydaje się że współmałżonek zamieszkał u rodziny za jej zgodą i w ten sposób faktycznie zamieszkał w lokalu ale nie zyskał tytułu prawnego do lokalu.

Nie tyle za zgodą rodziny, co na mocy ustawy Kodeks Rodzinny i Opiekuńczy.

Jak wskazała Pani Joanna, należy złożyć pozew o eksmisję- eksmisja jest właśnie sposobem na uniemożliwienie przebywania danej osoby w danym lokalu

Najpierw należy takiemu lokatorowi złożyć wypowiedzenie. Zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów.

m.in. z tego powodu, że nie ma do niego tytułu prawnego i w tym przypadku najprawdopodobniej to nastąpi.

Ale nie wiemy czy nadal posiada tytuł prawny do lokalu czy nie. Jedno jest pewne, że jest nadal jego posiadaczem, nawet jeśli jest posiadaczem w złej wierze.

Sam Pan zauważa, że małżonek zostanie eksmitowany i w tym miejscu się zgadzamy, choć nie dostrzega Pan że powodem tego będzie właśnie brak tytułu prawnego.

Do tego niestety jeszcze daleka droga. Bo zakładająć, że sąd od ręki wyda nakaz eksmisji, to do jego wykonania jeszcze bardzo daleka droga.Jacek Kustra edytował(a) ten post dnia 15.02.13 o godzinie 17:29

Temat: jak wyeksmitować byłego męża z mieszkania matki?

Jeśli małżonkowie nie byli współwłaścicielami ani najemcami lokalu, to korzystali z niego na podstawie użyczenia. Taką umowę użyczenia właściciel może wypowiedzieć i wezwać do opuszczenia lokalu w terminie... Jeśli się nie wyprowadzi - właściciel składa pozew o eksmisję.
Gdy pomimo wyroku nadal się wyprowadzi, dajecie sprawę do komornika.

Krzysztof Szymańczyk:
eksmisja:
czy wystarczy zaznaczyć że był rozwód i eksmałżonek nie ma prawa do lokalu?
czy podstawą mogą być tylko świadectwa zagrożenia zdrowia i życia?

jak to wygląda w praktyce?
i jeśli mamy tytuł w ręku czy można daną osobę 'wyrzucić' z mieszkania?