GoldenLine
Zaloguj się
Rafał Pikul

Rafał Pikul Nauczyciel

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Potrzebuje porady.
Niedawno zmarla moja babcia, ktora kilka lat temu przepisla mi swoje mieszkanie tylko na mnie. Ja mieszkam 'na swoim' i narazie nie mam pomyslu na to mieszkania, ale zostalem zapytany przez innego wnuka o mozliwosc mieszkania tam przez 'pare miesiecy', dopoki nie wyremontuja swojego nowego mieszkania ( teraz mieszkaja z Tesciowa)

Z jednej strony chetnie im pomoge, a z drugiej chce miec pewnosc, ze oni tam nie zostana, ' rok, dwa lub wiecej', bo w przyszlosci mamy plan tam mieszkac lub to sprzedac. Ta rodzina to maz, zona i 3 dzieci ( co moze miec znaczenie ).

Mysle o spisaniu jakiesj umowu na czas okrslony, do ktorego beda musieli sie wyprowadzic. Umowa 'slowna' nie wchodzi w gre', gdy jesli cos 'pojdzie nie tak' to rodzina z 3 dzieci 'moze byc klopotem' i nie wiem czy bede mogl ich wyprosic a nie chce tez abysmy sie poklocili jesli sprawy pojda w zla strone.

JAK sie zabezpieczyc, aby im pomoc, ale tez nie martwic sie przyszloscia mieszkania??

Dziekuje za pomoc!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

typowa umowa najmu - najlepiej okazjonalnego - nie ściągać umowy z google bo zaczną się kłopoty. Pójść do Prawnika i napisze Panu taką umowę.
Link do wypowiedziLink
Joanna R.

Joanna R. radca prawny /
mediator

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Zgadzam się z Panem Bartłomiejem. Należy spisać dobrą umowę, która będzie Pana zabezpieczać.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Uczciwie dodam, że nie ma umowy, która by mogła zabezpieczyć przed tym, że:

"oni tam nie zostana, ' rok, dwa lub wiecej',"

zwłaszcza że:

"to rodzina z 3 dzieci"Ten post został edytowany przez Autora dnia 14.06.14 o godzinie 09:42
Link do wypowiedziLink

Janusz P.

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Rafał Pikul

Rafał Pikul Nauczyciel

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Dziekuje Bartku i Joanno za odpowiez.

A co ze slowami Lecha? Co masz na mysli cytujac mnie?

Hipotetycznie, jesli cos im "nie wyjdzie" z remontowanym mieszkaniem i powiedza ze nie maja gdzie mieszkac ( majac z nimi umowe najmu na np 1 rok ) co moge zrobic po roku?? Tak jak pisalem, maja 3 dzieci, od 5 do 20 lat.

Mam nadzieje, ze do tego nie dojdzie, ale co by bylo gdyby?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Rafał P.:
Hipotetycznie, jesli cos im "nie wyjdzie" z remontowanym mieszkaniem i powiedza ze nie maja gdzie mieszkac ( majac z nimi umowe najmu na np 1 rok ) co moge zrobic po roku??

Najem okazjonalny. Jego częścią jest oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co umożliwia teoretycznie szybką i łatwą eksmisję pod adres wskazany w tym oświadczeniu (przy zawieraniu umowy trzeba też załączyć oświadczenie właściciela tego docelowego lokalu, że się na to zgadza).
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Rafał P.:
Idź do prawnika po gruntownie przemyślaną poradę. To za poważna rzecz, by zostawiam ją forom internetowym. Prawda jest taka, że jeśli się uprą, to lata miną, zanim zdołasz się ich pozbyć w świetle prawa.
Link do wypowiedziLink
Joanna R.

Joanna R. radca prawny /
mediator

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Panie Rafale,
to nie jest tak, że nie ma umowy, która będzie Pana zabezpieczać. Jak wspomniał Pan Mariusz mamy coś takiego jak najem okazjonalny. Jest to umowa najmu, która w pewnych elementach różni się od umowy zwykłej dając właścicielowi wynajmowanego mieszkania "zabezpieczenie". Chodzi tu o:

– oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia oraz wydania używanego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego;

– oświadczenie najemcy zawierające wskazanie innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji i opróżnienia lokalu;

– oświadczenie osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, w którym najemca miałby zamieszkać, o wyrażeniu zgody na jego zamieszkanie w nim.

Oczywiście to nie rozwiązuje w 100% problemu, ale w przypadku gdyby lokatorzy nie chcieli opróżnić lokalu szybciej dokona Pan eksmisji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Joanna F.:
– oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia oraz wydania używanego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu wynajmującego;

– oświadczenie najemcy zawierające wskazanie innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji i opróżnienia lokalu;

– oświadczenie osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, w którym najemca miałby zamieszkać, o wyrażeniu zgody na jego zamieszkanie w nim.

