GoldenLine
Zaloguj się
Robert Poturalski

Robert Poturalski Doświadczenie i
dynamizm

Temat: dopisany punkt do umowy

Witam,

mam pytanie czy poproawne jest ze w umowie
pkt 1 mowi ze umowa zawarta jest na czas nieokreslony z 1 miesiecznym okresem wypowiedzenia z kazdej ze stron.

a jako kolejny punkt ( po negocjacjach gdzie ustalono ze 1 ze stron np najemca chce miec pewnosc ze bedzie mogla korzystac z przedmiotu umowy przec min rok ) dopisano cos w rodziaju:

Wynajmujcy oswiadcze ze rezygnuje z prawa do wypowiedzenia umowy przed rok od zawarcia umowy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Dość popularna praktyka w telekomach. Umowa na czas nieokreślony z miesięcznym wypowiedzeniem, ALE jak wypowiesz w ciągu 2 lat, to kara.

IMHO Twój zapis poprawny - czyli umowę wynajmujący może rozwiązać dopiero po roku.
Link do wypowiedziLink
Robert Poturalski

Robert Poturalski Doświadczenie i
dynamizm

Temat: dopisany punkt do umowy

ja to rozumie tak ( jako nieprawnik )

1. jest swoboda zawierania umow wiec strony moga czynic ustalenia i je wpisywac do umowy nawet jezykiem potocznym.

2. jesli podpunkt 1 mowi o czasie umowy nieokreslonym z miesiecznym okresem wypowiedzenie z obu stron to jest to ostalenie globalne. taka umowa moze trwac 100 lat

3. jesli jako KOLEJNY podpunkt dopisano podpukt o tym ze 1 ze stron oswiadcze ze rezygnuje z prawa do wypowiedznie z terminem 1 miesiaca na okres roku
to jest to ustalenie szczegolowe, obowiazujece malym wycinku potencjalnego czsu trwanie takiej umowy i jest to poprawne i nie stoi w konflikcie z zasada ogolna z podpunktu 1

czy mozecie mi podrzucic jakies paragrafy ktore moglbym wydrukowac dla 2 strony umowy na poparcie swojego stanowiska?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Robert Mylogi:

czy mozecie mi podrzucic jakies paragrafy ktore moglbym wydrukowac dla 2 strony umowy na poparcie swojego stanowiska?

Chyba nie oczekujesz, że Ustawodawca uchwaliłby ustawę zajmującą się interpretacją Twoich zapisów umowy? :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Robert Mylogi:
Wynajmujcy oswiadcze ze rezygnuje z prawa do wypowiedzenia umowy przed rok od zawarcia umowy.

Chodzi o najem czego?
Link do wypowiedziLink
Robert Poturalski

Robert Poturalski Doświadczenie i
dynamizm

Temat: dopisany punkt do umowy

Mariusz G.:
Robert Mylogi:
Wynajmujcy oswiadcze ze rezygnuje z prawa do wypowiedzenia umowy przed rok od zawarcia umowy.

Chodzi o najem czego?

nieruchomosci, zalatwilem komus i wydawalo mi sie ze super zalatwilem
a tu wynajmujacy zglasza ze trzeba zmienic "bo jest niezgodnosc miedzy podpunktami"
chyba poprostu warunki jakie wynegocjowalem sa za dobre i szukaja jakby tu sie wycofacRobert Mylogi edytował(a) ten post dnia 19.04.12 o godzinie 16:02
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Robert Mylogi:
Mariusz G.:
Robert Mylogi:
Wynajmujcy oswiadcze ze rezygnuje z prawa do wypowiedzenia umowy przed rok od zawarcia umowy.

Chodzi o najem czego?

nieruchomosci, zalatwilem komus i wydawalo mi sie ze super zalatwilem
a tu wynajmujacy zglasza ze trzeba zmienic "bo jest niezgodnosc miedzy podpunktami"
chyba poprostu warunki jakie wynegocjowalem sa za dobre i szukaja jakby tu sie wycofac

Chwila moment :
przechodziłem to parę tygodni temu - wszystko zależy jaka jest umwoa - najem zwykly czy okazjonalny - jeśli na rok to nie moze być nagle m-c wypowiedzenia - umowa się kończy na konkretnej dacie

tu link

http://www.goldenline.pl/forum/2849098/umowa-najmu-a-o...
Link do wypowiedziLink
Robert Poturalski

Robert Poturalski Doświadczenie i
dynamizm

Temat: dopisany punkt do umowy

umowa na czas nie okreslony z miesiczny wypowiedzeniem z kazdej strony ale...
dalszy podpunkt mowi ze
wynajmujacy rezygnuje z prawa do wypowidzenia umowy przez rok od podpisania
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Robert Mylogi:
umowa na czas nie okreslony z miesiczny wypowiedzeniem z kazdej strony ale...
dalszy podpunkt mowi ze
wynajmujacy rezygnuje z prawa do wypowidzenia umowy przez rok od podpisania


Robert, to nie jest "wycofanie się" Właściciel praktycznie ma rację - jeżeli wynajmujesz na cele mieszkaniowe - to kiedy i na jakich warunkach można wypowiedzieć reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów. I zapisy w umowie tego nie zmienią - ja bym nie dopuściła takiej umowy .. jak na czas nieokreślony to nieokreślony... prawa są równe - spiszcie na czas określony minimum na rok jak Wam zależy na tym by Właściciel się nie wycofał.

Mniemam, ze chodzi o cele mieszkaniowe, a nie komercję...Ula R. edytował(a) ten post dnia 19.04.12 o godzinie 17:04
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: dopisany punkt do umowy

Robert Mylogi:
nieruchomosci,

Jakiej nieruchomości? Jeżeli mieszkanie - to polecam lekturę Ustawy o ochronie praw lokatorów (Twoje zapisy w umowie są nieważne).
Link do wypowiedziLink
Wiesław Jan Tomczak

Wiesław Jan Tomczak doradca podatkowy
(wpis Min Fin.
03697)

Temat: dopisany punkt do umowy

Przed chwilą się obudziłem ale .. mimo tego wydaje mi się że z tym zapisem jest wszystko OK.

Do roku czasu umowy nie można rozwiązać, przynajmniej nie może tego uczynić właściciel
Po roku można rozwiązać z miesięcznym terminem wypowiedzenia, niezależnie od tego czy byłoby za 2 czy za 176 lat

Jednak dobra umowa powinna mieć jeszcze punkt co się dzieje w przypadku gdy któraś ze stron nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań (zarówno w pierwszym roku jak i w latach następnych) , na przykład lokator nie płaci, a właściciel nie dokonuje remontów.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

akt notarialny od deweloper...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj