Temat: dostęp do drogi publicznej?

Witam,
Czy ktoś wie, w jaki sposób mogę sprawdzić czy deweloper uzyskując pozwolenie na budowe przedstawił dolument stwierdzajace ze inwestycja ma dostep do drogi publicznej? Czy pozwolenie na budowe moze byc wydane gdy dostep do drogi publicznej zapewniony jest tylko na czas okreslony, na podstawie umowy spisanej aktem notarialnym a nie ma ustanowionej służebności?

Temat: dostęp do drogi publicznej?

Tak naprawdę sam notariusz sporządzając umowy powinien dopilnować, by sprzedawana nieruchomość miała dostęp do drogi publicznej - jeśli nie poprzez udziały w drodze wewnętrznej, to poprzez służebność gruntową. Zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego umowy sprzedaży nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej są bezwzględnie nieważne...

Przeważnie przed inwestycjami dokonywane są podziały nieruchomości na podstawie decyzji administracyjnych (starosta). Na tych decyzjach często wymienione są warunki podziału - np. ustanowienie służebności gruntowej na jakichś działkach, lub sprzedaż udziałów w tychże działkach.

Bardzo możliwe, iż przy pozwoleniu na budowę deweloper posłużył się zwykłym oświadczeniem popartym odpisami z ksiąg wieczystych. Niestety nie wiem jak wygląda wydanie takiej decyzji od strony formalnej z drugiej strony.

Najlepiej chyba sprawdzić jak wygląda sytuacja w okolicznych księgach wieczystych - tylko trzeba znać ich numerki. "Geodezja" w starostwach / urzędach gmin / miast powinna pomóc w ustaleniu tych numerków.