Oczywiście to nie rozwiązuje w 100% problemu, ale w przypadku gdyby lokatorzy nie chcieli opróżnić lokalu szybciej dokona Pan eksmisji.
Pani Joanno, teoretyzując: a co jeśli najemcy zmienią zdanie i w momencie, gdy Rafał będzie chciał ich wyprowadzki powiedzą, że nie wyprowadzą się, bo nie mają gdzie, lokal, który wskazali już np nie istnieje i po prostu oświadczą, że wyprowadzą się dopóki nie będą mieli dokąd, a na razie nie mają?
Czysta teoria- chciałabym poznać Pani zdanie.
Link do wypowiedziLink
Joanna R.

Joanna R. radca prawny /
mediator

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Pani Karolino,
jeżeli dojdzie do zmiany lokalu wskazanego przez najemcę ma on obowiązek o tym poinformować wynajmującego. Opisana przez Panią sytuacja jest bardzo hipotetyczna. Niemniej jeżeli takowa sytuacja by miała miejsce to także będzie miała miejsce eksmisja z tym, że dodatkowo wynajmujący będzie musiał starać się o lokal socjalny dla najemców.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Joanna F.:
Pani Karolino,
jeżeli dojdzie do zmiany lokalu wskazanego przez najemcę ma on obowiązek o tym poinformować wynajmującego. Opisana przez Panią sytuacja jest bardzo hipotetyczna. Niemniej jeżeli takowa sytuacja by miała miejsce to także będzie miała miejsce eksmisja z tym, że dodatkowo wynajmujący będzie musiał starać się o lokal socjalny dla najemców.
Oczywiście, ze hipotetyczne, chodziło mi tylko o przedstawienie najgorszego scenariusza.
Zmiany, czyli np braku możliwości zamieszkania w nim? czy miała Pani na myśli to, że np zamiast wcześniej wskazanego mieszkania mamy najemcy zostanie wskazane mieszkanie ojca żony najemcy? A co jeśli np Rafał zażąda wyprowadzki np 31 sierpnia 2015r., a najemca oświadczy, ze własnie się dowiedział, że mieszkanie do którego miał się wyprowadzić nie jest możliwe do zamieszkania?
Pani Joanno- to własnie miałam na myśli mówiąc, ze mogą upłynąć lata, zanim Rafał pozbędzie się najemców...każdy, kto się choć trochę zetknął z załatwianiem lokalu socjalnego dla rodziny z 3 dzieci wie, jaka to droga przez mękę.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

A ja się chętnie dowiem jak traktowane są osoby, które mieszkają, ale nie są stroną umowy o najem okazjonalny (na przykład wspomniane dzieci). Bo co z tego, że wynajmujący wyeksmituje osobę, z którą podpisał umowę, jak zostanie jego żona i dzieci?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Lech M.:
A ja się chętnie dowiem jak traktowane są osoby, które mieszkają, ale nie są stroną umowy o najem okazjonalny (na przykład wspomniane dzieci). Bo co z tego, że wynajmujący wyeksmituje osobę, z którą podpisał umowę, jak zostanie jego żona i dzieci?
O tototo.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Przy podpisywaniu umowy na wynajem ( i w ogóle każdej umowy) należy pamietać, że umowę zawiera się na czas zły, a nie na czas dobry. Oznacza to, że jeśli nawet teraz brat cioteczny jest z nami w bardzo dobrych stosunkach i jest pełen dobrej woli co do spełnienia wszelkich warunków wynajmu, to może się to za jakiś czas zmienić- np oboje rodziców straci pracę, dziecko zachoruje, słowem- stanie się coś, co diametralnie zmieni sytuację i nastawienie owej rodziny. Wtedy brat będzie walczył o rodzinę, a nie będzie przejmował się stosunkami z bratem ciotecznym.
Link do wypowiedziLink
Rafał Pikul

Rafał Pikul Nauczyciel

Temat: inny wnuk chce zamieszkac w moim mieszkaniu po Babci. jak...

Dziekuje wszystkim za odpowiedzi. Nauczyly mnie one cos. Mysle, ze nie bede mi one potrzebne ( na szczescie ), gdyz sytuacja tej rodziny sie zmienila i na dzien dzisiejszy powiedzieli ze wycoafuja sie z pytaniem o to mieszkanie.

Dziekuje jednak za odpowiedzi, dalo mi to do myslenia, moze tez komus pomoze w przyszlosci. Udanej Niedzieli :)

R
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj