Temat: jak sąd dzieli spadek?

Sąd stwierdził nabycie spadku i będę mieć sprawę o podział spadku.
Do podziału jest gospodarstwo rolne 4ha-stary dom i ziemia rolna z częściową możliwością budowy, jest niestety niezgodność stąd moje pytanie.
Czy sąd z nabytych ułamków dzieli po gruncie czy podzieli z wartości pieniężnych zadeklarowanych przez wnioskodawcę( nie mnie)?
Jak określić wartość ziemi jeśli z przodu jest z możliwością zabudowy a z tyłu część jest rolna i nie ma możliwości podziału przy 4 spadkobiercach po gruncie tak żeby każdy miał część budowlaną i rolną?
Czy sąd mimo zadeklarowanej wartości wyśle rzeczoznawcę, biegłego geodetę? Ile za rzeczoznawce i geodetę trzeba będzie mniej więcej zapłacić?

Temat: jak sąd dzieli spadek?

czy mogłabym prosić o przybliżenie sprawy podziałowej :)

Temat: jak sąd dzieli spadek?

Sąd nie zajmuje się dzieleniem ziemi na osobne grunty tylko dzieli majątek na spadkobierców "z klucza", czyli proporcjonalnie do zasad podziału. Zatem spadkobiercy staną się współwłaścicielami całej nieruchomości. A do czasu zakończenia postępowania spadkowego nie możecie dokonać żadnych zmian statusu prawnego gruntu, czyli podziału na mniejsze działki.

Temat: jak sąd dzieli spadek?

Co znaczy z ,,klucza,,? zostało już uprawomocnione nabycie jeśli chodzi o podział z ustawy.
Czyli mam rozumieć że współwłaścicielami jesteśmy po podziale spadku a nie jak mi się wydawało po nabyciu? I będzie mnie jeszcze czekała sprawa o zniesienie współwłasności?
Sąd nakazał określić wartość i przedstawić propozycję podziału w postaci mapy, więc do czego to mu potrzebne?

Temat: jak sąd dzieli spadek?

Anna S.:
Co znaczy z ,,klucza,,? zostało już uprawomocnione nabycie jeśli chodzi o podział z ustawy.
Czyli mam rozumieć że współwłaścicielami jesteśmy po podziale spadku a nie jak mi się wydawało po nabyciu? I będzie mnie jeszcze czekała sprawa o zniesienie współwłasności?
Sąd nakazał określić wartość i przedstawić propozycję podziału w postaci mapy, więc do czego to mu potrzebne?

Kto jest spadkobiercą nieruchomości( współmałżonek , dzieci , rodzeństwo , dalsi krewni )?

Jak dokonano podziału ( na 4 równe części ) ? czyli w 1/4 współwłasność każdego spadkobiercy ?

Jesteście współwłaścicielami po nabyciu spadku.

Po podziale każde z was będzie właścicielem swojej części.

Jeżeli dojdziecie do zgody i do sądu przedłożycie propozycję podziału nieruchomości w postaci mapy ( podział 1 nieruchomości na 4 części ze wskazaniem , jaką część nieruchomości przypada na własność każdemu spadkobiercy ), to sąd przy zgodzie zpadkobierców , postanowieniem zatwierdzi ten podział.

Sporządzona mapka przez geodetę powinna być złożona w sądzie wraz z 4 kopiami , po 1 kopii dla każdego spadkobiercy .

Czy gospodarstwo rolne jest w jednym kawałku - 1 działka czy składa się z więcej niż jednej działki ?

Jaka jest powierzchnia działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego ?

Jaka jest klasa ziemi i rodzaj użytków rolnych gospodarstwa rolnego ?

Do określenia wartości gospodarstwa rolnego potrzebne są dla sądu te dane oraz wyciąg z planu zagospodarowania danej gminy.

Na terenach rolnych dopuszczona jest bowiem tzw. zabudowa zagrodowa czyli możliwość postawienia domu wolnostojącego z określeniem minimalnej powierzchni działki . Z reguły działka pod taką zabudowę nie może być mniejsza niż 20 arów .

Temat: jak sąd dzieli spadek?

Dariusz Stefaniak:

Kto jest spadkobiercą nieruchomości( współmałżonek , dzieci , rodzeństwo , dalsi krewni )?

rodzeństwo

Jak dokonano podziału ( na 4 równe części ) ? czyli w 1/4 współwłasność każdego spadkobiercy ?

przeliczając ułamki po gruncie spadkobiercy mają 0,5ha, 1ha,1ha, 1,5ha plus większą część domu w którym mieszka.

Jeżeli dojdziecie do zgody i do sądu przedłożycie propozycję podziału nieruchomości w postaci mapy ( podział 1 nieruchomości na 4 części ze wskazaniem , jaką część nieruchomości przypada na własność każdemu spadkobiercy ), to sąd przy zgodzie zpadkobierców , postanowieniem zatwierdzi ten podział.

nie ma zgody z powodu różnego przeznaczenia ziemi. więc najlepiej by było aby określić jej wartość i podzielić według wartości ale nie wiem jak to zrobić żeby 2 razy nie płacić za biegłego rzeczoznawcę ponieważ czytałam że to sąd powinien wyznaczyć biegłego geodetę i biegłego rzeczoznawcę. czy to prawda?

Sporządzona mapka przez geodetę powinna być złożona w sądzie wraz z 4 kopiami , po 1 kopii dla każdego spadkobiercy .

nie dojdziemy do porozumienia więc zgodnej mapki nie będzie.

Czy gospodarstwo rolne jest w jednym kawałku - 1 działka czy składa się z więcej niż jednej działki ?

z jednej działki 4ha z domem pobudowanym tak, że dwojgu spadkobiercom przypada sama ziemia rolna

Jaka jest klasa ziemi i rodzaj użytków rolnych gospodarstwa rolnego ?

zabudowa zagrodowa w 1/3 a 2/3 ziemia rolna II i IIIklasa

Na terenach rolnych dopuszczona jest bowiem tzw. zabudowa zagrodowa czyli możliwość postawienia domu wolnostojącego z określeniem minimalnej powierzchni działki . Z reguły działka pod taką zabudowę nie może być mniejsza niż 20 arów .

i o tą zabudowę jest spór

Temat: jak sąd dzieli spadek?

Anna S.:

Dariusz Stefaniak:

Kto jest spadkobiercą nieruchomości( współmałżonek , dzieci , rodzeństwo , dalsi krewni )?

rodzeństwo

Jak dokonano podziału ( na 4 równe części ) ? czyli w 1/4 współwłasność każdego spadkobiercy ?

przeliczając ułamki po gruncie spadkobiercy mają 0,5ha, 1ha,1ha, 1,5ha plus większą część domu w którym mieszka.

czyja jest mniejsza część domu ?

Jeżeli dojdziecie do zgody i do sądu przedłożycie propozycję podziału nieruchomości w postaci mapy ( podział 1 nieruchomości na 4 części ze wskazaniem , jaką część nieruchomości przypada na własność każdemu spadkobiercy ), to sąd przy zgodzie zpadkobierców , postanowieniem zatwierdzi ten podział.

nie ma zgody z powodu różnego przeznaczenia ziemi. więc najlepiej by było aby określić jej wartość i podzielić według wartości ale nie wiem jak to zrobić żeby 2 razy nie płacić za biegłego rzeczoznawcę ponieważ czytałam że to sąd powinien wyznaczyć biegłego geodetę i biegłego rzeczoznawcę. czy to prawda?

Jeżeli będzie sądownie podział majątku spadkowego , to tak.

Sporządzona mapka przez geodetę powinna być złożona w sądzie wraz z 4 kopiami , po 1 kopii dla każdego spadkobiercy .

nie dojdziemy do porozumienia więc zgodnej mapki nie będzie.

Czy gospodarstwo rolne jest w jednym kawałku - 1 działka czy składa się z więcej niż jednej działki ?

z jednej działki 4ha z domem pobudowanym tak, że dwojgu spadkobiercom przypada sama ziemia rolna

Kto dokonał takiego podziału ?

Czy wcześniej była darowizna donu i ziemi zagrodowej na 2 spadkobierców ?

Czy gospodarstwo rolne leży przy drodze ?

Czy gospodarstwo rolne ma własną drogę dojazdową ?

Czy jest dojazd do każdej części gospodarstwa rolnego ?

Jaka jest klasa ziemi i rodzaj użytków rolnych gospodarstwa rolnego ?

zabudowa zagrodowa w 1/3 a 2/3 ziemia rolna II i IIIklasa

Czy są łąki , ugory , sad , nieużytki , drogi dojazdowe jako części składowe gospodarstwa rolnego ?

Ile jest ziemi II kasy ?

Ile jest ziemi III klasy ?

Na terenach rolnych dopuszczona jest bowiem tzw. zabudowa zagrodowa czyli możliwość postawienia domu wolnostojącego z określeniem minimalnej powierzchni działki . Z reguły działka pod taką zabudowę nie może być mniejsza niż 20 arów .

i o tą zabudowę jest spór

Sprawa trochę jest trudna ale idzie ją rozwiązać .

Jeśli nie było wcześniej żadnych zapisów dokonanych przez rodziców , to każdy z rodzeństwa ma 1/4 domu wraz z zabudową oraz 1/4 pozostałej części rolnej .

Gdy ktoś z was zdecyduje się objąć np. dom , to musi spłacić z niego resztę rodzeństwa lub oddać im część swojej ziemi jako rekompensatę.

Ziemia rolna po podziale i rozgraniczeniu na 4 działki ma wtedy każda działka także swoją część pod zabudowę zagrodową .