Temat: Garaż - nie cały własnością sprzedającego-jak rozwiązać...

Witam,
W związku z zakupem mieszkania mam pytanie dotyczące garażu. Podpisałam umowę przedwstępną na zakup mieszkania z garażem, dałam zaliczkę. Garaż jest własnością włascieciela w 2/3, 1/3 należy do sąsiada który z garażu nie korzysta i od zawsze chciał sprzedać swoją część. Sprzedający zobowiązał się ustnie, nie pisemnie w ciągu tygodnia odkupić tą brakującą 1/3 garażu. Niestety sparwy się skomplikowały - właściciel 1/3 zmarł-pewnie będzie sprawa spadkowa. Pytanie co zrobić w takiej sytuacji - czekać na wyjaśnienie się sprawy czy ewentualnie negocjować ze sprzedającym cenę mieszkania i samemu odkupować tą 1/3 garażu kiedyś tam samemu. A może są inne rozwiązania tej sytuacji. Proszę o pilną odpowiedź bo niestety czas mnie bardzo goni bo muszę złożyć dokumenty do kredytu w banku.
dziekuję

Temat: Garaż - nie cały własnością sprzedającego-jak rozwiązać...

no faktycznie sprawa trochęs ię pokomplikowała . TA 1/3 garażu weszła po śmierci właściciela do masy spadkowej. Teraz spadkobiercy po nim ( nie wiem ilu ich jest i jaki stopień pokrewieństwa) staną się właścicielami. Ale...trzymaj kciuki by tych spadkobierców nie było za dużo oraz byli jak najbardziej spokrewnieni z nim, najlepiej w pierwszej linii np. dzieci i współmałżonek albo sam współmałżonek albo same dzieci i...żeby byli zgodni.co do podziału majątku.Bo ja jest tylko dalsza rodzina ..to postępowanie spadkowe może się przeciągąć a jak jeszcze będą się kłócić..no to szykuj się na miesiące procesów.
Generalnie po śmierci trzeba przeprowadzić stwierdzenie nabycia spadku - sąd orzeknie komu i w jakich częściach przysługuje spadek, w tym i 1/3 garażu.Jak już będziez wiedzieć komu przysądzono część garażu musisz z wszystkimi, któym sąd przysądził udział w tej częśći garażu po prostu dogadać się i..kupić od nich wszystkich, no chyba że ustalą jednego pełnomocnika któy będzie działał za wszystkich.
Tak więc chyba warto kupić 2/3 i poczekać aż wyjaśni się kto jest spadkobiercą bo wtedy dopiero będziesz wiedzieć od kogo możeszteraz kupić tą 1/3 część garażu.ALe możesz...poczekaćż wyjaśni sięsprawa spadkowa i potem kupić już całość