GoldenLine
Zaloguj się
Marcin Ł.

Marcin Ł. promo-group.pl

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Witam. Na dniach przylatuje do Polski mój znajomy aby przepisać na siebie nieruchomość (działka + domek) po zmarłym ojcu. Proszę o informacje gdzie się udać i co zrobić w takiej sytuacji.
Nieruchomość formalnie do tej pory jest na ojca, który nie żyje już od kilku lat. Cała rodzina przebywa poza krajem. Nikt nie wyraża zainteresowania nieruchomością. Żyjąca jeszcze matka oraz brat znajomego w formie pisemnej oświadczyli, że zgadzają się aby nieruchomość została przepisana na niego.

Ile trwa taka procedura i jak wyglądają poszczególne etapy?

Z góry dzięki za info.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

te pisemne zgody to trochę za mało ...

trzeba przeprowadzić postępowanie spadkowe po zmarłym ojcu

najszybciej można to zrobić u notariusza, pod pewnymi warunkami, a w szczególności takim, że wszystkie osoby są zgodne co do kręgu osób nabywających spadek (w skład którego wchodzi między innym nieruchomość) i wszyscy stawią się u rejenta

zarówno u notariusza, jak i w sądzie zostanie zapewne stwierdzone, że na mocy ustawy (o ile zmarły nie sporządził testamentu) spadek nabyła żona oraz dzieci, każde z nich po 1/3 i dopiero po przeprowadzeniu postępowania i zgłoszeniu masy spadkowej do urzędu skarbowego można będzie dokonać działu spadku - czyli "przepisania" tej nieruchomości na np. jedną osobę

ale znajomy może udzielić np. mamie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego do reprezentowana przed naczelnikiem urzędu skarbowego, a potem do działu spadku po zmarłym

u notariusza nie można dokonać stwierdzenia spadku przez pełnomocnika, ale w sądzie już tak, więc jaką drogę wybrać będzie zależało zapewne od czasu, jaki znajmy poświęci na pobyt w Polsce
Link do wypowiedziLink
Marcin Ł.

Marcin Ł. promo-group.pl

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Dziękuję za info.

Problem 1. Mama znajomego na 100% a jego brat na 99% nie pojawią się nigdy w Polsce.

Problem 2. Nieprzypadkowo umieszczam to jako problem. Jest testament. Widziałem skan. Jest to odręczne pismo (odręcznie podpisane) mówiące, że ojciec "przekazuje" nieruchomość znajomemu. Ale co do autentyczności to chyba przy tej formie mogą być problemy...

Problem 3. Wizyta będzie trwała tydzień. Oczywiście jest świadomość, że w ten tydzień nic się nie wskóra ale tak orientacyjnie z jakim czasem trzeba się liczyć?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Ważność testamentu oceni sąd (oczywiście oryginału) i jeśli nieruchomość wyczerpuje majątek zmarłego uzna tego właśnie syna za jedynego spadkobiercę

w takim razie wniosek do sądu może złożyć tylko Twój znajomy, tzn. nie muszą się na nim podpisywać matka ani drugi brat, niemniej trzeba wskazać ich adresy, bo sąd będzie ich wzywał na rozprawę, przy czym ich obecność nie będzie konieczna

proponował bym jednak, by znajomy ustanowił w Polsce jakiegoś adwokata swoim pełnomocnikiem, by się tą sprawą zajął

kilka tygodni sprawnego działania adwokata i sprawa spadkowa powinna być zakończona
Link do wypowiedziLink
Marcin Ł.

Marcin Ł. promo-group.pl

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

A czy w tym przypadku miałoby sens zastosowanie notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia? Nie byłoby łatwiej?
Link do wypowiedziLink
Konrad Pogoda

Konrad Pogoda Adwokat

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

można oczywiście załątwić temat notarialnym pośiwadczeniem dziedziczenia, ale będzie to jedynie stwierdzenie praw do spadku. Muszą przy tej czynności uczestniczyć wszyscy spadkobiercy. można zrobić od razu tez dział spadku.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

od razu niestety nie, bo po akcie poświadczenia dziedziczenia (ktńry w tym przypadku nie jest możliwy) trzeba zgłosic spadek do US, a to kolejny tydzień
Link do wypowiedziLink
Marcin Ł.

Marcin Ł. promo-group.pl

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Dziękuję Panowie za wszystkie informacje.

Hmmm ja raczej jestem za opcją skorzystania z prawnika-pełnomocnika. Zawsze będzie można wtedy coś zrobić również pod nieobecność znajomego w kraju. No ale to już od niego zależy czy wybierze taką opcję.

Na początek zajmiemy się Gminą i Starostwem (zaświadczenie o niezaleganiu podatku, akt notarialny) + będziemy chcieli się spotkać z prawnikiem/notariuszem aby ocenił posiadane dokumenty i ewentualnie zasugerował jaką drogę obrać.
Link do wypowiedziLink
Marcin Ł.

Marcin Ł. promo-group.pl

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Rafał W.:
proponował bym jednak, by znajomy ustanowił w Polsce jakiegoś adwokata swoim pełnomocnikiem, by się tą sprawą zajął

kilka tygodni sprawnego działania adwokata i sprawa spadkowa powinna być zakończona

Z jakimi ~kosztami trzeba się liczyć przy zastosowaniu takiej opcji?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

a to już pytanie do szanownych Panów mecenasów :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

oraz Pań ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak przepisać nieruchomość po zmarłym ojcu?

Rafał W.:
od razu niestety nie, bo po akcie poświadczenia dziedziczenia (ktńry w tym przypadku nie jest możliwy) trzeba zgłosic spadek do US, a to kolejny tydzień
Nieprawda, ja US zalatwilem w 1 dzien.
Po smierci w tym przypadku ojca, wszyscy spadkobiercy prawni, a dokladniej od momentu dowiedzenia sie o smierci danej osoby wszyscy maja 6 mc na okreslenie sie czy przyjmuja spadek (wszystki dobre rzeczy jak i zle rzeczy) po zmarlym, po 6 mc nie okreslenia sie uznaje sie z automatu ze spadek zostal przyjety... tak wiec mysle ze to bedzie trudniejsze dla zainteresowanego niz mu sie wydaje.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj