GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Hipoteka łączna a odstąpienie od jednej z umów sprzedaży.

Nabywca kupił (oczywiście osobnymi aktami notarialnymi) mieszkanie i udział w garażu wielostanowiskowym w tym samym bloku. Całość sfinansował kredytem zabezpieczonym hipoteką łączną na tych dwóch nieruchomościach.

Ponieważ garaż ma tyle usterek, że ich naprawa najprawdopodobniej będzie kosztowała więcej, niż garaż jest warty a deweloper konsekwentnie odmawia naprawy nabywca chce odstąpić od umowy na podstawie rękojmi.

Jakie konsekwencje może mieć odstąpienie od umowy w temacie kredytu i hipoteki?

Co się dzieje z hipoteką łączną gdy nieruchomości nią obciążone stają się własnością różnych osób? Czy każda z nich odpowiada solidarnie?
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Hipoteka łączna a odstąpienie od jednej z umów sprzedaży.

Mariusz G.:
Co się dzieje z hipoteką łączną gdy nieruchomości nią obciążone stają się własnością różnych osób?

na tym polega hipoteka, że obciąża nieruchomość niezależnie od tego kto jest jej właścicielem.
Zmiana właściciela nie ma wpływa na hipotekę.
Dłużnik osobisty dalej pozostaje dłużnikiem osobistym.
Czy każda z nich odpowiada solidarnie?

Dłużnik osobisty dalej odpowiada jak osobisty, dłużnik rzeczowy (właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką, nie będący jednak dłużnikiem osobistym tzn kredytobiorcą)
jak rzeczowy.
Generalnie sytuacja, którą Pan opisuje jest dość problematyczna w praktyce.
Kiedyś problemem tym zajmował się Sąd Najwyższy: II CK 158/03Artur R. edytował(a) ten post dnia 14.02.13 o godzinie 19:13
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj